Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве снизилось предложение квартир в аренду в хрущевках и брежневках
Жилье ,  
0 

В Москве снизилось предложение квартир в аренду в хрущевках и брежневках

40% сдаваемого жилья представлено квартирами в современных домах, треть из которых — новостройки
Фото: Петр Ковалев/ТАСС
Фото: Петр Ковалев/ТАСС

Объем предложения арендного жилья в московских хрущевках по сравнению с сентябрем 2017 года снизился на 3% — сегодня их доля на рынке составляет 21%. Количество квартир в брежневских панельных 9- и 14-этажных домах сократилось на 2%, их доля в составе предложения составляет 27%. Об этом говорится в исследовании компании «Инком-Недвижимость» (есть в распоряжении редакции).

Доля арендных квартир в сталинских домах — самая маленькая, она составляет всего 12%, и за год этот показатель не изменился. А наибольший объем жилья, которое предлагается для найма, — в современных (постсоветских) домах, треть из которых — новостройки, подсчитали аналитики.

Увеличение доли новых домов в экспозиции на рынке аренды эксперты связывают с ростом объемов жилищного строительства и интересом покупателей (в том числе инвесторов) к новостройкам. Часть приобретенных квартир в новых домах поступает затем на рынок аренды, поясняют они.

Какова минимальная стоимость аренды многокомнатной квартиры в Москве

Одновременно аналитики отмечают и рост спроса на аренду квартир в новых домах. Это объясняется низкими ставками найма за счет местоположения — новостройки возводятся в основном в спальных районах Москвы. Кроме того, на квартиры в недавно сданных объектах часто предлагаются скидки из-за бытовых неудобств: в новостройках повсеместно ведется ремонт квартир, не всегда налажена работа коммуникационных систем в доме, часто по соседству ведется строительство новых очередей ЖК, недостает объектов инфраструктуры и т. д. Скидка в среднем составляет 7–10%, но в единичных случаях может достигать 15%, указано в исследовании.

8 профессиональных советов, которые помогут безопасно снять квартиру

По прошествии трех лет квартиры в новостройках, наоборот, приобретают конкурентные преимущества перед устаревающим жилфондом. И они уже сдаются по цене в среднем на 5% выше, чем аналогичные по месторасположению и комнатности квартиры в брежневках, и на 10% — чем в хрущевках. При этом стоимость аренды квартир в сталинках зависит от локации и состояния дома.

За последние полгода вырос спрос на двухкомнатные арендные квартиры в Москве, сообщали ранее эксперты компании. Сегодня «двушки» востребованы у 32% нанимателей. Это объясняется тем, что некоторые арендаторы отказываются от найма отдельной квартиры в пользу комнат или «двушек», которые арендуют в складчину.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Краснодарский край впервые обогнал Москву по спросу на жилье Жилье, 00:01
Семейную ипотеку продлят до 2030 года. Что это значит для рынка жилья Деньги, 29 фев, 18:48
Когда аренда жилья в Москве может подешеветь. 4 возможных варианта Жилье, 29 фев, 15:59
Путин заявил о расширении программы газификации на территории СНТ Загород, 29 фев, 15:13
Названы города, где за год сильнее всего подорожала аренда комнат Деньги, 29 фев, 14:36
Госдума рассмотрит изменение порядка проведения собраний дачников Загород, 29 фев, 13:27
Путин предложил продлить программу маткапитала до 2030 года Деньги, 29 фев, 13:20
Путин предложил продлить семейную ипотеку до 2030 года Деньги, 29 фев, 13:01
От Сиднея до Парижа: 5 жилых проектов с удивительным озеленением Город, 29 фев, 11:15
В 2023 году россияне вложили в покупку жилья ₽18 трлн Деньги, 29 фев, 11:00
Аналитики назвали десятку районов Москвы с самым дешевым жильем Жилье, 29 фев, 10:32
Какие интерьерные часы выбрать и где их разместить. Советы дизайнера Дизайн, 28 фев, 20:00
Инвестиции в недвижимость на Бали: как это работает и что нужно знать Деньги, 28 фев, 17:41
ВТБ заявил об отмене комиссий для застройщиков по льготной ипотеке Деньги, 28 фев, 17:40
Главное Лента