Риелторы назвали города — спутники Москвы с самыми дешевыми новостройками
13 сен 2017, 15:16
0
Самые дешевые новые квартиры можно найти в Домодедове, а самые дорогие продаются в Реутове
Самые дешевые квартиры на первичном рынке городов-спутников Москвы предлагаются в Домодедове. Средний бюджет покупки новой квартиры в этом городе составляет 2,92 млн руб. Такие данные приводятся в рейтинге риелторской компании «Азбука Жилья», в котором представлен средний уровень цен в городах в радиусе 15 км от МКАД. Всего в выборку попало 14 крупнейших городов, где на сегодня проживает около 2,55 млн человек. Общее количество новостроек в данных городах составляет 220 проектов.
В пятерку самых дешевых также вошли Ивантеевка со средней стоимостью на первичном рынке в 3,3 млн руб., Щелково (3,46 млн руб.), Химки — Сходня (3,1 млн руб.) и Подольск (3,7 млн руб.).
Первое место среди городов-спутников Москвы по стоимости новых квартир в рейтинге «Азбуки Жилья» занимает Реутов. Средняя стоимость квартир в этом городе составляет 6,5 млн руб. В первую пятерку самых дорогих также вошли Долгопрудный (5,9 млн руб.), Котельники (5,3 млн руб.), Красногорск (5,2 млн руб.) и Химки (5,1 млн руб.). Риелторы разделяют город Химки из-за его неоднородного географического расположения на центральную часть Химок (ближе к МКАД) и районы Сходня и Подрезково (расположены далеко от МКАД).
Средняя стоимость квартиры по городам Подмосковья, руб.
| № | Город | Цена |
|---|---|---|
| 1 | Домодедово | 2 923 340 |
| 2 | Химки — Сходня | 3 170 513 |
| 2 | Ивантеевка | 3 308 102 |
| 4 | Щелково | 3 462 370 |
| 5 | Подольск | 3 748 346 |
| 6 | Балашиха | 3 918 639 |
| 7 | Королев | 4 275 425 |
| 8 | Видное | 4 599 516 |
| 9 | Мытищи | 4 858 292 |
| 10 | Люберцы | 4 889 527 |
| 11 | Одинцово | 5 139 394 |
| 12 | Химки | 5 158 240 |
| 13 | Красногорск | 5 257 078 |
| 14 | Котельники | 5 378 621 |
| 15 | Долгопрудный | 5 948 347 |
| 16 | Реутов | 6 547 154 |
Таблица «Азбука Жилья»
У каждого из проанализированных городов есть свои особенности: наличие железнодорожного сообщения, трасса поблизости, состояние экологии, удаленность от Москвы и т. д. — все это влияет на стоимость квартир, поясняется в рейтинге «Азбуки жилья».
Максимальное количество новостроек, по данным «Азбуки Жилья», наблюдается в Химках (с учетом района Сходни) — 40 объектов. На втором месте находится Балашиха, включая район Железнодорожный, где продаются квартиры в 25 объектах. Третье место по количеству занял Красногорск вместе с Павшинской поймой — 20 объектов. Меньше всего новостроек находится в Долгопрудном — 3, в Котельниках — 6 и Одинцове — 9.
Первичный рынок жилья Подмосковья за последние два года ощутил на себе уменьшение спроса: с одной стороны, это связано с падением платежеспособности населения в связи с экономическими явлениями в стране, а с другой — из-за того, что определенная доля спроса перетекла в Москву, после того как там снизились цены на квартиры, отмечается в материалах «Азбуки Жилья». Все это привело к тому, что застройщики в Подмосковье для поддержания темпов продаж вынуждены снижать стоимость, резюмируют аналитики компании.