Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин назвал сроки начала выдачи льготной ипотеки в новых регионах Деньги, 03 фев, 17:34
Кабмин выделил дополнительные средства на социальную газификацию Жилье, 03 фев, 16:25
В Майами за $45 млн выставили на продажу особняк с ванной от Захи Хадид Деньги, 03 фев, 15:14
«Дом.РФ» подсчитал, как изменились ставки по ипотеке в конце января Деньги, 03 фев, 13:29
Инвестиции в коммерческую недвижимость России выросли до нового максимума Деньги, 03 фев, 12:57
В «Домклик» рассказали об итогах ипотечного кредитования «Сбера» в январе Деньги, 03 фев, 11:09
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья Деньги, 03 фев, 11:03
В Подмосковье заметно выросло предложение участков без подряда Загород, 03 фев, 10:33
Аналитики назвали лидеров по объемам строительства жилья в России Жилье, 02 фев, 19:16
Арендовать небольшой офис за пределами Сити по-прежнему сложно Новости компаний, 02 фев, 18:54
Риелторы назвали размер скидки при продаже новостроек в Москве Деньги, 02 фев, 15:34
Деньги в бетон: стоит ли инвестировать в недвижимость в 2023 году Деньги, 02 фев, 13:48
Эксперты назвали города с максимальным ростом цен на новостройки Деньги, 02 фев, 13:10
Налоговые последствия: НДФЛ при продаже квартиры для уехавших из России Мнения, 02 фев, 12:56
Аналитики назвали стоимость отделки офисов в Москве
Город ,  
0 

Аналитики назвали стоимость отделки офисов в Москве

Стоимость отделки офисных помещений для корпораций и крупного бизнеса в качественных деловых центрах в столице начинается от 35 тыс. руб. за 1 кв. м
Фото: dpa/picture-alliance/ТАСС
Фото: dpa/picture-alliance/ТАСС

Минимальная стоимость отделки 1 кв. м офисных помещений в Москве составляет $553 без учета НДС (35,2 тыс. руб. по курсу ЦБ РФ на 25.09). К такому выводу пришли аналитики международной консалтинговой компании и CBRE и архбюро ABD architects, проанализировав стоимость реализации более 80 проектов общей площадью 300 тыс. кв. м в столице. Данная оценка справедлива для офисов класса А и В+ площадью от 2–4 тыс. кв. м, пояснили журналистам эксперты.

Отделка с использованием более дорогих материалов и инженерии обойдется в среднем в $845 (53,8 тыс. руб.) за 1 кв. м, а премиальная — в $1,2 тыс. (81,7 тыс. руб.) за «квадрат». Обычно такого ремонта (при правильном обслуживании и эксплуатации) хватает компании в среднем на пять — семь лет, отметил директор департамента интерьеров ABD architects.

Дополнительно потребуется меблировка помещения — минимальная стоимость оборудования 1 кв. м рабочей станции сегодня обойдется еще в $69,4–267 (4,4–17 тыс. руб.) в зависимости от класса. Также нужно учитывать стоимость оборудования переговорных, мест общего пользования и ресепшена.

Стоимость отделочных работ и услуг, $ за 1 кв. м

Услуги Бюджетная отделка Отделка среднего уровня Высококлассная отделка
Рабочая и исполнительная документация 23 26 33
Общестроительные работы 212 314 485
Механические системы 95 136 229
Электрические и слаботочные системы 107 199 330
Системы противопожарной безопасности 33 44 52
Системы безопасности 22 40 53
Иные затраты 60 86 102
Итого 553 845 1284

Таблица: ABD architects

Наибольшая доля в затратах на отделку офисных помещений сегодня приходится на инженерные системы — 47%, далее следуют общестроительные работы (39,9%), иные затраты (разработка проектной документации, накладные и непредвиденные расходы) составляют 13%, рассказал директор отдела управления проектами строительства и отделки помещений CBRE Павел Якимчук.

Средняя стоимость аренды офисов класса А в столице по итогам первого полугодия составила 25 735 руб. за 1 кв. м в год, в классе В — 15 919 руб. за 1 кв. м в год, подсчитали в Knight Frank.

Главное Лента