Совершенный Eleven: в Москве построят ЖК в концепции «домо-центризма»

Осенью 2019 года Москомархитектура согласовала проект строительства в центре столицы жилого комплекса с динамическим эффектом на фасадах. Девелопментом площадки на Звенигородском шоссе, где планируется возвести две жилые башни, займется петербургский холдинг РСТИ, сообщалось в сентябре. Недавно компания запустила сайт, на котором информация о проекте под названием Eleven представлена в полном объеме.

Редакция изучила проект с первого до последнего этажа, поговорила с его создателями — рассказываем все, что узнали.

Новостройка расположена в престижном Пресненском районе столицы по адресу Звенигородское шоссе, 11.

Элитный дизайнерский комплекс представляет собой две разновысотные башни в 16 и 17 этажей. Башни получили название «Альфа» и «Омега». В них спроектировано 88 квартир и два пентхауса.

Два корпуса дизайнерской элитной новостройки объединены общей стилобатной частью. Первые два этажа стилобата займут магазины, кафе, ресторан, а также фитнес-клуб с 25-метровым бассейном и детский клуб.

В подземной части комплекса будет оборудован двухуровневый подземный паркинг на 158 машино-мест. Площадь парковочных мест достигает 22 «квадратов», они прекрасно подойдут для лимузинов. Кроме того, для каждого покупателя места на паркинге предусмотрены просторные кладовые помещения.

Стилобат сформирует приватный внутренний двор с игровой площадкой и зоной отдыха. Уличное пространство ЖК Eleven будет выполнено в форме амфитеатра со стороны Звенигородского шоссе, это стало возможным благодаря естественному перепаду рельефа на застраиваемом участке. В мощении территории используются состаренные гранитные плиты и дизайнерский клинкерный кирпич. Во дворе и на городском пространстве вокруг ЖК высаживаются липы, лиственницы, клены и можжевельники, а также разнообразные кусты и цветы. В пешей доступности находится просторный парк «Красногвардейские пруды» с зонами отдыха.

Продажи в ЖК Eleven стартовали в конце октября. Квартиры в комплексе реализуются через закрытые показы. Известно, что цены начинаются от 25 млн руб. за лот.

В ЖК Eleven предусмотрено 44 варианта планировки на выбор. Все квартиры предлагаются с отделкой, есть несколько вариантов дизайна интерьера — в контрастных или светлых тонах. В отделке деликатно используется натуральное дерево, а в санузлах — натуральный камень. Высота потолков в квартирах варьируется от 3,6 до 4,2 м — это на 15% больше, чем в премиальных проектах конкурентов, говорится в презентации проекта.

Все инженерное оборудование, электроприборы и сантехника в квартирах — премиального уровня. Кроме того, здесь установлены высококачественные системы кондиционирования воздуха, а также фильтры грубой и тонкой очистки воды, которые позволяют пить ее абсолютно безопасно.

ЖК Eleven не является объектом точечной застройки, он расположен на большом земельном участке. Это обеспечивает видовые характеристики почти всем квартирам. Около 70% жилых помещений имеют панорамные виды на сталинские высотки, Новый Арбат, Центр международной торговли, небоскребы «Москвы-Сити» и столичную застройку вплоть до Серебряного бора. Окна здесь выходят на две или три стороны, а обзорность пентхаусов — 360 градусов.

ЖК Eleven спроектирован архитектурным бюро Meganom под руководством Юрия Григоряна. Новый дом на Звенигородском шоссе как будто перенесен из Манхэттена 1920–1930-х годов — величие и размах высотных зданий большого города соседствуют с легкостью и свежестью эпохи Гэтсби. Интересно, что Григорян — один из немногих российских архитекторов, кто имеет реальный опыт строительства на Манхэттене (по его проекту возводится 305-метровая жилая башня на Пятой авеню).

«[Новый дом на Звенигородском шоссе] — это атмосфера, это уже не про архитектуру, скорее, про культуру. Это то, что есть в Италии, то, что есть в Англии. Просто о том, как люди чувствуют вещи. В Японии это чувство вещей есть в каждой, даже самой маленькой детали», — рассказывал Григорян в одном из интервью о проекте ЖК Eleven.

Фасады Eleven на Звенигородском будут иметь динамический эффект. Это планируется реализовать с помощью скульптурных панелей из фибробетона цвета слоновой кости, которые придумал Григорян. Скульптурные волны по всей поверхности панели создадут на фасадах причудливые узоры, сложенные из множества оттенков падающего на них света. Около 30% фасадной площади здания выполнено из стекла, стилобат украсят благородной клинкерной плиткой темных тонов.

Входные группы ЖК будут отделаны мрамором светлых тонов и украшены авторской глазурованной плиткой. Центральную часть ЖК занимает просторное лобби с роскошными зонами ожидания и мягкой мебелью. Стены здесь декорированы медным листом, дизайнерской плиткой ручной работы, мозаикой и натуральным камнем.

Сегодня покупатели премиальных квартир и пентхаусов в Москве мечтают оставаться в центре событий не выходя из дома. Таким людям необходимо отдыхать в спокойствии и тишине после трудового дня, в стороне от шума и суеты мегаполиса. ЖК Eleven полностью ориентирован на потребности своих жильцов и создает вокруг них пространство высочайшего комфорта и эстетики, которое не хочется покидать. Именно для таких покупателей девелоперский холдинг РСТИ разработал концепцию жилого пространства — «современный домо-центризм», где все — рядом и под рукой.

На территории комплекса есть фитнес-центр общей площадью 2 тыс. «квадратов», спа-комплекс и бассейн, которые позволяют оставаться в форме. Пока родители занимаются спортом, ребенок может провести время в расположенном рядом детском клубе, где каждый найдет себе друзей и хобби по душе.

Жильцы клубного комплекса смогут в любое время приобрести качественные органические продукты, не покидая дом. На территории ЖК откроются фермерский продуктовый магазин, кулинария и пекарня со свежей и здоровой выпечкой. Провести время с друзьями или отпраздновать семейный праздник можно в кафе или гастромаркете, также расположенных на территории жилого комплекса.

ЖК Eleven — первый московский проект петербургского строительного холдинга РСТИ. За 18 лет работы в Санкт-Петербурге и Ленинградской области компания построила более 1,5 млн кв. м жилой, коммерческой и социальной недвижимости разных классов. Помимо архитектора Юрия Григоряна, над реализацией проекта Eleven работает по-настоящему звездная команда, которую собрал РСТИ.

Свой флагманский проект в Москве девелопер реализует с помощью Kalinka Group через эскроу-счета в банке ВТБ. В феврале 2019 года ВТБ предоставил холдингу РСТИ кредитную линию для реализации проекта ЖК Eleven с лимитом 2,8 млрд руб. сроком на три года. Общий объем инвестиций в реализацию ЖК на Звенигородском шоссе оценивается в 8 млрд руб.

Kalinka Group выступает в качестве риелтора ЖК Eleven. Компания занимается риелторской и консалтинговой деятельностью с 1999 года. Общая стоимость сделок, реализованных Kalinka, превышает $5 млрд.

Разрешение на строительство ЖК Eleven, согласно данным Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города Москвы, было получено в ноябре 2018 года. Строительные работы на площадке начались в июле 2019 года. Ввод в эксплуатацию запланирован на второй квартал 2021 года.

Подробную информацию о проекте, окружающей его инфраструктуре и квартирах в продаже можно найти на официальном сайте жилого комплекса Eleven — eleven.ru