Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Москвичи стали реже покупать жилье в Подмосковье
Жилье ,  
0 

Москвичи стали реже покупать жилье в Подмосковье

Несмотря на то что жители столицы теряют интерес к подмосковной недвижимости, общий спрос на нее остается достаточно высоким
Фото: Сергей Карпов/ИТАР-ТАСС
Фото: Сергей Карпов/ИТАР-ТАСС

За последние пять лет число москвичей, приобретающих жилье в Подмосковье, сократилось на 20%, выяснили в компании «Инком-Недвижимость». Сейчас их доля составляет лишь 10% от общего числа покупателей такой недвижимости. Эксперты объясняют это ростом доступности столичного жилья за счет большого числа бюджетных новостроек и снижения цен на вторичном рынке.

Основную долю (63%) покупателей вторичной недвижимости в Подмосковье сегодня составляют местные жители, приобретающие жилье в тех же городах, где жили раньше, указывают риелторы. Еще 5% — это жители региона, которые вынужденно перебираются в другой район Подмосковья, где недвижимость доступнее. Наконец, 22% покупателей жилья в Московской области приходится на людей, переехавших сюда из других регионов России или из-за рубежа.

Одновременно с падением спроса на подмосковное жилье со стороны москвичей риелторы отмечают сокращение интереса к нему среди молодежи (28–35 лет): если в столице доля таких покупателей доходит до 40%, то в Подмосковье — не более 35%.

Среди клиентов «Инкома» в возрасте от 36 до 60 лет 65% выбирают недвижимость в области и 60% — в Москве. Аналитики связывают это с более высокой, чем в Подмосковье, конкуренцией между первичным и вторичным рынками жилья столицы. По прогнозу риелторов, в Москве доля молодых покупателей дорастет до 50% в течение следующих десяти лет, а в области эта отметка будет достигнута через 13–15 лет.

Несмотря на то что москвичи теряют интерес к подмосковной недвижимости, общий спрос на нее остается достаточно высоким, отмечают в «Инкоме». Так, по данным агентства, за первые шесть месяцев 2018 года количество авансов, внесенных за покупку вторичного жилья в Подмосковье, увеличилось на 5% по отношению к аналогичному периоду прошлого года.

При этом стоимость предложения за год практически не изменилась — если в июне 2017 года средняя цена на вторичном рынке здесь составляла 74,1 тыс. руб. за 1 кв. м, то сейчас она снизилась всего на 1,5%, до 73 тыс. руб. Для сравнения: в столице средняя стоимость квадратного метра достигает 184,7 тыс. руб.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Главные тренды в интерьере — 2024: микс текстур и прозрачная смола Дизайн, 10:53
Аналитики назвали округа Москвы, где сильнее всего подорожали новостройки Жилье, 09:50
Эксперты назвали самые экологичные регионы России Город, 06 дек, 18:21
Риелторы оценили спад спроса на ипотеку на вторичное жилье в Москве Жилье, 06 дек, 15:50
Россияне назвали основные способы сэкономить электроэнергию Жилье, 06 дек, 15:16
В России появится стандарт дог-френдли для ЖК. Что это значит Город, 06 дек, 15:14
Названы регионы — лидеры по росту цен на дома в 2023 году Деньги, 06 дек, 14:36
Центробанк спрогнозировал сохранение повышенного роста спроса на ипотеку Деньги, 06 дек, 12:33
В Казани предложили создать крупнейшую в России систему городских марин Город, 06 дек, 11:17
Названы округа Москвы с наибольшим сокращением предложения новостроек Жилье, 06 дек, 11:17
Частные дома будут строить с эскроу. Что это значит Загород, 06 дек, 10:20
«Сбер» пообещал в ближайшее время не повышать ставки по ипотеке Деньги, 06 дек, 09:40
Минфин предложил ограничить выдачу льготной ипотеки. Что это значит Деньги, 05 дек, 18:47
Эксперты назвали лыжные курорты России с самой дешевой арендой жилья Город, 05 дек, 17:39
Главное Лента