Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Тихановская объявила в Белоруссии общенациональную забастовку Политика, 20:58 «Уфа» не сумела выиграть в десятом матче подряд Спорт, 20:57 США заявили о подталкивании Азербайджана к перемирию с Арменией Политика, 20:56 Емельяненко отказался назвать Нурмагомедова величайшим бойцом UFC Спорт, 20:24 Как ядерная медицина лечит рак без хирургии «РБК Стиль» и «Росатом», 20:23 Правозащитники сообщили о почти 140 задержанных на акциях в Белоруссии Общество, 20:12 Бывший игрок «Зенита» напомнил восторгающимся Мозесом о Шюррле Спорт, 19:59 МЧС решило завершить активные поиски трех моряков в Азовском море Общество, 19:44 Александр Шмеркевич: где в мире самая передовая медицина РБК и ВТБ Привилегия, 19:30 Премьер-министр Болгарии заразился коронавирусом Общество, 19:26 Анна Щербакова выиграла третий этап Кубка России по фигурному катанию Спорт, 19:10 Милиция применила спецсредства против протестующих в Минске. Видео Общество, 19:03 Газизов ответил на слова гендиректора «Краснодара» о предвзятом судействе Спорт, 18:59 Власти Испании одобрили новые ограничения из-за коронавируса Общество, 18:52
Названы районы за пределами МКАД с самым дорогим арендным жильем
Жилье ,  
0 

Названы районы за пределами МКАД с самым дорогим арендным жильем

Из 14 столичных районов, расположенных за МКАД, цена аренды жилья выросла лишь в пяти
Фото: Кирилл Кухмарь/ТАСС
Фото: Кирилл Кухмарь/ТАСС

Куркино занял первое место в рейтинге районов Старой Москвы, расположенных за МКАД, по стоимости аренды квартир. Средняя арендная ставка в районе составляет 37,2 тыс. руб. в месяц, что сравнимо с такими старомосковскими локациями, как Соколиная гора или Преображенское. Об этом говорится в рейтинге онлайн-сервиса объявлений «Мир квартир», поступившем в редакцию.

Район Куркино (СЗАО), по оценкам аналитиков компании, лидирует по качеству жизни среди районов, расположенных за МКАД: все дома здесь выполнены по индивидуальным проектам, многоэтажные здания соседствуют с таунхаусами, а средние площади квартир превышают среднемосковские в 1,5 раза и более. Главный минус — плохая транспортная доступность (у района нет своей станции метро), отмечается в материалах «Мира квартир».

Второе место в рейтинге занял район Митино со средней стоимостью аренды в 36,7 тыс. руб. в месяц. Аналитики «Мира квартир» объясняют высокие цены тем, что район такой же зеленый и благоустроенный, как Куркино, но при этом здесь хорошо развита транспортная инфраструктура. В пятерку лидеров замкадных районов Москвы также попали Северное и Южное Бутово. Месячная аренда жилья в среднем обойдется здесь в 34,6 тыс. руб. и 32,7 тыс. руб. соответственно. Замыкает пятерку лидеров Солнцево — 32,3 тыс. руб. в месяц.

Ставки аренды на квартиры в районах Старой Москвы за МКАД

Район Средняя ставка, руб./мес. Прирост за 6 мес.
1 Куркино 37 275 -1,7%
2 Митино 36 735 1,4%
3 Бутово Северное 34 639 1,2%
4 Бутово Южное 32 724 -0,7%
5 Солнцево 32 325 1,8%
6 Ново-Переделкино 31 992 2,1%
7 Новокосино 31 828 -1,7%
8 Внуково 29 657 -2,2%
9 Косино-Ухтомский 29 204 -2,9%
10 Северный 28 874 -2,3%
11 Некрасовка 28 388 2,3%
12 Восточный 26 653 0,8%
13 Молжаниновский 26 318 -2,7%
14 Зеленоград 25 298 -3,2%

Таблица «Мира квартир»

По оценке генерального директора «Мира квартир» Павла Луценко, цены в этих районах сопоставимы со многими, находящимися в пределах МКАД. «При сопоставимых ценах арендаторы скорее снимут жилье поближе к месту учебы или работы, и таких вариантов сегодня немало внутри Кольцевой. Ну, а те, кто готов пожертвовать расположением жилья ради скидки, выберут аналогичные по удаленности, но более дешевые и удобные по транспортной доступности районы ближнего Подмосковья», — считает эксперт.

К самым дешевым московским районам, расположенным за МКАД, относит административный округ Зеленоград, где среднюю квартиру сдают за 25,2 тыс. руб. в месяц. В пятерке аутсайдеров также районы Молжаниновский — 26,3 тыс. руб., Восточный (ВАО) — 26,6 тыс. руб., Некрасовка (ЮВАО) — 28,3 тыс. руб. и Северный (СВАО) — 28,8 тыс. руб. Эти ставки ниже, чем в районах внутри МКАД, и сопоставимы с Новой Москвой, отмечается в рейтинге «Мира квартир».

Из 14 столичных районов за пределами МКАД за полгода ставки выросли, по данным онлайн-сервиса, лишь в пяти, уменьшились в семи, изменились в пределах погрешности в двух. А средняя ставка аренды жилья во всех замкадных районах составила по итогам сентября 30,9 тыс. руб. в месяц. Наибольший рост цен на арендное жилье аналитики компании отметили в Некрасовке (2,3%) и Ново-Переделкине (2,1%). Более всего подешевел съем жилья в Зеленограде (–3,2%), Косино-Ухтомском (–2,9%) и Молжаниновском (–2,7%).

Ранее в исследовании риелторской компании «Инком-Недвижимость» отмечалось, что за лето стоимость аренды самого дешевого жилья в Москве выросла почти на четверть (23,5%) — с 17 тыс. руб. в мае до 21 тыс. руб. в сентябре. За такую сумму можно снять однокомнатную квартиру в 22-этажном доме на улице Маршала Савицкого в пешеходной доступности от станции метро «Бульвар Дмитрия Донского». Сентябрьский скачок минимальной арендной ставки — наибольший с начала года, уточняли риелторы.

Главное Найти квартиру Лента