Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Последняя офисная башня в Сити: все о небоскребе у моста «Багратион» Город, 08:00
5 способов повысить квалификацию для риелтора Жилье, 27 мая, 15:19
Стоит ли растить детей за городом: перспективы жизни в окружении природы Новости компаний, 27 мая, 14:38
Словно макет ожил: каким получился дом из матового стекла в центре Москвы Новости компаний, 27 мая, 14:30
Аналитики «Домклик» оценили динамику спроса по IT-ипотеке Недвижимость, 27 мая, 14:18
ЦБ переутвердил надбавки к коэффициентам риска по ипотеке Деньги, 26 мая, 18:45
Ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильем в России достиг 40% Деньги, 26 мая, 17:45
ЦБ назвал риски программ, позволяющих купить скидку к ставке по ипотеке Деньги, 26 мая, 17:36
«Яндекс» назвал районы Москвы с самой высотной и низкой застройкой Жилье, 26 мая, 16:06
Более 3,7 тыс. девелоперов и риелторов приедут на форум «Движение» Новости компаний, 26 мая, 15:54
В Москве могут увеличить плату за отсутствие счетчиков воды в квартире Город, 26 мая, 15:07
На «Винзаводе» в Москве появится новый креативный кластер Город, 26 мая, 13:35
Великий компилятор: способны ли нейросети заменить архитекторов Мнения, 26 мая, 13:29
Певица Кэти Перри купила пентхаус в Лос-Анджелесе за $11 млн Деньги, 26 мая, 13:13
Риелторы предсказали падение спроса на новогоднюю аренду коттеджей
Жилье ,  
0 

Риелторы предсказали падение спроса на новогоднюю аренду коттеджей

Наибольшим спросом у арендаторов пользуются одно- или двухэтажные коттеджи не дороже 60 тыс. рублей за четыре-пять праздничных дней
Фото: Vadim Nekrasov/ Russian Look
Фото: Vadim Nekrasov/ Russian Look

Москвичи теряют интерес к новогодней аренде дач и коттеджей: спрос на такую недвижимость в Московском регионе в этом году будет на 15% ниже, чем в прошлом. Такой прогноз содержится в поступившем в редакцию пресс-релизе компании «Инком-Недвижимость». Из-за сокращения реальных доходов арендаторы отдают предпочтение более дешевым вариантам или вовсе отказываются от аренды.

Проведенный риелторами анализ предпочтений нанимателей показал, что наиболее востребованы дома в пределах Московского большого кольца, на западном, северо-западном и северном направлениях, не дальше 40 км от МКАД. Наибольшим спросом у арендаторов пользуются одно- или двухэтажные коттеджи не дороже 60 тыс. руб. за несколько праздничных дней. Такие варианты выбирают, как правило, семьи с детьми или пары.

Большие компании предпочитают просторные современные дома с сауной, бильярдной, танцполом, а также прочими возможностями для развлечений. Стартовая цена таких предложений, по оценке «Инкома», составляет 120 тыс. руб. за четыре-пять дней. Спроса на более просторные объекты с ценником выше 120 тыс. руб. практически нет, утверждают риелторы.

Плата за десять дней пользования домом во время зимних каникул, как правило, устанавливается в размере 80% или 100% от обычной месячной арендной ставки плюс страховой депозит в таком же объеме (из-за рисков порчи имущества), который возвращается сразу по окончании найма, следует из сообщения «Инкома».

За последний год (с ноября 2016-го по ноябрь 2017-го) число загородных домов для новогодней аренды в Подмосковье увеличилось почти в 1,5 раза, с 3,6 тыс. до 5,3 тыс. объектов. Причем основной объем предложения (87%) составляют коттеджи. Эксперты объясняют рост предложения невозможностью продать такую недвижимость на вторичном рынке. Это связано с тем, что не менее половины находящихся в продаже загородных объектов морально устарели. Ключевые характеристики таких домов — неудачное расположение, огромные площади, плохая архитектура — мешают продать их даже с большим дисконтом. Кроме того, около 95% дач и коттеджей в Подмосковье переоценены, причем более чем у половины стоимость завышена на 40–50%, отмечают риелторы.

Все это привело к тому, что спрос на покупку дач и коттеджей в Подмосковье за год упал на 23%, подсчитали ранее в «Инкоме». Именно поэтому все больше собственников стараются получить доход от сдачи в аренду своих объектов, которые одновременно выставлены на продажу и находятся в экспозиции для найма.

Наибольший объем предложения загородного арендного жилья, как и в прошлом году, представлен на Белорусском направлении — 20% от общего числа лотов. По 16% у Рижского и Киевского направлений, 10% объектов расположено на Ленинградском направлении. Почти половина всех коттеджей и дач (43%) находятся на расстоянии менее 15 км от МКАД, еще 33% — в удаленности от 16 до 30 км, остальные — дальше 30 км. Самое распространенное предложение на рынке сегодня — коттедж площадью от 101 до 200 кв. м на участке 7–12 соток стоимостью около 105 тыс. руб. за четыре-пять праздничных дней, указывают риелторы.

Главное Лента