Лента новостей
Все новости Недвижимость
Гаджеты и приложения для экстремальных путешествий 19:55, РБК и «Ингосстрах» Меркель пошутила о планах после отставки в ходе форума в Давосе 19:49, Политика Украина в 2018 году отказала во въезде 6,5 тыс. россиян 19:25, Политика Нападающий сборной Италии Марио Балотелли перешел в «Марсель» 19:21, Спорт В гостях у сказки: 7 мест, куда можно съездить на выходных с детьми 19:19, РБК и Mitsubishi Outlander Эрдоган заявил о 16 погибших гражданах Турции при пожаре в Черном море 19:18, Общество В Крыму арестовали участника украинского нацбатальона 19:16, Общество В Венесуэле погибли четверо протестующих против Мадуро 19:02, Общество Акции IBM показали самый быстрый за десять лет рост 18:51, Бизнес Bitcoin — не золото: как криптовалюта связана с драгоценным металлом 18:50, Крипто Финский дизайн: Алвар Аалто и его поиск идеальной формы 18:47, Совместный проект Самого молодого мэра Франции задержали по подозрению в растрате на паркет 18:40, Общество Начальника отдела по борьбе с оргпреступностью в Чехове уличили во взятке 18:36, Общество ЛУКОЙЛ передумал продавать свою швейцарскую трейдинговую «дочку» Litasco 18:33, Бизнес Футболист «Спартака» стал главной трансферной целью «Фенербахче» 18:28, Спорт Американские СМИ опубликовали подробности о проекте Трампа в Москве 18:22, Город 5 советов, которые сделают вас сильнее и помогут противостоять стрессу 18:20, РБК и Philips Путин выразил соболезнования Турции после гибели моряков в Черном море 18:12, Общество Эксперты предупредили о перебоях в работе сайтов госорганов и банков 18:09, Технологии и медиа Умер снявший визит Маргарет Тэтчер в СССР оператор Валерий Никонов 18:06, Общество Правительство отложило введение соцнормы на электричество 18:03, Бизнес СМИ сообщили о решении главы Читы уйти в отставку 17:57, Политика Чубайс поддержал идею ввести соцнорму электропотребления 17:56, Общество Путь огурца: как звезда российского финтеха нашла счастье в Италии 17:55, РБК и «Билайн» Долине МГУ отдадут предназначенные под жилье земли 17:50, Общество Boeing испытал пассажирский беспилотник для полетов по городу 17:50, Технологии и медиа Худайнатов попросил господдержку для крупнейшего проекта в Арктике 17:47, Бизнес МИД предостерег Израиль от практики произвольных авиаударов по Сирии 17:45, Политика
Риелторы предсказали падение спроса на новогоднюю аренду коттеджей
Материалы по теме Аналитики назвали самые дорогие и дешевые подмосковные таунхаусы в аренду Спрос на аренду коттеджей в Подмосковье упал на 35% Спрос на аренду коттеджей в Подмосковье упал почти на 40%
21 ноя 2017, 11:55
0
Риелторы предсказали падение спроса на новогоднюю аренду коттеджей
Наибольшим спросом у арендаторов пользуются одно- или двухэтажные коттеджи не дороже 60 тыс. рублей за четыре-пять праздничных дней
Фото: Vadim Nekrasov/ Russian Look

Москвичи теряют интерес к новогодней аренде дач и коттеджей: спрос на такую недвижимость в Московском регионе в этом году будет на 15% ниже, чем в прошлом. Такой прогноз содержится в поступившем в редакцию пресс-релизе компании «Инком-Недвижимость». Из-за сокращения реальных доходов арендаторы отдают предпочтение более дешевым вариантам или вовсе отказываются от аренды.

Проведенный риелторами анализ предпочтений нанимателей показал, что наиболее востребованы дома в пределах Московского большого кольца, на западном, северо-западном и северном направлениях, не дальше 40 км от МКАД. Наибольшим спросом у арендаторов пользуются одно- или двухэтажные коттеджи не дороже 60 тыс. руб. за несколько праздничных дней. Такие варианты выбирают, как правило, семьи с детьми или пары.

Большие компании предпочитают просторные современные дома с сауной, бильярдной, танцполом, а также прочими возможностями для развлечений. Стартовая цена таких предложений, по оценке «Инкома», составляет 120 тыс. руб. за четыре-пять дней. Спроса на более просторные объекты с ценником выше 120 тыс. руб. практически нет, утверждают риелторы.

Плата за десять дней пользования домом во время зимних каникул, как правило, устанавливается в размере 80% или 100% от обычной месячной арендной ставки плюс страховой депозит в таком же объеме (из-за рисков порчи имущества), который возвращается сразу по окончании найма, следует из сообщения «Инкома».

За последний год (с ноября 2016-го по ноябрь 2017-го) число загородных домов для новогодней аренды в Подмосковье увеличилось почти в 1,5 раза, с 3,6 тыс. до 5,3 тыс. объектов. Причем основной объем предложения (87%) составляют коттеджи. Эксперты объясняют рост предложения невозможностью продать такую недвижимость на вторичном рынке. Это связано с тем, что не менее половины находящихся в продаже загородных объектов морально устарели. Ключевые характеристики таких домов — неудачное расположение, огромные площади, плохая архитектура — мешают продать их даже с большим дисконтом. Кроме того, около 95% дач и коттеджей в Подмосковье переоценены, причем более чем у половины стоимость завышена на 40–50%, отмечают риелторы.

Все это привело к тому, что спрос на покупку дач и коттеджей в Подмосковье за год упал на 23%, подсчитали ранее в «Инкоме». Именно поэтому все больше собственников стараются получить доход от сдачи в аренду своих объектов, которые одновременно выставлены на продажу и находятся в экспозиции для найма.

Наибольший объем предложения загородного арендного жилья, как и в прошлом году, представлен на Белорусском направлении — 20% от общего числа лотов. По 16% у Рижского и Киевского направлений, 10% объектов расположено на Ленинградском направлении. Почти половина всех коттеджей и дач (43%) находятся на расстоянии менее 15 км от МКАД, еще 33% — в удаленности от 16 до 30 км, остальные — дальше 30 км. Самое распространенное предложение на рынке сегодня — коттедж площадью от 101 до 200 кв. м на участке 7–12 соток стоимостью около 105 тыс. руб. за четыре-пять праздничных дней, указывают риелторы. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости