Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Новый игрок на рынке: 3S Group застроит Москву жильем комфорт-класса
Новости компаний Жилье ,  
0 

Новый игрок на рынке: 3S Group застроит Москву жильем комфорт-класса

Девелопер 3S Group займется строительством жилых комплексов с качественной инфраструктурой, а в перспективе — и проектами в коммерческой недвижимости
Фото: RBC/TASS
Фото: RBC/TASS

На московский рынок недвижимости выходит новый игрок — девелопер 3S Group. Компания выстраивает свой бизнес вертикально: от разработки проектной документации и получения разрешений на строительство до сдачи дома в эксплуатацию. Девелопер в первую очередь сконцентрируется на строительстве жилья комфорт-класса в пределах МКАД. Линейка проектов компании получила название «Талисман».

Принципы 3S Group сформулированы в девизе «Мой доступный город» — компания строит качественное жилье по доступным ценам только в Старой Москве, близ метро и МЦК, где есть развитая транспортная и городская инфраструктура.

За три года компания приобрела несколько участков под застройку в столице, разработала и согласовала проекты и скоро запустит продажи в двух новых жилых комплексах — «Талисман на Водном» и «Талисман на Дмитровском». 3S Group не будет строить панель, так как она дает ограничение в проектных и планировочных решениях квартир.

Несмотря на то что компании три года, ее основатели и управленцы — специалисты с 15-летним опытом работы в отрасли. За плечами акционеров 3S Group Павла Яншевского и Руслана Сеюкова — строительство нескольких миллионов квадратных метров жилой недвижимости, большое число совершенных сделок в коммерческой недвижимости, а также разработанных проектов офисов и торговых центров в Москве.

Жилые комплексы от 3S Group будут компактными (не более 800 квартир), в уже сложившихся районах с развитой инфраструктурой. Особое внимание компания уделяет благоустройству и качественному внутреннему наполнению: строительству детских и спортивных площадок, ландшафтному дизайну, отделке входных групп и безопасности закрытой территории, подземным паркингам и организации общественных зон.

Девелопер будет возводить жилые дома с системой «умный дом», что редко сегодня реализуется в комфорт-классе. Еще одна особенность проектов 3S Group — строительство с применением «зеленых» технологий на основе стандартов Green Zoom. Они базируются на трех столпах: энергоэффективность, экология и комфортная среда.

Также 3S Group займется доходной недвижимостью для сдачи в аренду. Часть квартир в жилых комплексах останется в собственности. Арендным фондом будет оперировать собственная управляющая компания. 3S Group планирует наращивать опыт в этом бизнесе, считая такое направление перспективным в будущем, и увеличивать портфель арендного жилья, так как эта ниша сейчас практически пуста.

Стратегия компании — работать в разных сегментах рынка. В горизонте десяти лет планируется иметь в портфеле проекты строительства офисных, торговых, гостиничных и даже промышленных объектов. В планах компании набрать портфель на уровне 1 млн кв. м и держать такие показатели, продавая примерно 300 тыс. кв. м ежегодно.

Группа компаний 3S Group — девелопер полного цикла, ведущий строительство от разработки проектной документации и получения разрешений на строительство до сдачи дома в эксплуатацию. С самого начала и до вручения покупателю ключей от новой квартиры все процессы строительства находятся под строгим контролем операционного руководства и акционеров.

В структуре компании также есть своя управляющая компания в сфере ЖКХ, которая станет следить за правильной эксплуатацией, так как дома с «зелеными» технологиями и системой «умный дом» требуют особого внимания. В строительстве жилья будут также задействованы производственные мощности «Первой нерудной компании», занимающейся производством щебня, песка, а также компании «Калужский газобетон» (производитель газобетона), принадлежащие третьему акционеру 3S Group Артему Чайке.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Саудовской Аравии построят курорт в футуристическом стиле Город, 22 фев, 17:53
Названа доля россиян, считающих родителей обязанными купить детям жилье Жилье, 22 фев, 15:17
Москва стала городом с минимальным ростом цен на жилье с 2018 года Город, 22 фев, 14:57
Власти Москвы утвердили два проекта комплексного развития территорий Город, 22 фев, 13:08
Риелторы оценили рост цен на комнаты в Москве Жилье, 22 фев, 13:01
Сбербанк изменил процедуру продажи залоговых объектов для собственников Деньги, 22 фев, 12:13
В Москве выросла кадастровая стоимость. Как изменится налог на квартиры Деньги, 22 фев, 10:52
Что построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 22 фев, 10:46
ГД одобрила проект о борьбе с борщевиком для владельцев участков Загород, 21 фев, 18:15
Госдума одобрила внесение в реестр недвижимости сведений о бывшей семье Жилье, 21 фев, 17:57
Как будет выглядеть офис «Сибура» на месте элитного долгостроя в Москве Город, 21 фев, 16:29
Где в Москве в 2024 году построят больше всего жилья. Список районов и ЖК Жилье, 21 фев, 15:39
Региональный материнский капитал: как получить и на что потратить Деньги, 21 фев, 13:22
Актриса Эмма Стоун продала дом в Лос-Анджелесе за $4,3 млн Деньги, 21 фев, 12:50
Главное Лента