Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Яд становится лекарством: как змеи спасают людей 10:51, Lenovo и РБК Минобороны ответило Пентагону про вывод российских войск из Сирии 10:50, Политика Дворкович заявил об отсутствии вопроса смены главы Росавиации 10:48, Политика Сенаторы поддержали использование герба на сувенирах 10:41, Политика Неизвестная поклонница передала Улюкаеву пять белых роз 10:40, Общество Япония решила ввести новые санкции против КНДР 10:34, Политика Российский нападающий единолично возглавил список лучших бомбардиров НХЛ 10:34, Спорт Акции Промсвязьбанка рухнули при открытии торгов в Москве 10:32, Финансы Совет Федерации назначил выборы президента на 18 марта 10:15, Политика IT-технологии для роста бизнеса: анализ и практика 10:14, SAP и РБК Тест: что вы знаете об угонах автомобилей в России 10:12, Авто На МКАД появятся пункты быстрой ликвидации последствий ДТП 10:08, Общество ЦБ передал функции временной администрации Бинбанка фонду консолидации 09:47, Финансы Оглашение приговора Алексею Улюкаеву. Онлайн-трансляция 09:46, Политика Летевший в Таиланд самолет вернулся в Новосибирск из-за болезни пассажира 09:31, Общество ЦБ объявил о введении временной администрации в Промсвязьбанке 09:23, Финансы Здоровые рецепты: что приготовить на ужин после шести 09:07, РБК и Белая Дача Кремлевская гонка: как с годами падало число кандидатов в президенты 09:00, Политика ЦБ объявил об отзыве лицензии у банка «Солидарность» 08:42, Финансы WADA ответило на слова Путина о «запугивании» и «давлении» 08:24, Политика СКР завершил расследование 60 новых эпизодов в деле «ангарского маньяка» 08:16, Общество Куратору транспортной безопасности Крымского моста нашли замену до апреля 08:00, Бизнес Porsche изнутри: виртуальный тест-драйв на мобильном 07:45, РБК и Porsche В Хакасии 15 воспитанников детсада пострадали при массовом отравлении 07:27, Общество Запрошенный Улюкаеву штраф составит 40% взысканного за взятки за год 07:19, Общество Как изменился столичный рынок стрит-ретейла в 2017 году 07:07, Недвижимость Государства-участники ДРСМД провели встречу в Женеве 07:03, Политика Дастина Хоффмана вновь обвинили в домогательствах 06:49, Общество
Риелторы предсказали падение спроса на новогоднюю аренду коттеджей
Материалы по теме Аналитики назвали самые дорогие и дешевые подмосковные таунхаусы в аренду Спрос на аренду коттеджей в Подмосковье упал на 35% Спрос на аренду коттеджей в Подмосковье упал почти на 40%
21 ноя, 11:55
0
Риелторы предсказали падение спроса на новогоднюю аренду коттеджей
Наибольшим спросом у арендаторов пользуются одно- или двухэтажные коттеджи не дороже 60 тыс. рублей за четыре-пять праздничных дней
Фото: Vadim Nekrasov/ Russian Look

Москвичи теряют интерес к новогодней аренде дач и коттеджей: спрос на такую недвижимость в Московском регионе в этом году будет на 15% ниже, чем в прошлом. Такой прогноз содержится в поступившем в редакцию пресс-релизе компании «Инком-Недвижимость». Из-за сокращения реальных доходов арендаторы отдают предпочтение более дешевым вариантам или вовсе отказываются от аренды.

Проведенный риелторами анализ предпочтений нанимателей показал, что наиболее востребованы дома в пределах Московского большого кольца, на западном, северо-западном и северном направлениях, не дальше 40 км от МКАД. Наибольшим спросом у арендаторов пользуются одно- или двухэтажные коттеджи не дороже 60 тыс. руб. за несколько праздничных дней. Такие варианты выбирают, как правило, семьи с детьми или пары.

Большие компании предпочитают просторные современные дома с сауной, бильярдной, танцполом, а также прочими возможностями для развлечений. Стартовая цена таких предложений, по оценке «Инкома», составляет 120 тыс. руб. за четыре-пять дней. Спроса на более просторные объекты с ценником выше 120 тыс. руб. практически нет, утверждают риелторы.

Плата за десять дней пользования домом во время зимних каникул, как правило, устанавливается в размере 80% или 100% от обычной месячной арендной ставки плюс страховой депозит в таком же объеме (из-за рисков порчи имущества), который возвращается сразу по окончании найма, следует из сообщения «Инкома».

За последний год (с ноября 2016-го по ноябрь 2017-го) число загородных домов для новогодней аренды в Подмосковье увеличилось почти в 1,5 раза, с 3,6 тыс. до 5,3 тыс. объектов. Причем основной объем предложения (87%) составляют коттеджи. Эксперты объясняют рост предложения невозможностью продать такую недвижимость на вторичном рынке. Это связано с тем, что не менее половины находящихся в продаже загородных объектов морально устарели. Ключевые характеристики таких домов — неудачное расположение, огромные площади, плохая архитектура — мешают продать их даже с большим дисконтом. Кроме того, около 95% дач и коттеджей в Подмосковье переоценены, причем более чем у половины стоимость завышена на 40–50%, отмечают риелторы.

Все это привело к тому, что спрос на покупку дач и коттеджей в Подмосковье за год упал на 23%, подсчитали ранее в «Инкоме». Именно поэтому все больше собственников стараются получить доход от сдачи в аренду своих объектов, которые одновременно выставлены на продажу и находятся в экспозиции для найма.

Наибольший объем предложения загородного арендного жилья, как и в прошлом году, представлен на Белорусском направлении — 20% от общего числа лотов. По 16% у Рижского и Киевского направлений, 10% объектов расположено на Ленинградском направлении. Почти половина всех коттеджей и дач (43%) находятся на расстоянии менее 15 км от МКАД, еще 33% — в удаленности от 16 до 30 км, остальные — дальше 30 км. Самое распространенное предложение на рынке сегодня — коттедж площадью от 101 до 200 кв. м на участке 7–12 соток стоимостью около 105 тыс. руб. за четыре-пять праздничных дней, указывают риелторы. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.