Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Главный инфекционист Минздрава назвал ношение перчаток избыточной мерой Общество, 14:12 Тренер Нурмагомедова сообщил о преследовании со стороны фанатки из России Спорт, 14:10 Что можно и что нельзя в Москве и Подмосковье. Полный список ограничений Недвижимость, 14:01 Введение чек-инов не сказалось на интересе москвичей к стриптиз-клубам Бизнес, 14:00 Декан экономфака МГУ описал третий «брак» между обществом и государством Экономика, 14:00 Песков заявил об отсутствии обсуждений нового карантина из-за COVID-19 Общество, 13:57 Жизненный цикл атомного ледокола от рождения до старости «РБК Стиль» и «Росатом», 13:53 Kia назвала стоимость нового рамного внедорожника Mohave для России Авто, 13:53 Коллтрекинг: как и зачем отслеживать звонки с сайта Pro, 13:46 Путин проведет встречу с членами РСПП. Прямая трансляция Политика, 13:46 В молодежной команде «Тамбова» выявили четыре случая заражения COVID-19 Спорт, 13:41 Минпросвещения исключило введение обязательного ношения масок школьниками Общество, 13:35 Лукашенко назвал сроки подготовки Всебелорусского собрания Политика, 13:25 Как и зачем рабочие мобильные приложения превращаются в супераппы Партнерский материал, 13:24
Риелторы рассказали о появлении псевдостудий в Москве
Жилье ,  
0 

Риелторы рассказали о появлении псевдостудий в Москве

Многокомнатную квартиру распродают отдельно по комнатам, куда прокладывают коммуникации. Сделки с такими объектами недвижимости предлагают провести договором дарения доли
Фото:Александр Щербак/ТАСС
Фото: Александр Щербак/ТАСС

На рынке вторичного жилья Москвы в продаже стали встречаться выделенные помещения в многокомнатных квартирах с подведенными коммуникациями. На появление такого предложения обратили внимание риелторы «НДВ-Супермаркет Недвижимости». В агентстве назвали подобные варианты жилья псевдостудиями и уточнили, что их площадь составляет 10–15 кв. м

Как правило, в такие студии переделываются комнаты в многокомнатных квартирах на первом жилом этаже. Реже псевдостудии встречаются и на средних этажах в современных новых домах, рассказала руководитель отдела городской недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко.

«По документам такие «студии» продают как долю. Коммуникации обычно уже подведены в каждую комнату либо продавцы обещают их подключить, когда во все комнаты-студии въедут новые собственники. Сделку предлагают провести договором дарения доли, что незаконно, либо назначают дату сделки, когда все покупатели на «студии» найдены. На словах обещают узаконить коммуникации в каждой комнате. Но на практике я еще не встретила «студии» с узаконенным подведением коммуникаций. Обычно таким жильем обзаводятся покупатели, которые хотят жить в пешей доступности от метро, но не располагают достаточной суммой на полноценную квартиру. Мы своих клиентов оберегаем от подобных предложений рынка и объясняем все минусы данного жилья», — рассказала о схеме Мищенко.

Больше всего псевдостудий расположено на юге Москвы — в районах Бирюлево и Бутово, а также в Реутове. Цена таких предложений соразмерна стоимости комнаты в соответствующем районе. Например, псевдостудию площадью 10 кв. м на первом этаже 12-этажного панельного дома в районе Люблино можно приобрести за 1,7 млн руб.

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента