Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Приморье автомобиль упал в реку при обрушении моста Общество, 06:26 Основатель ПИК займется реставрацией здания ресторана «Прага» на Арбате Бизнес, 06:00 Семилетняя девочка погибла при стрельбе в Чикаго Общество, 05:57 Ведущие клубы объявили о создании альтернативы футбольной Лиге чемпионов Спорт, 05:56 СМИ узнали о попытке НОВАТЭКа купить у «Газпрома» месторождения на Ямале Бизнес, 05:56 Как устроен удобный мобильный банкинг для бизнеса РБК и СберБизнес, 05:48 В Гидрометцентре предупредили о мокром снеге в Москве Общество, 05:25 На что обращать внимание при покупке летних шин РБК и Nokian Tyres, 04:55 СМИ сообщили о троих пропавших в Гималаях россиянах Общество, 04:55 СМИ узнали о переносе срока передачи регионам доходов с акцизов на бензин Общество, 04:38 Два человека пострадали в ДТП с автобусом на Сахалине Общество, 04:32 Почти четверть россиян заявили о выгорании на работе Общество, 03:52 Как превратить уборку из скучного занятия в источник удовольствия РБК Cтиль и Dyson, 03:46 СМИ узнали о планах властей поручить МВД контроль над дорожными знаками Политика, 03:19
Аналитики назвали стоимость отделки офисов в Москве
Город ,  
0 

Аналитики назвали стоимость отделки офисов в Москве

Стоимость отделки офисных помещений для корпораций и крупного бизнеса в качественных деловых центрах в столице начинается от 35 тыс. руб. за 1 кв. м
Фото: dpa/picture-alliance/ТАСС
Фото: dpa/picture-alliance/ТАСС

Минимальная стоимость отделки 1 кв. м офисных помещений в Москве составляет $553 без учета НДС (35,2 тыс. руб. по курсу ЦБ РФ на 25.09). К такому выводу пришли аналитики международной консалтинговой компании и CBRE и архбюро ABD architects, проанализировав стоимость реализации более 80 проектов общей площадью 300 тыс. кв. м в столице. Данная оценка справедлива для офисов класса А и В+ площадью от 2–4 тыс. кв. м, пояснили журналистам эксперты.

Отделка с использованием более дорогих материалов и инженерии обойдется в среднем в $845 (53,8 тыс. руб.) за 1 кв. м, а премиальная — в $1,2 тыс. (81,7 тыс. руб.) за «квадрат». Обычно такого ремонта (при правильном обслуживании и эксплуатации) хватает компании в среднем на пять — семь лет, отметил директор департамента интерьеров ABD architects.

Дополнительно потребуется меблировка помещения — минимальная стоимость оборудования 1 кв. м рабочей станции сегодня обойдется еще в $69,4–267 (4,4–17 тыс. руб.) в зависимости от класса. Также нужно учитывать стоимость оборудования переговорных, мест общего пользования и ресепшена.

Стоимость отделочных работ и услуг, $ за 1 кв. м

Услуги Бюджетная отделка Отделка среднего уровня Высококлассная отделка
Рабочая и исполнительная документация 23 26 33
Общестроительные работы 212 314 485
Механические системы 95 136 229
Электрические и слаботочные системы 107 199 330
Системы противопожарной безопасности 33 44 52
Системы безопасности 22 40 53
Иные затраты 60 86 102
Итого 553 845 1284

Таблица: ABD architects

Наибольшая доля в затратах на отделку офисных помещений сегодня приходится на инженерные системы — 47%, далее следуют общестроительные работы (39,9%), иные затраты (разработка проектной документации, накладные и непредвиденные расходы) составляют 13%, рассказал директор отдела управления проектами строительства и отделки помещений CBRE Павел Якимчук.

Средняя стоимость аренды офисов класса А в столице по итогам первого полугодия составила 25 735 руб. за 1 кв. м в год, в классе В — 15 919 руб. за 1 кв. м в год, подсчитали в Knight Frank.

Главное Найти квартиру Лента