Лента новостей
Все новости Недвижимость
Путин прибыл в Палестину 19:21, Политика ЦБ покинула куратор регулирования национальной платежной системы 19:08, Финансы Российские фигуристы стали вторыми в ритм-танце на чемпионате Европы 18:58, Спорт Стрелку часов Судного дня перевели ближе к концу света 18:53, Политика В Подмосковье младенец отравился неизвестным веществом 18:52, Общество Что случилось за день. Главные новости РБК 18:51, Общество Верховный административный суд Греции одобрил выдачу Винника Франции 18:43, Общество Серия сборной России по биатлону без медалей продлилась до 21 гонки 18:41, Спорт Продажи токена Ripple упали на 80%: в компании все объяснили 18:38, Крипто Организатор концертов комика Долгополова сообщил его местонахождение 18:29, Общество Какой цвет не дает злиться. Тест 18:29, РБК Стиль и LG OLED Песков пояснил слова президента Израиля о еврейской бабушке в доме Путина 18:16, Политика Российский сноубордист одержал первую за три года победу в Кубке мира 18:11, Спорт Королева Елизавета II подписала закон о выходе из Евросоюза 18:09, Политика Путин и Пенс пожали руки на форуме памяти жертв Холокоста в Израиле 18:06, Политика Скованные одной цепью: как объединить человечество ради общего будущего 17:59, Футурология  Крупнейший по капитализации - Ethereum: как на нем заработать 17:57, Крипто Власти Пекина отменили праздничные мероприятия из-за коронавируса 17:56, Общество В Болгарии предъявили заочные обвинения «отравителям из России» 17:53, Общество МИД дал рекомендации россиянам в связи со вспышкой коронавируса в Китае 17:50, Общество СМИ узнали о срыве трансфера футболиста «Локомотива» в «Кельн» 17:49, Спорт «Bitcoin ждет новый максимум»: когда монета снова будет стоить $20 000 17:45, Крипто В ГИБДД анонсировали дату начала продаж «красивых» номеров для машин 17:42, Общество В Госдуме рекомендовали проект о питании в школах ко второму чтению 17:41, Общество Промышленный рост в России в 2019 году замедлился 17:23, Экономика Костин рассказал о закрытом приказе Путина о долгах оборонных предприятий 17:20, Финансы Стоимость нефти Brent упала ниже $62 за баррель впервые с 4 декабря 17:14, Quote Глава Европейского еврейского конгресса заявил о бегстве евреев из Европы 17:13, Политика
Интернет и коммуникации: чего хотят арендаторы подмосковных дач
Материалы по теме Дачную амнистию продлили: что это значит В большинстве регионов России подешевела аренда дач Дачный ликбез: эксперты ответили на главные вопросы собственников
0
Оксана Вражнова Интернет и коммуникации: чего хотят арендаторы подмосковных дач

За последние пять лет рынок загородной сезонной аренды почти не изменился. Колебания валют, экономическая ситуация в стране мало затрагивают этот сегмент и почти не влияют на него. В нынешнем году, как и в прошлом, как и пять лет назад, к началу лета все качественные и ликвидные предложения по адекватным ценам исчезли с рынка, оставив в экспозиции лишь переоцененные или не самые комфортные варианты.

Обычно первый спрос и первые предложения на лето появляются уже в феврале, хотя некоторые начинают подбирать себе дом на лето сразу по окончании летнего сезона — в ноябре-декабре: договариваются с собственниками о следующем сезоне или пытаются заранее забронировать вариант, который не успели снять в году текущем.

Не отмечаем мы и заметных ценовых изменений, лишь в пределах арифметической погрешности. Собственники выставляют свои объекты по цене, которую они считают разумной, арендаторы ищут объекты по приемлемой для себя стоимости. Как и пять лет назад, разброс арендных ставок очень широк. Например, в 70 км от Москвы можно найти сезонный дом площадью 40 кв. м за 15 тыс. руб. в месяц, а рядом с Москвой предлагаются роскошные усадьбы за 1 млн руб. в месяц.

Впрочем, большинство летних арендаторов за роскошью не гонятся. Хотя и к спартанским условиям они тоже не готовы. Удобства во дворе, вода из колонки в центре поселка, ближайший магазин в 5 км и прочие атрибуты, типичные для дач 1980–1990-х годов, современных дачников не привлекают. Они едут за город отдыхать, а не «бороться за урожай». Внутренние коммуникации — обязательный пункт. В последние годы к таким непременным условиям добавилось еще и наличие на даче скоростного интернета.

В целом арендаторы ищут максимально комфортный объект: со всеми удобствами, в красивом живописном месте с развитой инфраструктурой, рядом с рекой и лесом, не слишком далеко от Москвы, в хорошей транспортной доступности от столицы, с нормальной мебелью и техникой (стиральная и посудомоечная машины, микроволновая печь). В качестве дополнительных опций арендаторы интересуются баней, площадкой для барбекю и детской площадкой, так как более 80% заявок — семьи с детьми.

При этом желательно, чтобы не стоило слишком дорого. Максимальная стоимость, которую готов платить арендатор, — 50–60 тыс. руб. в месяц. Но лучше — меньше. В зависимости от направления за одну и ту же цену можно снять дома совершенно разного уровня качества. Если на западных направлениях, например Рублево-Успенском или Новорижском, за 60 тыс. руб. в месяц удастся подобрать лишь крайне скромный дом, то на восточных направлениях за эти деньги можно арендовать дачу высокого уровня. 

Об авторах
Оксана Вражнова председатель правления группы компаний «Миэль»
Точка зрения авторов, статьи которых публикуются в разделе «Мнения», может не совпадать с мнением редакции.