Лента новостей
Все новости Недвижимость
Личный опыт: как оборудовать автомобиль для выездного бизнеса и торговли 05:10, РБК и ГАЗ Умер трехкратный чемпион «Формулы-1» Ники Лауда 05:01, Общество В Северной Каролине потерпел крушение самолет морской пехоты США 04:45, Общество Трамп заявил о готовности к переговорам и пригрозил Ирану «великой силой» 04:34, Политика Строители нашли пустоты в фундаменте здания Госдумы на Охотном ряду 04:10, Общество Ozon назвал самые популярные товары после премьеры «Игры престолов» 03:51, Общество Зеленский попросил ЕС об усилении антироссийских санкций 03:17, Политика «Осасуна» вернулась в высший дивизион Испании 03:07, Спорт Россия увеличила поставки нефти в США 02:43, Экономика Замглавы администрации Януковича подал заявление против Порошенко 02:32, Политика Посол России заявил о неудачной попытке срыва конференции «Валдай» в Вене 02:09, Политика Австрия проиграла Италии и вылетела из элитного дивизиона ЧМ по хоккею 01:56, Спорт Представитель Британии перебил Небензю в ходе заседания СБ ООН по Украине 01:45, Политика Huawei разрешили временно возобновить свою деятельность в США 01:02, Технологии и медиа 3 правила от Аполлона: как правильно фотографировать на смартфон 00:42, РБК Стиль и HUAWEI Израиль и ХАМАС заключили перемирие на полгода 00:33, Политика В «Валдае» заявили об отказе партнеров из Австрии предоставить площадку 00:15, Политика Гройсман потребовал от Зеленского внесения кандидатуры нового премьера 00:00, Политика Небензя назвал «языковой инквизицией» закон об украинском языке 20 мая, 23:34, Политика Рей Далио: принципы богатейшего человека из первой сотни 20 мая, 23:32, РБК и Издательство «МИФ» Президент Зеленский подписал свой первый указ 20 мая, 23:30, Политика Мадуро предложил провести досрочные парламентские выборы 20 мая, 23:23, Политика Адвокат члена совета движения «Голос» сообщил о его задержании 20 мая, 23:13, Общество Орешкин назвал себя «мегафоном Тувы» после решения Медведева 20 мая, 23:09, Экономика Финальная серия «Игры престолов» побила рекорды по просмотрам 20 мая, 23:07, Общество Революция в Армении дошла до судейского корпуса 20 мая, 22:56, Политика Совбез ООН заблокировал идею России обсудить украинский закон о языке 20 мая, 22:39, Политика Порошенко показал новое место работы 20 мая, 22:36, Политика
Аналитики назвали самые выгодные для рантье города России
Материалы по теме Аналитики назвали самые доходные для рантье города России Аналитики вычислили самые популярные у болельщиков города ЧМ-2018 Стоимость аренды жилья в городах проведения ЧМ-2018 упала втрое
0
Аналитики назвали самые выгодные для рантье города России
В большинстве городов России, для того чтобы окупить покупку квартиры для последующей сдачи в аренду, потребуется не меньше 19 лет
Фото: Максим Коротченко/ТАСС

Череповец и Астрахань — российские лидеры по доходности арендного жилья. Окупить покупку квартиры для последующей сдачи в аренду здесь можно в среднем за 14 лет, притом что годовая доходность составляет около 7%. К такому выводу пришли аналитики компании «Мир квартир», которые сравнили цены на недвижимость в 69 крупных российских городах.

Сопоставимые показатели у Ульяновска — 6,9% и 14 лет, а также у Саратова, Кемерова и Вологды — 6,8% и 15 лет, указывают эксперты. Курортные города России, где цены не недвижимость традиционно выше, не попали в первую пятерку: так, например, в Симферополе (седьмое место) доходность квартиры составляет 6,7%, а окупаемость — 15 лет, в Севастополе (14-е место) — 5,9% и 17 лет, в Сочи (17-е место) — 5,8% и 17 лет, в Калининграде (22-е место) — 5,7% и 18 лет, следует из подсчетов «Мира квартир».

Москва, где цены на жилье и сроки окупаемости самые высокие в стране, заняла 49-е место. Доходность средней квартиры в столице сегодня достигает 4,8%, а окупить ее можно за 21 год при условии, если она будет сдаваться непрерывно. В Московской области доходность квартиры составляет 4,9%, а окупаемость — 20 лет, в Санкт-Петербурге — 4,6% и 22 года соответственно.

Наименее выгодные города для рантье — Якутск (3,7% и 27 лет), Саранск (3,4% и 29 лет) и Чебоксары (3% и 33 года). В большинстве российских городов, для того чтобы окупить покупку квартиры для последующей сдачи в аренду, потребуется около 19 лет при средней доходности 5,1%. Как отмечают составители рейтинга, эти показатели хуже, чем девять месяцев назад, когда средняя доходность была 6%, а окупаемость — 17 лет.

Топ-10 городов с самой высокой доходностью жилья

Город Средняя цена квартиры, млн руб. Аренда, тыс. руб./мес. Доходность, % Окупаемость, лет
1 Череповец 1,9 11,6 7 14
2 Астрахань 2,3 13,9 7 14
3 Ульяновск 2 11,7 6,9 14
4 Саратов 2,2 12,9 6,8 15
5 Кемерово 2,4 13,5 6,8 15
6 Вологда 2,2 12,6 6,8 15
7 Симферополь 4,5 25,4 6,7 15
8 Краснодар 3,4 18,9 6,6 15
9 Махачкала 2,1 11,3 6,5 15
10 Смоленск 2,3 11,9 6,1 16

Таблица: «Мир квартир»

За последний год доходность жилья сократилась во всех российских городах из-за снижения ставок. Летом 2017-го этот показатель колебался от 4,4% до 8,5%, а срок окупаемости — от 12 до 23 лет. Сейчас доходность не превышает 3–7%, притом что окупаемость увеличилась от 14 до 33 лет на фоне роста цен на жилье, указывают в «Мире квартир». 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости