Читайте РБК без баннеров

Подписка отключает баннерную рекламу на сайтах РБК и обеспечивает его корректную работу

Всего 99₽ в месяц для 3-х устройств

Продлевается автоматически каждый месяц, но вы всегда сможете отписаться

Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 600 100 руб +3%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Экспорт швейцарских часов упал более чем на 80% Бизнес, 19:32 Брейк-бит и бас Валерии Коган: джаз-relax-трек РБК и Porsche, 19:30 Что случилось за день. Главные новости РБК Общество, 19:27 Путин поддержал предложение об увеличении пособия по безработице втрое Общество, 19:26 Союз кинематографистов назвал копиями пленки в подсобке Дома творчества Общество, 19:25 В Москве умер топ-менеджер ЛУКОЙЛа Общество, 19:18 Путин попросил обратить внимание на данные по безработице в 8 регионах Экономика, 19:16 Неон, кожа и тропики: 12 главных трендов сезона весна-лето 2020 Стиль, 19:15 СМИ назвали новых тренеров сборной России по биатлону Спорт, 19:13 Goldman Sachs назвал 8 причин не инвестировать в биткоин Крипто, 18:58 В Москве вводят график прогулок: как это организовано в других странах Недвижимость, 18:56 Что изменилось на рынке логистики во время пандемии. Трансляция РБК и Центр поддержки экономики, 18:55 СК проверит сообщения об оставленных на улице из-за задержания отца детях Общество, 18:54 КХЛ объявила предварительную дату начала следующего сезона Спорт, 18:39
Аналитики назвали стоимость отделки офисов в Москве
Город ,  
0 

Аналитики назвали стоимость отделки офисов в Москве

Стоимость отделки офисных помещений для корпораций и крупного бизнеса в качественных деловых центрах в столице начинается от 35 тыс. руб. за 1 кв. м
Фото: dpa/picture-alliance/ТАСС
Фото: dpa/picture-alliance/ТАСС

Минимальная стоимость отделки 1 кв. м офисных помещений в Москве составляет $553 без учета НДС (35,2 тыс. руб. по курсу ЦБ РФ на 25.09). К такому выводу пришли аналитики международной консалтинговой компании и CBRE и архбюро ABD architects, проанализировав стоимость реализации более 80 проектов общей площадью 300 тыс. кв. м в столице. Данная оценка справедлива для офисов класса А и В+ площадью от 2–4 тыс. кв. м, пояснили журналистам эксперты.

Отделка с использованием более дорогих материалов и инженерии обойдется в среднем в $845 (53,8 тыс. руб.) за 1 кв. м, а премиальная — в $1,2 тыс. (81,7 тыс. руб.) за «квадрат». Обычно такого ремонта (при правильном обслуживании и эксплуатации) хватает компании в среднем на пять — семь лет, отметил директор департамента интерьеров ABD architects.

Дополнительно потребуется меблировка помещения — минимальная стоимость оборудования 1 кв. м рабочей станции сегодня обойдется еще в $69,4–267 (4,4–17 тыс. руб.) в зависимости от класса. Также нужно учитывать стоимость оборудования переговорных, мест общего пользования и ресепшена.

Стоимость отделочных работ и услуг, $ за 1 кв. м

Услуги Бюджетная отделка Отделка среднего уровня Высококлассная отделка
Рабочая и исполнительная документация 23 26 33
Общестроительные работы 212 314 485
Механические системы 95 136 229
Электрические и слаботочные системы 107 199 330
Системы противопожарной безопасности 33 44 52
Системы безопасности 22 40 53
Иные затраты 60 86 102
Итого 553 845 1284

Таблица: ABD architects

Наибольшая доля в затратах на отделку офисных помещений сегодня приходится на инженерные системы — 47%, далее следуют общестроительные работы (39,9%), иные затраты (разработка проектной документации, накладные и непредвиденные расходы) составляют 13%, рассказал директор отдела управления проектами строительства и отделки помещений CBRE Павел Якимчук.

Средняя стоимость аренды офисов класса А в столице по итогам первого полугодия составила 25 735 руб. за 1 кв. м в год, в классе В — 15 919 руб. за 1 кв. м в год, подсчитали в Knight Frank.