Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Как сэкономить 35% бюджета на ИТ-расходах. Тест РБК и Онланта, 07:54 РЖД получит субсидии за перевозку минтая с Дальнего Востока Бизнес, 07:26 Бизнес на прокачку: как грамотно упаковать соцсети РБК и Альфа-Банк, 07:25 Мишустин раскрыл «беспрецедентные» предложения по Курилам Бизнес, 07:15 90 млрд руб. на облачные решения: страхи и надежды российских компаний РБК и #CloudMTS, 06:52 Токио выразит протест из-за визита Мишустина на Курилы Политика, 06:48 Джезва, пуровер или кофемашина: как готовить кофе дома РБК и Siemens, 06:22 «РИА Новости» сообщило о создании в России «самолета Судного дня» Технологии и медиа, 06:09 С «Калашниковым» и Beretta на Ми-8 и Humvee: чем вооружены в Афганистане Политика, 06:00 Три способа снизить затраты на командировки на 15% РБК и Smartway, 05:44 В США выявили вспышку устойчивого к лечению смертельного грибка Общество, 05:41 Эксперты назвали попавших в «красную зону» губернаторов Политика, 05:19 Опережая перемены: как новая «ГАЗель NN» вписалась в рынок РБК и ГАЗ, 05:16 Зачем нужен ноутбук с двумя дисплеями РБК и ASUS, 05:05
Как Big Data и BIM меняют Москву
Город ,  
0 

Как Big Data и BIM меняют Москву

В новом выпуске программы «Город» главный редактор «РБК-Недвижимости» Игнат Бушухин рассказывает, как Big Data и BIM-технологии меняют столицу

Вы можете посмотреть программу на видео или прочитать расшифровку под ним.

Видео: Телеканал РБК

Текстовая версия

Игнат Бушухин, главный редактор «РБК-Недвижимости»:

— Многие московские девелоперы уже используют на своих стройках беспилотники и дроны, печатают строительные детали на 3D-принтерах и отслеживают перемещения всех стройматериалов и даже рабочих в режиме онлайн. Все это возможно, если стройка изначально проектируется с помощью BIM–технологий.

И для начала определимся с понятиями. BIM — Building Information Modeling — информационное моделирование зданий, при котором объект рассматривается как единое целое. Внесение изменений в любой параметр автоматически меняет все остальные связанные с ним параметры.

Если объяснять своими словами. Вы видели, как раньше на стройках одна деталь не подходила к другой? Не так рассчитали при проектировании… Сейчас это невозможно в принципе. Программное обеспечение теперь учитывает каждый гвоздь на стройке.

По сути, речь идет о 3D-модели здания, а BIM — это просто набор софта, в котором все проектируется. При добавлении времени и затрат речь уже идет о 5D-модели. Итогом является оптимизация всех процессов девелоперского цикла и максимальное снижение издержек.

Экономия на стройке и снижение себестоимости достигаются в том числе и за счет параллельного проектирования. Вот как объясняют это сами строители.

Арсентий Сидоров, генеральный директор «НТЦ «Эталон» (входит в Группу «Эталон»):

— <…> Архитектор делает идею здания, конструктор — сразу готовит его к насыщению технологическими решениями, инженерию прорисовывает специалист по инженерным системам. Диалог идет быстрее — убираются барьеры между кабинетами и территориальные.

Игнат Бушухин, главный редактор «РБК-Недвижимости»:

— А теперь давайте побываем на стройке — пусть сами строители расскажут и покажут, как применяются BIM-технологии.

Арсентий Сидоров, генеральный директор «НТЦ «Эталон» (входит в Группу «Эталон»):

— Можем продемонстрировать информационную модель вот этого жилого дома. В целом он будет выглядеть вот таким образом, максимальная этажность — 19 этажей, мы находимся как раз у этого угла. Это такая фактическая модель. И эта модель уже будет выгружать нам данные и говорить нам, где мы отстаем или идем с опережением… полная детализация.

Игнат Бушухин, главный редактор «РБК-Недвижимости»:

— Или вот еще пример использования БИМ-технологии. Моделирование зданий сегодня помогает возводить все более сложные и совершенные конструкции. Такие, например, как новый Дворец художественной гимнастики в «Лужниках». Его сделали таким, каким и задумывали. Если бы здание проектировали по старинке — на бумаге, возможно, обводы крыши стали бы не такими плавными…

Кстати, не стоит думать, что моделирование зданий — это такая волшебная палочка. В этом вопросе для строительных компаний очень много подводных камней. Компании иногда не понимают, как именно использовать BIM-моделирование. Также многие строители, особенно небольшие компании, пока не готовы тратиться на дорогое программное обеспечение и обучение профильных специалистов. К слову, средняя стоимость оборудования рабочего места BIM-проектировщика составляет 200–300 тыс. руб., плюс его ежегодное сопровождение — 100–120 тыс. руб. Зарплата специалистов может доходить до 140 тыс. руб. в месяц.

И раз мы начали говорить про профессии — развитие BIM привело к появлению новых специальностей. Сегодня BIM-менеджеры, BIM-координаторы — это топовые позиции на стройке. Хотите сделать карьеру — изучайте цифровое моделирование!

Идем дальше: что интересно, новейшие цифровые технологии применяются не только в передовых частных строительных компаниях, но и на уровне всего Стройкомплекса столицы. Вот что нам рассказали в институте Генплана Москвы.

Олег Григорьев, первый заместитель директора Института Генплана Москвы по производственным вопросам:

— Основное наше информационное моделирование связано с объектом под названием «город Москва». На уровне города — это очень разные модели. Это здания, это дороги, это инженерные сети, это природные объекты, население, места приложения труда, места проживания и т. д. Какие дополнительные объекты, транспортные сооружения в городе создавать для того, чтобы он работал лучше, но и заглядывать на 15–20–30 лет вперед

Игнат Бушухин, главный редактор «РБК-Недвижимости»:

— Если честно, звучит впечатляюще. А вот как это выглядит: на мониторе у этого специалиста утренний час пик, когда люди добираются из дома на работу. Видно, что многие из них едут в «Москва-Сити». Каждая красная точка [на экране] — это сим-карта в мобильном телефоне. При отслеживании этой Big Data настроить транспортную систему — где какие дорогие надо построить, какую станцию метро — сегодня это дело техники. Такое ощущение, как будто играешь в компьютерную игру, очень круто!

Продолжая разговор про Big Data и BIM-технологии на уровне города и столичного Стройкомплекса: в 2020 году перед компаниями, которые выполняют проекты по городскому заказу, стоит задача научиться работать с BIM-технологиями. Это уже сформулировано на уровне закона.

Марат Хуснуллин, заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства:

— Я считаю, что будущее вообще за информатизацией, и мы сегодня на базе нашего комплекса градостроительной политики создаем полноценную информационную платформу. Мы ставим задачу: все градостроительное планирование города перевести как минимум в 3D-моделирование, в 3D-формат. Чтобы понимать визуально — как город развивается, какая плотность, какая высота, какие инженерные коммуникации подземные. Мы поставили задачу перейти максимально на BIM-проектирование, как минимум в объектах, которые строятся за государственные средства, за бюджетный заказ. Сегодня мы уже всем заказчикам, кто работает с городом, ставим задачу: уважаемые товарищи, если вы хотите строить бюджетный заказ — учитесь работать в BIM-технологиях. То есть это и обучение сотрудников, и стандарты приемки на проверку BIM-технологий. На самом деле за этим будущее.

Игнат Бушухин, главный редактор «РБК-Недвижимости»:

— На этом все. Это была программа «Город» — мы рассказываем о том, как меняется Москва и какой толк от этого и горожанам, и бизнесу. Оставайтесь с нами, пока!

Смотрите также: Зачем в Москве строят очередное транспортное кольцо

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента