Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики назвали улицы Москвы с самым дорогим жильем Деньги, 01:00
В Госдуме предложили отменить налог на списанную ипотеку Жилье, 02 дек, 19:09
Названы районы Москвы с самым резким падением спроса на новостройки Жилье, 02 дек, 17:45
Стекловата: свойства, особенности и опасность для здоровья Загород, 02 дек, 15:50
Россияне отметили улучшение качества съемного жилья Жилье, 02 дек, 14:16
Правительство вдвое сократило планы по выдаче IT-ипотеки Деньги, 02 дек, 13:37
Минэкономразвития ввело новые стандарты для сельских гостиниц Жилье, 02 дек, 13:26
Россияне назвали главные критерии выбора новостроек Жилье, 02 дек, 12:10
Названы застройщики с наибольшими объемами строительства жилья в России Жилье, 02 дек, 10:36
Названы районы Новой Москвы с сильнейшим падением числа сделок с жильем Жилье, 02 дек, 10:05
«Будет коллапс»: плюсы и минусы отмены льготной ипотеки на новостройки Жилье, 02 дек, 01:00
Эксперты оценили снижение цен на аренду у границ Украины и новых регионов Жилье, 02 дек, 00:01
Как не испортить дизайнерский интерьер: 7 главных ошибок и их решения Дом, 01 дек, 19:43
С 1 декабря выросли тарифы за ЖКУ: как изменятся платежи Жилье, 01 дек, 18:43
В PwС заявили о росте популярности МФК в Москве
Город ,  
0 

В PwС заявили о росте популярности МФК в Москве

В ближайшие несколько лет в столице существенно увеличится число новых mixed-use-проектов, прогнозируют аналитики PwС
Фото: Антон Новодережкин/ТАСС
Фото: Антон Новодережкин/ТАСС

В Москве растет популярность многофункциональный комплексов (МФК) — mixed-use-проектов, в которых объединяется сразу несколько сегментов недвижимости, генерирующих выручку. Об этом говорится в исследовании международной консалтинговой компании PwC.

Если до 2017 года на столичном рынке было представлено 13 качественных МФК (без учета «Москва-Сити»), то к 2023-му объем нового предложения увеличится до 19 объектов и составит почти 4,7 млн кв. м, отмечают аналитики компании.

Среди крупнейших строящихся МФК в исследовании выделяют комплекс на Аминьевском шоссе (125 тыс. кв. м), Neva Towers (357 тыс. кв. м), «Алкон III» (54 тыс. кв. м), «Ленинский, 38» (78 тыс. кв. м), «Парк Победы» (237 тыс. кв. м) и МФК на месте завода «Красный богатырь» (112 тыс. кв. м).

Совмещение нескольких сегментов недвижимости в одном проекте аналитики объясняют трансформацией потребительского поведения, а также потребностью девелоперов в диверсификации рисков. По их оценке, новые проекты будут более разнообразными, что обусловлено необходимостью привлечения целевой аудитории и концептуальных арендаторов.

Главными изменениями в mixed-use-девелопменте, по данным исследования, являются рост доли жилья с 26% до 30%, снижение доли офисов и гостиниц. Сегодня большая часть МФК расположена в Центральном округе столицы, на остальные округа, по данным PwC, приходится 17% от всего предложения. В ближайшем будущем данная тенденция изменится: проекты станут более доступными и будут реализовываться в составе или рядом с новыми транспортно-пересадочными узлами в зоне ТТК и других крупных деловых кластеров Москвы, отмечает в исследовании.

«Поколение миллениалов предъявляет новые требования: высоко ценится эффект интеграции с обществом — нетворкинг, создание комьюнити, глобальный эффект «старбаксизации» (перемещение досугового и рабочего процессов из дома офиса в городские кофейни), что определяет рост доли общественных функций и пространств в структуре МФК», — говорит партнер PwC в России Олег Малышев.

Главное Лента