Лента новостей
Все новости Недвижимость
В ДНР заявили о подрыве на мине грузовика с бойцами батальона «Айдар» 00:07, Общество В Иране опровергли задержание танкера под либерийским флагом 19 июл, 23:58, Общество Путин оценил ситуацию на Украине после президентских выборов 19 июл, 23:52, Политика Что нужно, чтобы поездка в Будапешт не ударила по бюджету 19 июл, 23:34, РБК и ОТП Банк МИД Британии заявил о задержании Ираном двух судов в Ормузском проливе 19 июл, 23:22, Политика На Украине кафе повесило на дверь наклейку свиньи в цветах флага России 19 июл, 23:00, Общество На задержанном властями Ирана танкере были граждане России 19 июл, 22:57, Общество Путин раскритиковал иркутские власти после наводнения в регионе 19 июл, 22:49, Политика Путин назвал Скрипаля «вышедшим из обоймы» 19 июл, 22:49, Политика Около Верховной рады задержали дезертира с гранатой 19 июл, 22:45, Общество Forbes узнал о просьбе Минца разрешить ему тратить более £10 000 в неделю 19 июл, 22:28, Бизнес Трамп назвал священным потолок госдолга США 19 июл, 22:19, Политика Во ФСИН назвали образцовой колонию Кокорина и Мамаева 19 июл, 22:19, Общество Чемпионский бой боксера Курбанова отменили из-за проблем с визой 19 июл, 22:02, Спорт Банк «Траст» стал владельцем 5,7% доли в Объединенной вагонной компании 19 июл, 21:59, Бизнес Россиянка Ирина Дериглазова стала 5-кратной чемпионкой мира по фехтованию 19 июл, 21:44, Спорт США ввели санкции в отношении четырех граждан Венесуэлы 19 июл, 21:42, Политика Путин заявил о переносе саммитов БРИКС и ШОС из Челябинска 19 июл, 21:33, Политика ЦСКА подписал контракт с выступавшим 11 лет в НБА баскетболистом Куфосом 19 июл, 21:23, Спорт Иран задержал британский нефтяной танкер в Ормузском проливе 19 июл, 21:22, Политика Под Петербургом из-за поломки задержали электрички 19 июл, 21:05, Общество Сборная России сыграет против Бельгии на стадионе «Зенит» 19 июл, 21:04, Спорт В Союзмолоке назвали размер затрат компаний на маркировку продуктов 19 июл, 20:59, Бизнес Жулиан Алафилипп выиграл 13-й этап велогонки «Тур де Франс» 19 июл, 20:48, Спорт Путин предостерег от желания «совсем завинтить» цены на топливо 19 июл, 20:41, Экономика Парубий подписал закон о химической кастрации педофилов 19 июл, 20:40, Политика «Ростов» осудил «Арсенал» за переговоры с перешедшим в «Спартак» Мирзовым 19 июл, 20:33, Спорт Число отравившихся едой из автоматов в офисах Москвы достигло 75 человек 19 июл, 20:28, Общество
Ошибки при ремонте: как избежать штрафов и не лишиться квартиры
0
Ошибки при ремонте: как избежать штрафов и не лишиться квартиры
Затевая ремонт, владельцы квартир часто планируют радикальные перемены. Например, переделать однушку в студию, расширить комнаты. Разбираемся, что можно менять при перепланировке, как не поссориться с соседями и за что могут отобрать квартиру
Фото: Stellalunacypress/Pixabay

Ремонт — дорогой и утомительный процесс. Поэтому нужно заранее учесть не только собственные желания, но и требования закона. Иначе дизайнерский проект может оказаться невыполнимым: готовую квартиру придется переделывать, а разбирательства с чиновниками, штрафы и судебные иски съедят время и деньги.

Перепланировка без разрешения

Это самая распространенная ошибка при ремонте. Жилищный кодекс устанавливает, что любые работы, которые меняют технический план помещения, нужно согласовать с жилищной инспекцией. Информация о том, как получить согласование, размещена на сайте городской или областной администрации. В Москве с заявлением о согласовании перепланировки можно обратиться в многофункциональный центр, в том числе онлайн.

Эксперты и дизайнеры рекомендуют составить план строительных работ и получить разрешение жилищной инспекции до начала ремонта, чтобы понимать, какие изменения возможны, а от каких придется отказаться.

За согласованием надо обращаться, если вы планируете:

  • установку душевой кабины вместо ванны или стиральной машины вместо раковины, если потребуется перенести трубы;

  • замену газовой плиты на электрическую;

  • снос или перемещение несущих стен;

  • увеличение размера окон,

  • перенос вытяжки;

  • установку камина;

  • оборудование теплого пола за счет системы отопления.

По закону согласовывать нужно все изменения, которые затрагивают систему водо- и электроснабжения, центральное отопление или несущие конструкции здания. На установку антенн, кондиционеров и защитных сеток разрешение не нужно, а об остеклении балконов и лоджий достаточно уведомить жилинспекцию постфактум.

Исключение составляют дома — памятники архитектуры. В этом случае согласовать необходимо любые действия, в том числе и те, что затрагивают фасад здания.

Если вы хотите снести или пристроить балкон либо присоединить к квартире часть лестничной клетки, чердак или подвал, потребуется согласие всех соседей — собственников жилья, поскольку речь идет об общедомовом имуществе.

Есть изменения, которые могут угрожать безопасности жильцов и самого здания. Поэтому нельзя:

  • переделать в студию однокомнатную квартиру, где есть газовая плита; невозможно сделать арку или проем — дверь на кухню должна плотно закрываться;

  • перенести кухню на лоджию или ванную в спальню (перенос «мокрых» зон в «сухие»);

  • перенести радиаторы центрального отопления на балкон или лоджию;

  • установить газовый камин;

  • демонтировать вентиляционную систему.

Чем это грозит. За самовольную перепланировку частного дома (ИЖС) придется заплатить 1–1,5 тыс. руб., а за те же действия в многоквартирном доме — 2–2,5 тыс. руб. Кроме того, жилинспекция может обязать собственника вернуть помещению первоначальный вид: возвести снесенные стены, убрать перегородки, вернуть на прежнее место трубы.

В случае когда изменения угрожают безопасности жильцов, собственника обяжут за свой счет восстановить все как было. Если владелец квартиры откажется выполнить предписание или если вернуть помещению прежний вид невозможно, квартиру могут изъять по суду и выставить на торги. Тогда владелец лишается права собственности на квартиру, а выручка от продажи идет на компенсацию ущерба от перепланировки и расходы по возвращению помещения в прежнее состояние. Остаток денег передается бывшему собственнику.

Ремонт не вовремя

Чтобы не поссориться с соседями из-за шума, нужно уточнить, в какое время разрешены строительные работы. Этот вопрос регулируется региональным законодательством об административных правонарушениях — законом о тишине. Узнать о разрешенном времени можно на сайте городской или областной администрации.

В Москве информация размещена на сайте мэра. В столице нельзя делать ремонт с 19:00 до 09:00, с 13:00 до 15:00, а также по воскресеньям и праздничным дням.

Чем это грозит. За шум в неположенное время гражданам придется заплатить 1–2 тыс. руб., должностным лицам — 4–8 тыс., а организациям — от 40 тыс. до 80 тыс. руб.

Строительный мусор во дворе

Мусор или старые оконные и дверные рамы нельзя оставлять у подъезда или выбрасывать в обычный контейнер. Строительные отходы придется вывозить на свалку за свой счет, например заказав услугу в специальной компании.

Чем это грозит. Каждый регион устанавливает сумму штрафа самостоятельно. В Москве владельца квартиры, который при ремонте не вывез мусор на свалку, могут оштрафовать на 1,5–2,5 тыс. руб., должностных лиц — на 5–8 тыс., а организации — на 20–30 тыс. руб.

 
Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости