Лента новостей
Все новости Недвижимость
Прокурор запросила 8,5 лет для отсудившего у IKEA ₽25 млрд бизнесмена 16:34, Общество ЛУКОЙЛ заявил об отсутствии интереса к Антипинскому НПЗ 16:30, Бизнес Росреестр заявил о снижении кадастровой стоимости подмосковных дач на 10% 16:28, Жилье «Челси» на один сезон продлил контракт с Оливье Жиру 16:27, Спорт Власти Польши заявили об обязанности России заплатить за грязную нефть 16:20, Экономика Почему не стоит брать на работу жертву: четыре причины 16:18, PRO Саакашвили ответил на призыв Зеленского к украинцам вернуться на родину 16:17, Политика Только для своих: как перестать тратить деньги на лишнюю рекламу 16:07, РБК и МегаФон Министр обороны Украины объяснил причину ухода в отставку 16:07, Политика Патрушев заявил о выявленных в Крыму трех ячейках террористов 16:00, Общество Почему в России никак не регулируют криптовалюты 15:46, Крипто Куда инвестируют предприниматели, добившиеся успеха 15:42, РБК и Сбербанк Первый Российские ракетоносцы Ту-95 пролетели вдоль берегов Аляски 15:36, Общество В Екатеринбурге снесли забор на месте строительства храма 15:29, Общество «Автонет» допустил создание системы мониторинга дорог при помощи дронов 15:28, Общество «Колбасу по 2.20, может, вернет»: украинцы о президенте Зеленском 15:26, Фотогалерея  Как продуктовая сеть Trader Joe’s зарабатывает на 20% больше конкурентов 15:23, PRO Металлообработка-2019: что покажут на выставке мирового станкостроения 15:16, Партнерский материал «Яндекс» подсчитал затраты россиян на ингредиенты для окрошки 15:09, Общество Зеленский решил поменять закон о выборах в Верховную раду 15:03, Политика В Москве на МКАД загорелась «Газель» 15:02, Общество МВД провело обыски в «Вятском квасе» по делу о выводе денег в офшор 14:59, Бизнес Госдума утвердила посещение родственниками пациентов в реанимации 14:53, Общество Украина возобновила прокачку российской нефти по «Дружбе» в Европу 14:51, Бизнес Армянский легионер «Арсенала» Мхитарян пропустит финал Лиги Европы в Баку 14:51, Спорт Независимые АЗС предупредили Козака о новом скачке цен на бензин 14:40, Бизнес Главред «Коммерсанта» подписал заявления 11 уволившихся журналистов 14:31, Общество Зеленский назвал главное основание для роспуска Верховной рады 14:30, Политика
Риелторы опровергли слухи о перетекании спроса из Подмосковья в Москву
Материалы по теме В столице второй месяц сохраняются высокие темпы продаж новостроек В Подмосковье существенно упал спрос на квартиры в новостройках Москве предсказали появление рекордного объема новостроек
0
Риелторы опровергли слухи о перетекании спроса из Подмосковья в Москву
При дальнейшем падении цен на новостройки Москвы могут быть созданы предпосылки для перетекания спроса из Подмосковья в столицу, считают риелторы
Фото: Вячеслав Прокофьев/ТАСС

Риелторы опровергли слухи о массовом перетекании спроса на новостройки из Подмосковья в Москву. «Такая тенденция сильно преувеличена, пока мы не рассматриваем это как массовое явление», — говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

Риелторы называли сокращение спроса и частичное перетекание в столичные проекты одной из главных тенденций первичного рынка жилья Подмосковья в 2016 году. Ранее генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина отмечала, что в первом квартале 2017 года усилилась заявленная годом ранее тенденция перетекания части покупательского спроса из Московской области в Москву.

По сравнению с данными 2014 и 2015 годов по количеству зарегистрированных в Московской области договоров долевого участия (ДДУ) в настоящее время отмечено снижение всего в пределах 10%, отмечают специалисты «Инком-Недвижимости». Если говорить о некоем перетекании спроса в Старую Москву, то, по мнению Дмитрия Таганова, речь идет о ее отдаленных, практически пограничных районах с условием, что покупатели готовы серьезно жертвовать площадью и комнатностью приобретаемых квартир.

По данным «Инком-Недвижимости», средняя цена 1 кв. м в квартирах класса эконом составляет 68,7 тыс. руб. в Новой Москве и 66,2 тыс. руб. в Подмосковье. Стоимость «квадрата» жилья бизнес-класса на названных территориях разнится значительнее: в ТиНАО он дороже подмосковного на 17%. Для сравнения: «квадрат» в однокомнатной квартире в Старой Москве обойдется покупателю дороже почти на 95%, нежели в Новой Москве, и на 123,5% — чем в области, отмечается в исследовании «Инком-Недвижмости».

При почти равной средней стоимости квартир Подмосковья и ТиНАО — 4,3–4,5 млн руб. — ценовая разница квадратного метра в них составляет 11%. Делая выбор в пользу объектов в Новой Москве, покупатели теряют в среднем до 4 кв. м жилья, подсчитали аналитики «Инкома».

Риелторы также отмечают ограниченное предложение экономкласса в границах Старой Москвы — не более 11%. Даже внутри этой категории доступного по их оценке жилья находится совсем немного проектов, способных конкурировать по цене с подмосковными. В ТиНАО и в области бюджеты покупки соразмерны при очевидных плюсах наличия московской регистрации.

«Поэтому когда говорят о перетекании спроса из Подмосковья в столицу, речь идет большей частью о Новой Москве: именно здесь выбирают квартиры до 90% покупателей данной целевой группы», — резюмирует Дмитрий Таганов. «В случае если реальный спрос будет падать, большинству девелоперов придется снижать заявленную стоимость объектов либо увеличивать дисконт. Таким образом, могут быть созданы предпосылки к развитию тенденции перетекания спроса из Подмосковья в столицу, и в первую очередь — в Новую Москву», — прогнозирует эксперт. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости