Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Дольщики из трех российских регионов получат компенсации вместо квартир Недвижимость, 18:01 Как будет выглядеть новая площадка старейшего театра России Недвижимость, 16:02 Как тратить меньше времени и денег на подбор персонала в недвижимости Недвижимость, 15:42 Риелторы сообщили о снижении цен на жилье в большинстве округов Москвы Недвижимость, 14:16 Сэкономить или разориться: плюсы и минусы автономного отопления Недвижимость, 13:27 Цифровая ипотека: как выстроить бесшовный клиентский путь Недвижимость, 10:05 Kokoc Group купила сервис продвижения объектов недвижимости NA100PRO Недвижимость, 10:00 Число закрывшихся магазинов и кафе в Москве выросло в 1,5 раза за год Недвижимость, 09:16 Титульное страхование: когда выгодно оформлять и от чего защищает Недвижимость, 19 сен, 14:48 Почему российские застройщики перейдут на зеленые технологии Недвижимость, 19 сен, 10:56 Почему нельзя тянуть с оформлением наследства: все о выморочном имуществе Недвижимость, 18 сен, 13:03 Игрушки в детской комнате: 12 лайфхаков по хранению Недвижимость, 18 сен, 08:48 Собянин открыл новый парк на Павелецкой площади Недвижимость, 17 сен, 17:42 Москва анонсировала строительство в ТиНАО 11 млн кв. м недвижимости Недвижимость, 17 сен, 14:33
Аналитики назвали самые выгодные для рантье города России
Жилье ,  
0 

Аналитики назвали самые выгодные для рантье города России

В большинстве городов России, для того чтобы окупить покупку квартиры для последующей сдачи в аренду, потребуется не меньше 19 лет
Фото: Максим Коротченко/ТАСС
Фото: Максим Коротченко/ТАСС

Череповец и Астрахань — российские лидеры по доходности арендного жилья. Окупить покупку квартиры для последующей сдачи в аренду здесь можно в среднем за 14 лет, притом что годовая доходность составляет около 7%. К такому выводу пришли аналитики компании «Мир квартир», которые сравнили цены на недвижимость в 69 крупных российских городах.

Сопоставимые показатели у Ульяновска — 6,9% и 14 лет, а также у Саратова, Кемерова и Вологды — 6,8% и 15 лет, указывают эксперты. Курортные города России, где цены не недвижимость традиционно выше, не попали в первую пятерку: так, например, в Симферополе (седьмое место) доходность квартиры составляет 6,7%, а окупаемость — 15 лет, в Севастополе (14-е место) — 5,9% и 17 лет, в Сочи (17-е место) — 5,8% и 17 лет, в Калининграде (22-е место) — 5,7% и 18 лет, следует из подсчетов «Мира квартир».

Москва, где цены на жилье и сроки окупаемости самые высокие в стране, заняла 49-е место. Доходность средней квартиры в столице сегодня достигает 4,8%, а окупить ее можно за 21 год при условии, если она будет сдаваться непрерывно. В Московской области доходность квартиры составляет 4,9%, а окупаемость — 20 лет, в Санкт-Петербурге — 4,6% и 22 года соответственно.

Наименее выгодные города для рантье — Якутск (3,7% и 27 лет), Саранск (3,4% и 29 лет) и Чебоксары (3% и 33 года). В большинстве российских городов, для того чтобы окупить покупку квартиры для последующей сдачи в аренду, потребуется около 19 лет при средней доходности 5,1%. Как отмечают составители рейтинга, эти показатели хуже, чем девять месяцев назад, когда средняя доходность была 6%, а окупаемость — 17 лет.

Топ-10 городов с самой высокой доходностью жилья

Город Средняя цена квартиры, млн руб. Аренда, тыс. руб./мес. Доходность, % Окупаемость, лет
1 Череповец 1,9 11,6 7 14
2 Астрахань 2,3 13,9 7 14
3 Ульяновск 2 11,7 6,9 14
4 Саратов 2,2 12,9 6,8 15
5 Кемерово 2,4 13,5 6,8 15
6 Вологда 2,2 12,6 6,8 15
7 Симферополь 4,5 25,4 6,7 15
8 Краснодар 3,4 18,9 6,6 15
9 Махачкала 2,1 11,3 6,5 15
10 Смоленск 2,3 11,9 6,1 16

Таблица: «Мир квартир»

За последний год доходность жилья сократилась во всех российских городах из-за снижения ставок. Летом 2017-го этот показатель колебался от 4,4% до 8,5%, а срок окупаемости — от 12 до 23 лет. Сейчас доходность не превышает 3–7%, притом что окупаемость увеличилась от 14 до 33 лет на фоне роста цен на жилье, указывают в «Мире квартир».

Главное Найти квартиру Лента