Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Германии задержали россиянина за торговлю товарами двойного назначения 15:20, Общество Минфин не смог занять 10 млрд руб. на рынке госдолга 15:18, Финансы 10 красивых квартир, которые продаются на Арбате 15:16, Жилье Криптовалюты: что происходит с виртуальными деньгами сегодня 15:07, РБК и EXMO В ГИБДД предложили обязать владельцев иностранных прав менять их в России 15:05, Общество В Литве оппозиционера заподозрили в шпионаже в пользу России 14:49, Политика Нацбанк Украины отозвал лицензию у «дочки» ВТБ 14:46, Финансы В Мурманске школьник напал на сверстника с ножом 14:36, Общество Белорусские футболисты останутся легионерами в России 14:33, Спорт Смена логотипов, коллаборации и бодипозитив: модные итоги 2018 года 14:29, Pink Как приготовить стейк-салат в стиле Юго-Восточной Азии 14:27, РБК и Белая Дача Госдума отменила в России национальный роуминг 14:24, Технологии и медиа В Эстонии задержали 10 человек по делу об отмывании миллиардов долларов 14:23, Финансы Россиянин умер в тюрьме в Львовской области 14:23, Общество При пожаре на складе мебели в Татарстане погибли два человека 14:19, Общество Въехавший в переход в Москве водитель автобуса получил 4 года колонии 14:16, Общество Почему рынок труда Тверской области готов к масштабным инвестициям 14:11, Партнерский материал Греция не выдаст России обвиненного в мошенничестве на $4 млрд Винника 14:10, Общество Аналитики спрогнозировали рост числа абонентов виртуальных операторов 14:09, Технологии и медиа В честь Трампа назвали вымирающий вид амфибий 14:08, Общество Как легально, выгодно и безопасно продать криптовалюту в России 14:06, РБК и EXMO ВЦИОМ зафиксировал сокращение критично настроенных к мигрантам россиян 14:05, Общество Частичная капитуляция: что произошло с Bitcoin в 2018 году 13:56, Крипто Московский метрополитен вновь проиграл в суде бывшему рекламному партнеру 13:53, Технологии и медиа Как улучшить службу поддержки: рекомендации от «Додо пицца» 13:52, PRO Американский провайдер заплатит абонентам $174 млн за слабый интернет 13:51, Quote Объем инвестиций в недвижимость России стал минимальным за 15 лет 13:50, Деньги Дорогие машины и споры с правительством: какие испытания ждут авторынок 13:45, Авто
Риелторы предсказали снижение спроса и цен на квартиры в хрущевках
Материалы по теме В управах районов Москвы открылись информцентры по сносу пятиэтажек Инфографика: как будут сносить хрущевки в Москве
19 апр 2017, 11:56
0
Риелторы предсказали снижение спроса и цен на квартиры в хрущевках
Хрущевки и панельные девятиэтажки значительно уступают новостройкам по качеству, поэтому интерес к ним на протяжении последних десяти лет неуклонно падает — прежде всего со стороны молодых покупателей
Фото: Андрей Махонин/ТАСС

Спрос и цены на квартиры в хрущевках и панельных девятиэтажках, которые могут попасть под снос в рамках реновации территорий, в ближайшие годы продолжат снижаться — такой прогноз дают риелторы компании «Инком-Недвижимость». Уже сегодня средняя стоимость квадратного метра в хрущевках составляет 160,4 тыс. руб., что на 12% ниже, чем в целом на вторичном рынке массового жилья. А квартиры в панельных девятиэтажках продаются на 17,1% дешевле среднерыночной цены, отмечается в пресс-релизе компании (есть в распоряжении «РБК-Недвижимости»).

В прошлом году типовую квартиру на вторичном рынке жилья в Москве можно было купить за 4–4,2 млн руб., что сопоставимо с ценами на новое жилье. При этом хрущевки и панельные девятиэтажки значительно уступают новостройкам по качеству и многообразию, именно поэтому интерес к ним на протяжении последних десяти лет неуклонно падает — прежде всего со стороны молодых покупателей, указывают риелторы.

После заявления столичных властей о предстоящем сносе всех московских пятиэтажек интерес покупателей к такому жилью резко вырос: только за первую неделю количество обращений в «Инком-Недвижимость» по вопросам купли-продажи увеличилось на 25%. Ранее риелторы компаний «Миэль» и «Азбука жилья» рассказали «РБК-Недвижимости», что объем предложения в панельных и кирпичных хрущевках с начала года сократился от 12% до 25%. И хотя в марте некоторые собственники незначительно подняли (от 0,5% до 1,3% в зависимости от категории) цены на квартиры в таких домах, радикального ценового скачка не произошло.

В «Инком-Недвижимости» прогнозируют, что вследствие низкого спроса на квартиры в домах первой и второй волн индустриального домостроения цены на них продолжат снижаться. Это приведет к тому, что основными покупателями такого жилья в ближайшие годы станут приезжие из бывших союзных республик, которые будут селиться в местах компактного проживания своих соотечественников. «Эти тенденции уже очевидны на юго-востоке и частично на востоке Москвы, и в настоящее время есть все предпосылки для их дальнейшего развития. Без реновации устаревшего жилищного фонда большинство таких районов — потенциальные зоны для формирования гетто», — говорит директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома.

Сейчас более 96% всех квартир в столичных хрущевках и девятиэтажных домах продаются с дисконтом. При этом средний размер скидки составляет 15%, что значительно выше, чем в среднем по рынку (9%), подсчитали в «Инком-Недвижимости». Всего на такие дома приходится 40,2% объема предложения на вторичном рынке жилья в столице (без учета Новой Москвы).

О том, что в Москве снесут все хрущевки, было объявлено в конце февраля на встрече мэра Сергея Собянина и президента Владимира Путина. Программа затронет 8 тыс. домов общей площадью 25 млн кв. м, в которых проживают 1,6 млн человек. При этом под снос могут попасть не только пятиэтажки, но и панельные девятиэтажные дома.

Для реализации новой программы в Госдуму был внесен законопроект, предполагающий поправки в закон «О статусе столицы Российской Федерации» и ряд других норм, согласно которым власти Москвы получат дополнительные возможности для реновации старого жилого фонда. Документ также определяет параметры жилья, предоставляемого при переселении, и другие вопросы. Сегодня стало известно, что Совет при президенте по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства раскритиковал законопроект, заявив, что он не решает поставленной задачи — обновления жилищного фонда. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости