Риелторы обнаружили нетипичные для рынка жилья в ЦАО Москвы показатели
На рынке вторичного жилья в центральных районах Москвы сложилась нетипичная ситуация — о ней рассказали аналитики компании «Инком-Недвижимость» (исследование есть в распоряжении редакции). На растущем активном рынке предложение, как правило, стремительно убывает на фоне большого спроса на квартиры. Соответственно, обратный процесс наблюдается на падающем или стагнирующем рынке: спроса нет, предложения накапливаются и месяцами простаивают в экспозиции.
То, что происходит на рынке «вторички» в ЦАО, выглядит парадоксальным. За последние пять лет здесь одновременно выросли и покупательская активность, и срок простаивания квартир на рынке, и показатели спроса, и показатели предложения. Но объяснение этих процессов у аналитиков есть.
Сейчас на вторичном рынке ЦАО представлены почти 5,1 тыс. квартир. Пять лет назад в это же время объем предложения здесь был в два раза меньше — 2,5 тыс. квартир. Лидерами по числу выставленных на продажу лотов являются районы Пресненский и Хамовники: 960 и 869 квартир соответственно. Заметное увеличение экспозиции эксперты связывают со значительными объемами строительства в округе за прошедшее время — в результате с рынка новостроек на вторичный постоянно переходят новые квартиры.
Распределение объема предложения по комнатности на вторичном рынке жилья в ЦАО
