Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минцифры назвало дату выдачи IT-ипотеки по новым условиям Деньги, 18:19
Правительство расширило ипотеку для IT-специалистов. Что изменилось Деньги, 14:08
Банк «Дом.РФ» назвал самый распространенный размер взноса по ипотеке Жилье, 12:21
Каждая вторая элитная квартира в Москве в 2022 году сдавалась со скидкой Жилье, 12:05
Россияне назвали источники средств на ремонт жилья Жилье, 11:38
Как предложили оформлять права на недвижимость в новых регионах России Отрасль, 11:00
Росреестр зафиксировал рекорд по числу ипотечных сделок в Москве Деньги, 10:10
Построить дом и продать: можно ли заработать на загородке. Подкаст Загород, 09:51
От ₽300 тысяч: где и за сколько в Подмосковье купить недорогую дачу Загород, 08:59
Дальневосточный гектар: как получить бесплатно землю и деньги на освоение Жилье, 27 янв, 18:35
Более трети россиян ощутили в январе подорожание услуг ЖКХ Деньги, 27 янв, 15:03
ЦБ зафиксировал рекордную выдачу ипотеки в декабре Деньги, 27 янв, 14:36
«Авито» спрогнозировал снижение цен на загородное жилье в России Загород, 27 янв, 14:04
Москва анонсировала планы по капремонту на 2023 год Город, 27 янв, 12:47
Топ-10 регионов России с самыми высокими ценами на ЖКУ
Жилье ,  
0 

Топ-10 регионов России с самыми высокими ценами на ЖКУ

Цены на услуги ЖКХ в России сильно отличаются в разных регионах. «РБК Недвижимость» решила разобраться, с чем это связано, и узнать, где в нашей стране стоимость услуг ЖКХ вырастет в 2019 году больше всего
Фото: Anton Belitsky/Global Look Press
Фото: Anton Belitsky/Global Look Press

Москва

В столице России цены на услуги ЖКХ традиционно высокие. Это связано с тем, что плата за квартиру складывается из двух составляющих: коммунальных платежей и жилищных услуг. Деньги за коммунальные услуги идут поставщикам энергоресурсов, за жилищные услуги граждане России платят управляющим компаниям. Если уровень оплаты коммунальных платежей регулируется государственными органами, то стоимость жилищных услуг, составляющих до 30% суммы оплаты, назначает управляющая компания. Она зависит от множества факторов: начиная от количества квартир в доме и заканчивая уровнем инфраструктуры жилищного комплекса. В Москве плата за жилищные условия может быть очень высокой и доходить до 500 руб. за 1 кв. м. Столица также является лидером по индексу повышения тарифов ЖКХ в 2019 году (7,5), который устанавливает правительство РФ, поскольку он напрямую зависит от экономического положения в регионе.

Фото:Global Look Press
Фото: Global Look Press

Санкт-Петербург

В 2019 году тарифы на оплату ЖКХ в Северной столице вырастут почти так же, как в Москве: с индексом 6,5. Дороговизна ЖКХ в Санкт-Петербурге объясняется необходимостью окупать высокие инвестиционные вложения в развитие инфраструктуры города и тем, что в городе, в отличие, например, от Ленинградской области, нет гидроэлектростанций. Больше всего в Санкт-Петербурге в этом году вырастут цены на теплоэнергию. В январе они были 1775,45 руб./Гкал, в июле повысятся до 1834,90 руб./Гкал.

Камчатский край

В Камчатском крае повышение тарифов в 2019 году будет таким же, как в Санкт-Петербурге. Высокая стоимость услуг ЖКХ в регионе объясняется амортизацией производственных факторов, расходами на логистику энергоресурсов, а также зависимостью услуг ЖКХ от средней стоимости газа в России. В последнее время из-за сокращения поставок газа в Европу цена на него внутри страны выросла. Кроме того, строятся новые газопроводы и терминалы, которые также требуют существенных вложений. Проектная стоимость строительства нового газового хранилища на Камчатке, которое планируется ввести в эксплуатацию в 2023 году, — 108 млрд руб.

Республика Саха (Якутия)

Республика Саха традиционно входит в первую десятку регионов с высокими тарифами ЖКХ. Из-за особых северных условий региона стоимость отопления там ниже на 35%, чем в среднем по России, однако, поскольку объем потребления выше, разница несущественна. Тарифы на воду в Якутии ниже, чем в Москве или других регионах Дальнего Востока, но выше, чем в среднем по России. Якутия — самый большой регион России, больше 40% ее территории расположено за Северным полярным кругом, отчасти поэтому в Якутии дорогостоящее обеспечение услугами ЖКХ.

Фото:Serguei Fomine/Global Look Press
Фото: Serguei Fomine/Global Look Press

Тюмень

Тюмень — нефтегазовая столица России. Здесь находится множество предприятий и уровень зарплат высокий (МРОТ — 11,28 тыс. руб., средняя зарплата — 46 тыс. руб.). Соответствующий и уровень стоимости ЖКУ. Это связано с большими затратами на теплоснабжение и высокими тарифами управляющих компаний города.

Пенза

Высокая стоимость коммунальных услуг — одна из главных проблем Пензы. Это объясняется завышенными тарифами управляющих компаний и сложной схемой расчета теплоснабжения. Цены на газ в Пензе выше, чем в Москве (5692 руб./куб. м против 4836 руб./куб. м). При этом рынок недвижимости в городе переживает стагнацию.

Приморский край

Приморье находится в экономической ситуации, подобной Пензе. Цены на недвижимость и ЖКХ высокие. Это связано с конфликтом интересов управляющих компаний и местного самоуправления. Кроме того, высокие цены на ЖКХ в Приморье связаны с его удаленностью от Центральной России, большими затратами на инфраструктуру и обслуживание каналов поставки ресурсов. Индекс роста тарифов в 2019 году в Приморье высокий — 5,8.

Фото:Nikolay Gyngazov/Global Look Press
Фото: Nikolay Gyngazov/Global Look Press

Республика Башкортостан

В Башкортостане реализуется множество инвестпроектов, которые финансируются за счет повышения цен на коммунальные услуги. В республике высокие тарифы на водоотведение, и в 2019 году они повысятся на 14,9%.

Свердловская область

В Свердловской области в этом году ожидается серьезное повышение тарифов на услуги ЖКХ. Причиной этого стало повышение НДС, инфляция на рынке и управляющие компании. Материальные издержки из-за реформ они уверенно компенсируют повышением тарифов. Свои финансовые недостачи в бюджет региона органы УК традиционно объясняют неплатежеспособностью собственников квартир.

Республика Тыва

Республика Тыва замыкает рейтинг десяти субъектов Федерации с самыми дорогими услугами ЖКХ и высоким (5,6) индексом роста цен в этом году. По процентному соотношению квартплаты к семейному бюджету Тыва занимает первое место в России. Почти четверть доходов жители республики отдают за ЖКУ. Это связано с большими издержками от инвестпроектов и высокой стоимостью строительства каналов поставки энергоресурсов.

«РБК Недвижимость» составила также рейтинг регионов с самыми низкими ценами ЖКУ в России.
Главное Лента