Предложение комнат на продажу в Москве уменьшилось в 2 раза за 5 лет
Количество комнат, предлагаемых к продаже на рынке вторичной недвижимости Москвы, с 2013 года уменьшилось в 2,2 раза, сообщается в пресс-релизе компании «Инком-Недвижимость».
На начало 2018 года в Москве (с учетом присоединенных территорий) продается 2,4 тыс. комнат. Доля таких объектов на вторичном рынке за пять лет снизилась с 11% до 7%, а средний срок экспозиции вырос с одного месяца до трех, подсчитали аналитики. Стоимость комнат при этом не изменилась и составляет в среднем 2,9 млн руб.
Средняя цена экспонируемых коммуналок ниже, чем у обычных комнат — 2,6 млн руб., следует из пресс-релиза.
Если брать в расчет только коммунальные квартиры и комнаты в них, то их доля в предложении московской «вторички» сейчас составляет 1,5%, отмечено в исследовании. В 2013 году этот показатель был равен 5%, в 2008-м — 10%, а в 1990-х достигал 30%. Таким образом, число коммунальных квартир и комнат в них за время существования рынка недвижимости сократилось в 20 раз.
Спрос на комнаты за время существования рынка недвижимости Москвы также снизился, сообщили эксперты «Инком-Недвижимости». Основной причиной, помимо изменения менталитета покупателей, аналитики называют потерю комнатами статуса самого дешевого жилья: по популярности в бюджетном ценовом сегменте их обогнали квартиры-студии.
Предложение комнат в аренду в последние годы также сократилось: если в 2014 году они занимали около 12% от рынка, то по итогам 2016-го их доля не превышала 2,4%.