Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Эксперты назвали новые востребованные профессии Общество, 07:41 Что происходило в Белоруссии во время и после голосования Политика, 07:30 Иммунолог предупредил о более тяжелом течении COVID-19 осенью Общество, 07:16 Банки опробуют автосписание денег за услуги по запросу компаний Финансы, 07:00 В представительстве России при ООН сравнили протесты в Минске с Майданом Политика, 06:33 В Минске следователи начали осматривать места протестов Общество, 05:58 СМИ узнали о возможном начислении северных надбавок работникам удаленки Общество, 05:28 Эпидемиолог оценил сроки второй волны коронавируса в России Общество, 05:04 Протестующие начали расходиться из центра Минска Общество, 04:30 Появилось видео наезда автозака на человека в Минске Общество, 03:24 Столкновения протестующих с силовиками в Белоруссии. Видео Общество, 02:53 Милиция подтвердила применение спецсредств против протестующих в Минске Общество, 02:33 Федун пригрозил снять «Спартак» с чемпионата России. Что важно знать Спорт, 02:30 Правозащитники сообщили о 120 задержанных в день выборов в Белоруссии Общество, 02:26
Банки потребовали принудительно переоформлять ипотеку при сносе хрущевок
Деньги ,  
0 

Банки потребовали принудительно переоформлять ипотеку при сносе хрущевок

В законопроект о массовом разрушении пятиэтажек предложено внести поправку, которая позволит автоматически заменять квартиру в старом доме на новое жилье в качестве объекта залога
Кирпичная пятиэтажка серии 1-511 на Нижней улице в Москве
Кирпичная пятиэтажка серии 1-511 на Нижней улице в Москве (Фото: Андрей Махонин/ТАСС)

Крупнейшие игроки российского ипотечного рынка, среди которых Сбербанк, ВТБ24 и другие, выставили собственные требования к закону о массовом сносе пятиэтажек в Москве, сообщает «Коммерсантъ». Банки потребовали внести в законопроект уточнения, которые позволят автоматически переоформлять ипотеку в случае сноса хрущевки.

Депутаты Государственной думы приняли законопроект о разрушении всех пятиэтажек в Старой Москве 20 апреля 2017 года. В существующей редакции, которую одобрили депутаты, не прописан механизм переоформления ипотеки в случае сноса хрущевки, говорится в статье. «Вы думаете, у нас есть ипотечники в пятиэтажках? Дома-то древние!» — цитирует «Коммерсантъ» одного из авторов законопроекта Елену Панину, депутата Госдумы из партии «Единая Россия».

Второе чтение законопроекта намечено на май 2017 года. К этому времени банки рассчитывают подготовить комплект поправок, который позволит урегулировать ситуацию с ипотечными квартирами в сносимых домах, сказано в публикации. По мнению банкиров, нынешняя версия документа ущемляет права кредиторов, так как закон не предполагает автоматического перехода всех залогов и обременений с разрушенной квартиры на новую. В результате во время сноса пятиэтажек банки просто потеряют предмет залога, утверждает «Коммерсантъ».

Еще одним спорным моментом оказалось желание депутатов предоставлять переселенцам равнозначные, а не равноценные квартиры. Под равнозначными квартирами обычно понимают помещения, аналогичные по площади. В зависимости от местоположения и характеристик дома такие квартиры могут оказаться дороже или дешевле снесенных. Равноценными называют квартиры, идентичные по цене. Такие объекты могут существенно отличаться по площади и другим характеристикам.

Сбербанк, ВТБ24 и другие участники дискуссии со стороны банковской сферы настаивают на том, чтобы заменить пункт о равнозначных квартирах на норму о равноценных квартирах. «Это важно, потому что замена квартиры на другую в пределах округа совсем не гарантирует того, что ее стоимость не будет ниже», — приводит «Коммерсантъ» слова одного из топ-менеджеров крупного игрока на ипотечном рынке. Эту идею раскритиковал мэр Москвы Сергей Собянин. В начале апреля политик заявил, что предоставление равноценных, а не равнозначных квартир «ухудшит права граждан».

Депутаты Госдумы отрицательно отреагировали на предложение банков, следует из публикации. «Пятиэтажки в ипотеку не берут, это же дома 1950-х годов постройки, тогда такого понятия даже не было. Если такие квартиры дают в ипотеку, то это мелочь, о которой нельзя серьезные разговоры вести», — цитирует «Коммерсантъ» главу думского комитета по транспорту и строительству Евгения Москвичева. По его словам, ипотечные вопросы вообще не должны фигурировать в законопроекте о сносе пятиэтажек, пишет издание.