Лента новостей
Все новости Недвижимость
Тренды здорового образа жизни будущего: во что вкладывают богатые 10:02, РБК и Райффайзенбанк Корпорациям предложили раскрывать налоги в разных странах 10:00, Экономика Появилось видео с влетевшим в станцию МЦК автомобилем 09:52, Общество В России появится новый документ на автомобили 09:45, Бизнес МЧС уточнило число погибших в аварии у станции МЦК 09:31, Общество 21 день здоровой привычки. Карточки 09:01, РБК Стиль и Barilla В Кремле не одобрили еще одну версию законопроекта об электронной подписи 09:00, Финансы Малкин забил победный гол в игре «Питтсбурга» против «Аризоны» 08:53, Спорт В Мексике обнаружили месторождение нефти объемом 500 млн барр. 08:35, Экономика Под землю за космосом: как поймать нейтрино 08:04, РБК и Нацпроект «Наука» Трамп отложил признание наркокартелей из Мексики террористическими 08:01, Политика Стоимость газификации России оценили более чем в ₽1 трлн 08:00, Бизнес В Москве автомобиль врезался в вестибюль станции МЦК 07:56, Общество Экс-президент Боливии Моралес прилетел на Кубу для обследования 07:33, Политика Трамп потребовал от Всемирного банка не выдавать кредиты Китаю 07:01, Политика Le Monde связала российские спецслужбы со взломом переписки штаба Макрона 06:45, Технологии и медиа СК предъявил обвинения по делу об убийстве главы центра «Э» Ингушетии 06:27, Общество Трамп заявил о неиспользовании личного мобильного в течение «многих лет» 05:54, Политика СМИ узнали о работе подозреваемого в убийстве в Берлине в спецназе ФСБ 05:37, Общество СМИ сообщили о гибели четырех человек из-за взрыва в Мексике 05:08, Общество Посольство сообщило о приглашении Эрдогана на парад Победы в 2020 году 04:27, Политика Самолет с российскими детьми из Сирии прилетел в Москву 03:50, Общество Маск выиграл суд по делу о клевете в адрес дайвера 03:33, Общество В Совфеде назвали провокацией сообщения о подготовке «марша на Крым» 03:28, Политика В Екатеринбурге произошел пожар на складе 02:42, Общество Forbes назвал самых высокооплачиваемых музыкантов года 02:33, Общество Зеленский поделился ожиданиями от встречи с Путиным в Париже 02:18, Политика Российские фигуристы завоевали бронзу в финале Гран-при в Италии 01:48, Спорт
Названы благоприятные для инвестиций в недвижимость регионы мира
Материалы по теме Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России сократился вдвое Москва заняла 71-е место по объему инвестиций в коммерческую недвижимость Россия стала шестой страной по объему китайских инвестиций в недвижимость
0
Названы благоприятные для инвестиций в недвижимость регионы мира
Самым привлекательным для инвесторов в недвижимость локальным рынком стали США
Фото: Александр Щербак/ТАСС

За последний год в крупнейших развитых странах мира объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости вырос на 15%, до $165 млрд, по итогам первых трех месяцев 2018 года. Это самый большой результат для первого квартала за последние 11 лет. Такой вывод содержится в поступившем в редакцию исследовании компании JLL.

Рекордный рост связан с благоприятной экономической конъюнктурой в мире, которая привела к активизации ключевых инвесторов, отмечают аналитики. Лучшие результаты показал регион Северной и Южной Америки — с января по март объем инвестиционных сделок здесь увеличился на 18% и составил $68,8 млрд. Самым привлекательным для инвесторов локальным рынком стали США, где объем сделок вырос на 23%, до $62,8 млрд, — рекордное значение с 2015 года, говорится в исследовании.

Эту тенденцию подтверждают и аналитики международной компании Knight Frank: в составленном ими ежегодном исследовании The Wealth Report 2018 в тройку лидеров попали сразу два американских города. На первой строчке оказался Лос-Анджелес, где общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость составил по итогам прошлого года $21,3 млрд руб. На третьей строчке разместился центральный район Нью-Йорка Манхэттен с объемом инвестиций в $20,2 млрд.

Среди других благоприятных для бизнеса стран региона аналитики называют Бразилию. Здесь вопреки продолжающимся политическим сложностям третий квартал подряд объем инвестиционных сделок превышает отметку $1 млрд.

В Европе объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости сохранился на уровне $56,3 млрд, что на 18% выше среднего исторического значения первых кварталов, указывают авторы исследования. Лидеры здесь традиционно Великобритания (в первую очередь Лондон) и Германия, где показатели увеличились по сравнению с первым кварталом 2017 года на 10% и 13% соответственно.

В остальных странах Европы динамика инвестиций была разнонаправленной: объем сделок снизился во Франции (-3%), Италии (-3%), Испании (-30%) и Швеции (-53%), при этом он увеличился в Дании (3%), Швейцарии (74%) и Португалии (138%), следует из материалов JLL. Одним из самых привлекательных рынков аналитики считают Польшу, которая интересна инвесторам потенциалом роста: объем сделок в стране в первом квартале превысил $2 млрд.

Вслед за рекордным финалом 2017 года Азиатско-Тихоокеанский регион преодолел еще один максимум: объем сделок за первые три месяца текущего года здесь достиг $40 млрд, увеличившись на 34% год к году и превзойдя на 22% предыдущий лучший результат 2008 года. На это повлиял высокий спрос на всех основных рынках региона, а также рост объема сделок в Японии (23%), Гонконге (72%), Австралии (87%), Китае (93%). Крупнейшими рынками, где по сравнению с прошлым годом объем инвестсделок сократился, стали Южная Корея (-18%) и Сингапур (-39%). В Индии, по данным аналитиков, объем сделок достиг второго по величине уровня за всю историю страны — свыше $1,6 млрд.

По итогам 2018 года в JLL ожидают небольшого снижения объема инвестиций — на 5–10%, до $650 млрд. «Это происходит на фоне продолжающегося смещения фокуса инвесторов от традиционных сделок по покупке отдельных объектов в сторону новых возможностей, таких как долговое финансирование, сделки по слиянию и поглощению (M&A), альтернативные секторы недвижимости. Хотя способы входа инвесторов на рынок недвижимости сегодня меняются, их интерес к сектору остается неизменным», — говорится в исследовании JLL.