Лента новостей
Все новости Недвижимость
Победителей Премии РБК объявят 10 декабря 08:00, Бизнес Чемпионка России по панкратиону погибла от удара током в ванной 07:40, Общество Тысяча и одна идея для дизайна и ремонта квартиры 07:40, РБК и Whirlpool «Ангарский маньяк» получил второй пожизненный срок за убийство 60 женщин 07:29, Общество Прокуратура по просьбе ФСБ проверит поставщика продуктов для Росгвардии 07:01, Общество Экс-правящая партия Армении не прошла в парламент после победы Пашиняна 06:55, Политика ПФР назвал регионы с самыми большими и маленькими пенсиями 06:24, Экономика Чек-лист: 5 лайфхаков для дома в сезон простуд 06:20, РБК и Philips Задержанная CFO Huawei попросила освободить ее по состоянию здоровья 05:37, Общество Шестеро израильтян пострадали при стрельбе на Западном берегу реки Иордан 05:35, Общество «Ведомости» узнали об открытии офиса по продаже активов рухнувших банков 05:01, Бизнес В Канаде неизвестные пытались проникнуть в дом мужа финдиректора Huawei 04:58, Общество Мадуро обвинил Вашингтон в подготовке госпереворота в Венесуэле 04:21, Политика За 10 минут: готовим куриный бургер с овощами и соусом песто 03:47, РБК и Barilla Россия вышла на второе место в мире по производству оружия 03:40, Бизнес Самолет «Белавиа» совершил жесткую посадку в аэропорту «Борисполь» 03:36, Общество СБУ запретила Донецкому митрополиту проехать через линию разграничения​ 02:47, Общество Блок Пашиняна упрочил лидерство на выборах после подсчета 50% голосов 02:01, Политика В Ставрополе трое пожарных пострадали при взрыве газового баллона 01:52, Общество «Ривер Плейт» победил «Боку» в мадридском финале Кубка Либертадорес 01:27, Спорт Музыканта группы Animal ДжаZ задержали в Пулково за контрабанду наличных 00:46, Общество Наука отдыха: как научиться расслабляться при нехватке времени 00:16, РБК, Jardin и Greenfield PwC спрогнозировала рост себестоимости строительства из-за эскроу-счетов 00:01, Бизнес Сервисам AliPay и WeChat запретят переводить деньги россиян 00:00, Финансы «ИрАэро» оценила долг за перевозку клиентов «Жемчужной реки» в $2,3 млн 09 дек, 23:46, Общество Сирийские ПВО отразили атаку в районе аэропорта Дамаска 09 дек, 23:26, Политика Киев отказал во въезде 900 россиянам после введения военного положения 09 дек, 23:13, Общество Первые данные ЦИК Армении показали лидерство блока Пашиняна на выборах 09 дек, 22:35, Политика
В Москве наметился дефицит квартир на вторичном рынке
Материалы по теме Риелторы заявили о росте стоимости вторичного жилья в Москве Почему россияне предпочитают брать ипотеку на «вторичку». Видео Риелторы назвали причины дисконта на вторичное жилье в Москве
26 сен, 11:42
0
В Москве наметился дефицит квартир на вторичном рынке
Эксперты расценивают это как тревожный симптом и прогнозируют рост цен на жилье
Фото: Global Look Press

На вторичном рынке жилья Москвы заметно сократился объем предложения — на 21,1% за год. Если в августе 2017 года он был равен 33,1 тыс. квартир, то сейчас составляет 26,1 тыс. объектов. Параллельно наблюдается значительное уменьшение числа новых предложений, выставляемых на продажу. Об этом говорится в исследовании компании «Инком-Недвижимость» (есть в распоряжении редакции).

В августе нынешнего года база вторичного жилья компании пополнилась всего 806 квартирами, что на 26,9% меньше, чем в августе 2017-го (более 1,1 тыс. объектов). В последний раз на таком низком уровне объем нового предложения находился в декабре 2005-го и январе 2006-го, констатируют в департаменте вторичного рынка «Инком-Недвижимости».

Еще полтора года назад покупатель, выбирая квартиру, мог просматривать до 20 предложений. Сейчас ситуация изменилась: самые ликвидные квартиры (наиболее дешевые и качественные) уходят из экспозиции мгновенно, а часть спроса остается неудовлетворенной, отмечают аналитики. Они считают, что это тревожный симптом для вторичного рынка — дальнейшее сокращение объема предложения может привести к росту цен на квартиры, причем не только на самые востребованные.

Эксперты выделили несколько факторов, объясняющих, почему продавцы вторичного жилья покидают рынок. В частности, продолжает действовать «синдром разочарованного продавца» — 21% владельцев откладывают продажу, понимая, что не смогут продать квартиру по желаемой стоимости (как правило, она завышена). 7% продавцов решили сдавать жилье, дожидаясь роста цен. Еще 8% — собственники жилья в хрущевках, которые решили повременить с продажей, ожидая предоставления новых квартир. 17% задержались на дачах на все лето благодаря хорошей погоде. Еще 17% ждут укрепления рубля, чтобы вырученную от сделки сумму выгодно перевести в валюту. 5% владельцев просто отложили покупку из-за экономической нестабильности в стране. Наконец, 25% новых объектов вторичный рынок недополучил из-за развития новой тенденции: в связи со сложностями в реализации объектов с ипотечным обременением его владельцы отказываются от идеи продать такую квартиру, а покупатели соглашаются на ее приобретение только при значительном дисконте.

Рынок новостроек по объему предложения перегнал «вторичку» еще в апреле 2017 года и на сегодняшний день превышает его в 1,8 раза, сообщали ранее эксперты компании «Азбука жилья». 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости