Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Техасе автомобиль въехал в толпу зрителей на «грязевых гонках» Общество, 08:28 Ботели, капсулы и люкс-шатры: новые форматы отелей на booking.com Недвижимость, 08:27 «Надпись на форме не купишь». Реакция на игру команды Шевченко Спорт, 08:08 Маск назвал условие для возврата к биткоинам при продаже Tesla Бизнес, 07:30 Дерипаска проиграл иск в США об отмене санкций против него Бизнес, 07:23 В США обозначили сферы для сотрудничества с Россией Политика, 07:10 Умер один из пострадавших при стрельбе в Техасе Общество, 07:01 Россия и США нарастили число ядерных боеголовок в оперативном управлении Политика, 06:56 Байден и Эрдоган сравнят свои впечатления о Путине Политика, 06:47 Основатель Pink Floyd отказал Цукербергу в использовании песни Общество, 06:20 Байден перепутал Ливию и Сирию Политика, 05:59 Роспотребнадзор назвал основных переносчиков новых штаммов COVID-19 Общество, 05:42 Псаки оценила готовность Байдена к диалогу с Путиным Политика, 05:23 Роспотребнадзор напомнил о безопасности вакцин для репродуктивной функции Общество, 05:04
СМИ сообщили о продаже владельцем Urban Group личных активов
Деньги ,  
0 

СМИ сообщили о продаже владельцем Urban Group личных активов

По информации «Коммерсанта», Александр Долгин продает особняк в центре Москвы и помещение в бизнес-центре

Владелец обанкротившейся строительной компании Urban Group выставил на продажу особняк в Милютинском переулке и два этажа в бизнес-центре на Ленинградском проспекте. Об этом сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на свои источники.

Помещение общей площадью 7 тыс. кв. м в бизнес-центре «Аэродом» и здание особняка 1908 года постройки бизнесмен может реализовать за 3,5 млрд руб., пишет издание. В последнем ранее размещалась телефонная станция шведско-датско-русского телефонного общества. Площадь исторического особняка равна 9,9 тыс. кв. м. При этом в презентации объекта уточняется, что ему требуется капитальный ремонт.

Продавец рассчитывает продать объект за 1,35 млрд руб., пишет «Коммерсантъ». Однако из-за особенностей строения переделать здание под апартаменты не получится. Кроме того, будущему владельцу потребуется изменить вид разрешенного использования земельного участка, что увеличит вложения в проект на 20%, считают эксперты издания. Это дополнительные 700–800 млн руб. А работы по переустройству исторического особняка для размещения офисов будут стоить около 500–600 млн руб.

Специалисты оценивают состояние особняка рядом с Лубянкой в 1,5–2 млрд руб., а общий объем инвестиций в его реставрацию — в 1 млрд руб. Этажи в бизнес-центре, по подсчетам риелторов, сегодня могут стоить 1,7–2 млрд руб., исходя из ценника 260–300 тыс. руб. за 1 кв. м.

Реализация собственных активов владельца Urban Group может осложниться. В том случае если Долгина признают контролирующим лицом строительной компании, его вправе привлечь к субординированной ответственности. Таким образом, любые сделки по продаже личного имущества можно будет оспорить. Сам Александр Долгин покинул страну после начавшихся в мае 2018 года у девелопера проблем с финансированием, уточняет «Коммерсантъ».

Ранее стало известно, что в ходе проверки проблемного застройщика аудиторы выявили завышение себестоимости строительных работ. В среднем расценки на строительные работы Urban Group оказались на 63% выше рыночной стоимости аналогичных работ. Согласно отчету, достройка всех проектов застройщика оценивается в 67,6 млрд руб.

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента