Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Воробьев рекомендовал подмосковным школам объявить каникулы с 5 октября Общество, 17:17 Софья Ковалевская: первая в мире женщина-профессор Совместный проект, 17:14 Теннисист Хачанов вышел в третий круг «Ролан Гаррос» Спорт, 17:12 Лавров заявил о курсе на сдерживание России во внешней политике ФРГ Политика, 17:10 Снижения ставок аренды квартир в Москве не произошло Недвижимость, 17:07 В Москве из-за нарушения масочного режима закрыли Коптевский рынок Общество, 17:01 Ереван попросил лишить Кабул статуса наблюдателя в ОДКБ за поддержку Баку Политика, 16:50 Российский Nissan Qashqai получил обновление и подорожал Авто, 16:48 Крымский минздрав ответил на жалобы жителей на отказы в госпитализации Общество, 16:41 Страховая компания Гинера подала иск к «Росгосстраху» на 12 млрд руб. Финансы, 16:41 Как DeFi совершенствует независимую финансовую систему Крипто, 16:35 Пандемия коронавируса. Самое актуальное на 1 октября Общество, 16:32 Как инвестиционные компании управляют капиталами состоятельных людей РБК и Refinitiv, 16:23 Пушкина написала генпрокурору о «деле против геев и суррогатных матерей» Общество, 16:22
В Москве снизилось предложение квартир в аренду в хрущевках и брежневках
Жилье ,  
0 

В Москве снизилось предложение квартир в аренду в хрущевках и брежневках

40% сдаваемого жилья представлено квартирами в современных домах, треть из которых — новостройки
Фото: Петр Ковалев/ТАСС
Фото: Петр Ковалев/ТАСС

Объем предложения арендного жилья в московских хрущевках по сравнению с сентябрем 2017 года снизился на 3% — сегодня их доля на рынке составляет 21%. Количество квартир в брежневских панельных 9- и 14-этажных домах сократилось на 2%, их доля в составе предложения составляет 27%. Об этом говорится в исследовании компании «Инком-Недвижимость» (есть в распоряжении редакции).

Доля арендных квартир в сталинских домах — самая маленькая, она составляет всего 12%, и за год этот показатель не изменился. А наибольший объем жилья, которое предлагается для найма, — в современных (постсоветских) домах, треть из которых — новостройки, подсчитали аналитики.

Увеличение доли новых домов в экспозиции на рынке аренды эксперты связывают с ростом объемов жилищного строительства и интересом покупателей (в том числе инвесторов) к новостройкам. Часть приобретенных квартир в новых домах поступает затем на рынок аренды, поясняют они.

Какова минимальная стоимость аренды многокомнатной квартиры в Москве

Одновременно аналитики отмечают и рост спроса на аренду квартир в новых домах. Это объясняется низкими ставками найма за счет местоположения — новостройки возводятся в основном в спальных районах Москвы. Кроме того, на квартиры в недавно сданных объектах часто предлагаются скидки из-за бытовых неудобств: в новостройках повсеместно ведется ремонт квартир, не всегда налажена работа коммуникационных систем в доме, часто по соседству ведется строительство новых очередей ЖК, недостает объектов инфраструктуры и т. д. Скидка в среднем составляет 7–10%, но в единичных случаях может достигать 15%, указано в исследовании.

8 профессиональных советов, которые помогут безопасно снять квартиру

По прошествии трех лет квартиры в новостройках, наоборот, приобретают конкурентные преимущества перед устаревающим жилфондом. И они уже сдаются по цене в среднем на 5% выше, чем аналогичные по месторасположению и комнатности квартиры в брежневках, и на 10% — чем в хрущевках. При этом стоимость аренды квартир в сталинках зависит от локации и состояния дома.

За последние полгода вырос спрос на двухкомнатные арендные квартиры в Москве, сообщали ранее эксперты компании. Сегодня «двушки» востребованы у 32% нанимателей. Это объясняется тем, что некоторые арендаторы отказываются от найма отдельной квартиры в пользу комнат или «двушек», которые арендуют в складчину.

Главное Найти квартиру Лента