Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
СМИ сообщили о продаже владельцем Urban Group личных активов
Деньги ,  
0 

СМИ сообщили о продаже владельцем Urban Group личных активов

По информации «Коммерсанта», Александр Долгин продает особняк в центре Москвы и помещение в бизнес-центре

Владелец обанкротившейся строительной компании Urban Group выставил на продажу особняк в Милютинском переулке и два этажа в бизнес-центре на Ленинградском проспекте. Об этом сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на свои источники.

Помещение общей площадью 7 тыс. кв. м в бизнес-центре «Аэродом» и здание особняка 1908 года постройки бизнесмен может реализовать за 3,5 млрд руб., пишет издание. В последнем ранее размещалась телефонная станция шведско-датско-русского телефонного общества. Площадь исторического особняка равна 9,9 тыс. кв. м. При этом в презентации объекта уточняется, что ему требуется капитальный ремонт.

Продавец рассчитывает продать объект за 1,35 млрд руб., пишет «Коммерсантъ». Однако из-за особенностей строения переделать здание под апартаменты не получится. Кроме того, будущему владельцу потребуется изменить вид разрешенного использования земельного участка, что увеличит вложения в проект на 20%, считают эксперты издания. Это дополнительные 700–800 млн руб. А работы по переустройству исторического особняка для размещения офисов будут стоить около 500–600 млн руб.

Специалисты оценивают состояние особняка рядом с Лубянкой в 1,5–2 млрд руб., а общий объем инвестиций в его реставрацию — в 1 млрд руб. Этажи в бизнес-центре, по подсчетам риелторов, сегодня могут стоить 1,7–2 млрд руб., исходя из ценника 260–300 тыс. руб. за 1 кв. м.

Реализация собственных активов владельца Urban Group может осложниться. В том случае если Долгина признают контролирующим лицом строительной компании, его вправе привлечь к субординированной ответственности. Таким образом, любые сделки по продаже личного имущества можно будет оспорить. Сам Александр Долгин покинул страну после начавшихся в мае 2018 года у девелопера проблем с финансированием, уточняет «Коммерсантъ».

Ранее стало известно, что в ходе проверки проблемного застройщика аудиторы выявили завышение себестоимости строительных работ. В среднем расценки на строительные работы Urban Group оказались на 63% выше рыночной стоимости аналогичных работ. Согласно отчету, достройка всех проектов застройщика оценивается в 67,6 млрд руб.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ЦБ снизит надбавки к ипотеке с первоначальным взносом более 20%Деньги, 17:20
ЦБ не стал менять ключевую ставку: будет ли дорожать ипотекаДеньги, 16:22
ЦБ ухудшил прогноз по росту ипотечного рынка в 2025 и 2026 годахДеньги, 16:08
Названы округа Москвы — лидеры по вводу недвижимости в 2024 годуГород, 14:43
Россияне вновь стали первыми среди иностранцев по покупке жилья в ТурцииЖилье, 12:10
Путин рекомендовал ускорить запуск строительства частных домов по эскроуЗагород, 12:02
В 2024 году на рынок новостроек в Москве вышло 137 проектовГород, 11:17
Названы районы Новой Москвы с наибольшим ростом цен на новостройкиЖилье, 10:11
Росреестр сообщил о годовом росте спроса на новостройки в МосквеЖилье, 09:17
Объем вложений в коммерческую недвижимость вырос в 2,5 раза за два годаДеньги, 13 фев, 18:14
Инвесторов решили активнее вовлекать в восстановление памятников культурыОтрасль, 13 фев, 16:27
Дума одобрила в первом чтении выдачу ипотеки микрокредитными компаниямиДеньги, 13 фев, 16:04
Ипотека для кочевников: в НАО запустили программу «Чумовой капитал»Деньги, 13 фев, 15:17
В «Домклик» отметили январский рекорд доли новостроек в ипотечной выдачеДеньги, 13 фев, 13:40
Главное Лента