Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Изобретатель с YouTube Дахир Семенов — как будут строить жилье в XXI веке
Интервью ,  
0 

Изобретатель с YouTube Дахир Семенов — как будут строить жилье в XXI веке

Быстровозводимые городки под ключ, панельные монолитные дома и дома-конструкторы — что предлагает строить Дахир Семенов
Фото: Dahir Insaat
Фото: Dahir Insaat

Изобретатель с YouTube Дахир Семенов — как будут строить жилье в XXI веке
Российский инженер-изобретатель Дахир Семенов 12 лет живет и работает в Турции. В 2006 году он основал конструкторскую компанию Dahir Insaat, которая занимается разработкой инновационного жилья и транспорта. Все проекты Семенов описывает в роликах, которые размещает на своем YouTube-канале, — сейчас у него свыше 364 тыс. подписчиков, при этом некоторые видео набирают по 20–30 млн просмотров.

В интервью «РБК-Недвижимости» Семенов рассказал, почему уехал из России, как ищет инвесторов и за какими технологиями будущее.

— Вы ведь начинали как транспортный инженер, один из самых известных ваших проектов — гирокары и гиропоезда, которые способны передвигаться на высоте нескольких метров над землей. Как и почему вы переключились на жилье?

— Я всегда занимался разными проектами, просто в какой-то момент жилье показалось особенно важной темой — она, в общем-то, и сейчас такой остается, по крайней мере в России. Двенадцать лет назад мы разработали проект небольших быстровозводимых городков под ключ. Они представляли собой малые панели, которые можно быстро производить на конвейере и довольно быстро монтировать, получая готовые дома. Технология удобная, быстрая, гибкая: в любом месте за считаные недели можно развернуть производство и начинать строить. Помимо дешевизны и скорости возведения, технология дает огромное разнообразие фасадных решений, практически бесконечное количество. Мы сделали 5 тыс. разных проектов, а затем предложили их Владимиру Путину.

Последовательность сборки этажа дома с уменьшенным количеством ригелей
Последовательность сборки этажа дома с уменьшенным количеством ригелей (Фото: Dahir Insaat)

— Получили словесную поддержку?

— Нет, нас не поддержал ни Кремль, ни Минстрой, ни региональные власти. К сожалению, Россия так устроена, что достучаться до власти невозможно — нужны личные связи наверху. А если их нет, ничего не получится.

Видео: Dahir Insaat

— Вы поэтому уехали из России?

— Да, шансов что-то реализовать здесь нет. Между тем готов на жесткий спор с любым строителем, академиком или бизнесменом-миллиардером и доказать, что наша технология на сегодня лучшая в мире по всем показателям, буквально по всем. Эта технология была шансом для России вырваться из разрухи и вечной нехватки жилья, но я не смог достучаться ни до кого, писал во все инстанции. Кроме того, устал от бесконечных судов.

Проект дома по проекту «Панельный монолит»
Проект дома по проекту «Панельный монолит» (Фото: Dahir Insaat)

Видео: Dahir Insaat

— С кем?

— Да со всеми. С мэрией, с таможней, с пожарными, с налоговой инспекцией. Например, в начале нулевых мы купили немецкую газорезательную машину Messer, которая имела небольшую плазменную приставку. Ее квалифицировали как плазменную установку, вследствие чего таможенный сбор вырос в несколько раз, плюс нам вменили штраф. Я подал в суд, выиграл. Но делать здесь мне ничего не дали.

— Вы же начали строительство в одном из регионов. Во всяком случае, какое-то время назад объявляли о таких планах.

— Я купил 16 га земли в Черкесске, хотел своими силами построить небольшой городок, но местные власти легли костьми, чтобы этого не допустить. Так этот участок и пустует. Удалось построить всего десять домов, и они хорошо продаются.

Проект дома по проекту «Панельный монолит»
Проект дома по проекту «Панельный монолит» (Фото: Dahir Insaat)

— За границей предлагали этот проект?

— Мы готовили ее специально для России: толщина стен достигала 60 см, потому что дома планировалось возводить по всей стране, включая северные регионы. Сейчас мы меняем технологию, приспосабливаем для других стран: будем делать тонкие стены.

Видео: Dahir Insaat

— Какие-то другие свои разработки предлагали российским властям?

— Да, например дорожную машину для скоростного ремонта дорог.

Видео: Dahir Insaat

— Реакция та же?

— Да — никакой. Так что России мы больше ничего предлагать не будем. Сколько можно?

Панельные блоки для сборки домов
Панельные блоки для сборки домов (Фото: Dahir Insaat)

— Частные инвесторы проявляют интерес?

— Инвесторов на такие проекты нет: они хотят уже проверенное дело, где можно реально зарабатывать. В этом смысле больше надежд на правительства. Например, транспортом второго уровня долго интересовался Катар, но конкретных предложений пока нет. Дорожной машиной интересуется Индия, но денег тоже не выделяет.

— Несколько лет вы представили инновационную кровать, которая в случае землетрясения превращается в саркофаг. Казалось бы, полезная разработка для той же Турции или Японии.

— Я тоже так думаю, но продать ее так и не удалось.

Видео: Dahir Insaat

— Что в таком случае позволяет поддерживать бизнес, получать доход?

— Я бывший директор завода «Красная Пресня», 12 лет назад продал свои акции и уехал из России. На эти деньги до сих пор живу.

Проект дома для Германии
Проект дома для Германии (Фото: Dahir Insaat)

— Какие разработки сейчас в работе?

— Мы сейчас работаем над огромной фрезерной машиной, которая будет фрезеровать газобетонные блоки. Благодаря этой технологии процесс ускорится в разы, можно будет создавать заводы, которые будут производить по 3–5 тыс. куб. м за рабочую смену. В мире таких блоков производят на $40 млрд ежегодно.

Кроме того, мы придумали поставлять дома в контейнере и собирать на участке. Кран разгружает контейнер и тут же начинает монтировать дом. Получается дешево и качественно. По такой технологии можно построить дома разных параметров: самые маленькие — размером 5х5 м, самые большие — двухэтажные, размером 12х16. На крупном заводе такие конструкции можно производить серийно, тысячами панелей. При этом транспортные расходы почти не влияют на конечную стоимость дома. Например, контейнер из Турции в США или в Россию стоит около $2,5 тыс. Единственный способ решения жилищной проблемы сегодня — снижение стоимости жилья.

Проект высотного жилого и офисного комплекса
Проект высотного жилого и офисного комплекса (Фото: Dahir Insaat)

— За счет чего?

— За счет фабричного автоматизированного производства. У нас есть небольшая фабрика, где мы производим — в частности, малые универсальные стеновые панели. Квадратный метр таких панелей стоит $200 без чистовой отделки. Сегодня нужно думать, как снижать эту цену дальше.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Краснодарский край впервые обогнал Москву по спросу на жилье Жилье, 00:01
Семейную ипотеку продлят до 2030 года. Что это значит для рынка жилья Деньги, 29 фев, 18:48
Когда аренда жилья в Москве может подешеветь. 4 возможных варианта Жилье, 29 фев, 15:59
Путин заявил о расширении программы газификации на территории СНТ Загород, 29 фев, 15:13
Названы города, где за год сильнее всего подорожала аренда комнат Деньги, 29 фев, 14:36
Госдума рассмотрит изменение порядка проведения собраний дачников Загород, 29 фев, 13:27
Путин предложил продлить программу маткапитала до 2030 года Деньги, 29 фев, 13:20
Путин предложил продлить семейную ипотеку до 2030 года Деньги, 29 фев, 13:01
От Сиднея до Парижа: 5 жилых проектов с удивительным озеленением Город, 29 фев, 11:15
В 2023 году россияне вложили в покупку жилья ₽18 трлн Деньги, 29 фев, 11:00
Аналитики назвали десятку районов Москвы с самым дешевым жильем Жилье, 29 фев, 10:32
Какие интерьерные часы выбрать и где их разместить. Советы дизайнера Дизайн, 28 фев, 20:00
Инвестиции в недвижимость на Бали: как это работает и что нужно знать Деньги, 28 фев, 17:41
ВТБ заявил об отмене комиссий для застройщиков по льготной ипотеке Деньги, 28 фев, 17:40
Главное Лента