Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Как понять, что вы готовы заниматься импортом. Тест РБК и Банк «Открытие», 14:29 Подполковника ФСБ Черкалина приговорили к семи годам по делу о взятках Общество, 14:27 Шойгу заявил о достигнутых целях войск в ходе учений в Крыму Политика, 14:26 Что не покупают — то не продаем: как управлять товарными запасами Pro, 14:21 Кто стал самой «зеленой» компанией России — апрельский рейтинг RAEX Зеленая экономика, 14:20 Шойгу приказал вернуть войска обратно в части с «южных рубежей» России Политика, 14:18 В России отзовут кроссоверы Skoda Karoq для замены обивки сидений Авто, 14:15 Породистый альткоин. Почему цена Dogecoin выросла в десятки раз Крипто, 14:15 Александр Емельяненко получит наибольший гонорар за бой с Джиганом Спорт, 14:11 Путин заявил о готовности России поставить «Спутник V» в Саксонию Политика, 14:10 В Жуковском назвали причину сообщения об аварийной посадке Ил-78 Общество, 13:58 Экс-тренер сборной России счел Панарина недостойным защищать флаг страны Спорт, 13:56 Феномен черного: как цвет изменил жизнь, моду и представления о вселенной РБК и ASUS, 13:56 ПАСЕ приняла резолюцию с требованием отпустить Навального Политика, 13:53
Жилье в новостройках по всей России стало дороже «вторички» на 7%
Жилье ,  
0 

Жилье в новостройках по всей России стало дороже «вторички» на 7%

Ценник на первичное жилье в среднем по России составляет 52 тыс. руб. за 1 кв. м
Фото: Anton Gyngazov/Global Look Press
Фото: Anton Gyngazov/Global Look Press

Летом 2018 года ценник на первичное жилье в среднем по России вырос до 52,35 тыс. руб. за 1 кв. м. Таким образом, в годовом отношении разница в стоимости увеличилась с 2,99 тыс. до 3,28 тыс. руб. Это на 7% выше показателя по вторичному рынку, где средняя цена составляет 49,06 тыс. руб. за 1 кв. м. Такие данные приводятся в исследовании «Avito Недвижимость».

В течение аналогичного периода прошлого года наблюдалась похожая тенденция, но разница в цене между сегментами составляла 6%. В то же время средняя цена как на первичное, так и на вторичное жилье за лето выросла на 3% по сравнению с аналогичным периодом 2017 года. Дороже всего стоят квадратные метры в Москве, Санкт-Петербурге, Казани и Екатеринбурге. Из наиболее доступных — Ульяновск, Челябинск, Тольятти, Саратов и Омск.

Интенсивнее всего цены на жилье за летние месяцы выросли в Новосибирске, отмечают специалисты Avito. Там средняя стоимость квартир в новостройках увеличилась на 12% и составила 59 тыс. руб. за 1 кв. м, на вторичном рынке цена выросла на 6%, до 65 тыс. руб. за 1 кв. м. Немного меньше темпы роста в Уфе, там предложения на первичном рынке подорожали на 6%. В Казани, Волгограде и Санкт-Петербурге — на 5%.

По данным аналитиков Avito, Москва стала единственным городом, где цены на жилье упали сразу в обоих сегментах. На первичном рынке по итогам летних месяцев недвижимость стала дешевле на 2%, средняя стоимость сократилась до 195,7 тыс. руб. за 1 кв. м. На «вторичке» средний ценник уменьшился на 1% и стал равен 216,6 тыс. руб. за 1 кв. м. Эксперты связывают такую тенденцию с высокой конкуренцией среди застройщиков и продавцов столичного жилья.

В Москве зафиксировано и наибольшее различие между ценами на первичное и вторичное жилье. Квартиры в столичных новостройках сейчас стоят на 11% дороже предложений из старого фонда. Для сравнения, в Нижнем Новгороде, Ижевске и Перми этот разрыв составляет 4%.

Однако в некоторых российских городах наблюдается обратная тенденция. Например, в Саратове предложения первичного рынка дешевле «вторички» на 26%. Похожая ситуация в Краснодаре и Самаре. Там квартиры в новостройках продают по ценам, которые ниже на 17% и 14% соответственно. В Ростове-на-Дону и Красноярске стоимость новых жилых объектов меньше на 10%.

Сравнительная стоимость 1 кв. м на вторичном рынке и в новостройках в городах России

Город Вторичный рынок/тыс. руб за 1 кв. м. Новостройки/тыс. руб за 1 кв. м. Разница
Саратов 42,4 31,2 -26%
Краснодар 53,9 44,8 -17%
Самара 58,3 50,1 -14%
Ростов-на-Дону 58,3 52,4 -10%
Красноярск 55,9 50,6 -10%
Новосибирск 64,9 58,9 -9%
Иркутск 59,2 54,4 -8%
Волгоград 48,1 44,4 -8%
Санкт-Петербург 119,0 109,9 -8%
Уфа 66,1 61,1 -8%
Барнаул 47,1 44,2 -6%
Тюмень 58,8 55,2 -6%
Челябинск 40,2 38,1 -5%
Тольятти 40,9 39,2 -4%
Воронеж 46,1 44,3 -4%
Екатеринбург 70,9 68,8 -3%
Казань 71,8 70,2 -2%
Омск 44,7 43,7 -2%
Ульяновск 41,1 40,9 -1%
Пермь 52,8 54,1 2%
Ижевск 47,1 49,0 4%
Нижний Новгород 63,9 66,5 4%
Москва 195,6 216,5 11%

Таблица: «Avito Недвижимость»

По данным аналитиков ЦИАН, чаще всего потенциальные покупатели жилья в Москве интересуются квартирами в новостройках, которые расположены в районах между ТТК и МКАД. Это 37% от общего числа просмотров. Кроме того, 27% всех договоров долевого участия, которые были заключены с января по август 2018 года, также зарегистрированы в этой зоне. Средняя цена за 1 кв. м жилья здесь равна 201 тыс. руб.

Главное Найти квартиру Лента