Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В «Авито» назвали города с наибольшим ростом цен на вторичное жилье Недвижимость, 28 янв, 18:32
Путин подписал закон, меняющий расчет тарифов на воду Недвижимость, 28 янв, 17:13
РБК выпустит рейтинг девелоперов офисной недвижимости России Недвижимость, 28 янв, 14:17
Объем продаж Metropolitan Premium Properties вырос на 400% в 2021-м году Недвижимость, 28 янв, 13:28
ЦИАН назвал районы Москвы с самыми дорогими новостройками Недвижимость, 28 янв, 12:59
«Дом.РФ» и ВЦИОМ оценили интерес россиян к энергоэффективности жилья Недвижимость, 28 янв, 11:17
Названы города, которые могут обогнать Москву по росту цен на жилье Недвижимость, 28 янв, 10:16
В ЦИАН подсчитали средний срок накоплений на жилье в России Недвижимость, 27 янв, 18:30
Леонардо Ди Каприо нашел покупателя на свой особняк в Лос-Анджелесе Недвижимость, 27 янв, 17:09
Верховный суд уточнит критерии признания зданий самостроями Недвижимость, 27 янв, 16:20
ГК «Пионер» увеличила продажи недвижимости на 15% в 2021 году Недвижимость, 27 янв, 14:01
Названы регионы с резким снижением суммы ипотечного кредита Недвижимость, 27 янв, 13:41
Штучный товар: где в Москве купить новостройку дешевле ₽5 млн Недвижимость, 27 янв, 12:45
Госдума разрешила приватизировать участки рядом с водоемами Недвижимость, 27 янв, 12:05
Риелторы предсказали падение спроса на новогоднюю аренду коттеджей
Жилье ,  
0 

Риелторы предсказали падение спроса на новогоднюю аренду коттеджей

Наибольшим спросом у арендаторов пользуются одно- или двухэтажные коттеджи не дороже 60 тыс. рублей за четыре-пять праздничных дней
Фото: Vadim Nekrasov/ Russian Look
Фото: Vadim Nekrasov/ Russian Look

Москвичи теряют интерес к новогодней аренде дач и коттеджей: спрос на такую недвижимость в Московском регионе в этом году будет на 15% ниже, чем в прошлом. Такой прогноз содержится в поступившем в редакцию пресс-релизе компании «Инком-Недвижимость». Из-за сокращения реальных доходов арендаторы отдают предпочтение более дешевым вариантам или вовсе отказываются от аренды.

Проведенный риелторами анализ предпочтений нанимателей показал, что наиболее востребованы дома в пределах Московского большого кольца, на западном, северо-западном и северном направлениях, не дальше 40 км от МКАД. Наибольшим спросом у арендаторов пользуются одно- или двухэтажные коттеджи не дороже 60 тыс. руб. за несколько праздничных дней. Такие варианты выбирают, как правило, семьи с детьми или пары.

Большие компании предпочитают просторные современные дома с сауной, бильярдной, танцполом, а также прочими возможностями для развлечений. Стартовая цена таких предложений, по оценке «Инкома», составляет 120 тыс. руб. за четыре-пять дней. Спроса на более просторные объекты с ценником выше 120 тыс. руб. практически нет, утверждают риелторы.

Плата за десять дней пользования домом во время зимних каникул, как правило, устанавливается в размере 80% или 100% от обычной месячной арендной ставки плюс страховой депозит в таком же объеме (из-за рисков порчи имущества), который возвращается сразу по окончании найма, следует из сообщения «Инкома».

За последний год (с ноября 2016-го по ноябрь 2017-го) число загородных домов для новогодней аренды в Подмосковье увеличилось почти в 1,5 раза, с 3,6 тыс. до 5,3 тыс. объектов. Причем основной объем предложения (87%) составляют коттеджи. Эксперты объясняют рост предложения невозможностью продать такую недвижимость на вторичном рынке. Это связано с тем, что не менее половины находящихся в продаже загородных объектов морально устарели. Ключевые характеристики таких домов — неудачное расположение, огромные площади, плохая архитектура — мешают продать их даже с большим дисконтом. Кроме того, около 95% дач и коттеджей в Подмосковье переоценены, причем более чем у половины стоимость завышена на 40–50%, отмечают риелторы.

Все это привело к тому, что спрос на покупку дач и коттеджей в Подмосковье за год упал на 23%, подсчитали ранее в «Инкоме». Именно поэтому все больше собственников стараются получить доход от сдачи в аренду своих объектов, которые одновременно выставлены на продажу и находятся в экспозиции для найма.

Наибольший объем предложения загородного арендного жилья, как и в прошлом году, представлен на Белорусском направлении — 20% от общего числа лотов. По 16% у Рижского и Киевского направлений, 10% объектов расположено на Ленинградском направлении. Почти половина всех коттеджей и дач (43%) находятся на расстоянии менее 15 км от МКАД, еще 33% — в удаленности от 16 до 30 км, остальные — дальше 30 км. Самое распространенное предложение на рынке сегодня — коттедж площадью от 101 до 200 кв. м на участке 7–12 соток стоимостью около 105 тыс. руб. за четыре-пять праздничных дней, указывают риелторы.

Главное Лента