Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
При набеге талибов на военную базу в Афганистане погибли 20 военных 10:45, Общество Легкий старт: как сделать первые шаги в бизнесе 10:31, РБК и Сбербанк CAS дисквалифицировал российскую участницу Олимпиады за допинг 10:09, Общество Российские лыжники выиграли две медали в марафоне на Олимпиаде 10:08, Спорт Нарвский мир: как живет самая крупная русская диаспора в Эстонии 10:02, Фотогалерея  В Свердловской области при пожаре погибли трое детей 09:54, Общество В МИДе прокомментировали закон о реинтеграции Донбасса 09:52, Политика Женщина и ребенок погибли при пожаре в Якутии 09:17, Общество Норвежцы установили рекорд по количеству медалей на зимних Олимпиадах 09:16, Спорт Впервые спортсменка выиграла золото в двух разных видах на Олимпиаде 09:05, Спорт CNN узнал о побеге боевиков ИГ из-под стражи сирийской оппозиции 08:38, Политика Правительство расширило перечень федеральных автодорог 08:30, Общество Кучма усомнился в существовании Украины как полноценного государства 08:13, Политика В центре Кабула прогремел взрыв 07:50, Общество Reuters узнал о планах США усилить контроль над идущими в КНДР судами 07:25, Политика СМИ узнали о наличии оружия у таранившей ограду у Белого дома женщине 07:12, Общество Биатлонисты США бойкотируют финал Кубка мира в Тюмени 06:17, Общество Силуанов назвал «логичным» повышение кредитного рейтинга России 06:15, Экономика Два человека погибли в результате стрельбы близ университета в Мехико 05:39, Общество Манафорта обвинили в подкупе европейских политиков в интересах Украины 04:44, Политика Российская бобслеистка отказалась от вскрытия допинг-пробы Б 04:28, Общество Минобороны наградило медалями трех граждан Греции 03:47, Общество СБУ обвинила российские спецслужбы в попытке взорвать крейсер «Украина» 03:32, Общество Родченков заподозрил в использовании допинга британских спортсменов 02:45, Общество Родченков дал интервью в балаклаве и рассказал об угрозе своей жизни 02:31, Общество ЦИК ответил на ноту протеста Киева из-за выборов президента в Крыму 02:21, Политика В Новгороде пьяный водитель сбил четырех детей на переходе 01:55, Общество В Вашингтоне машина протаранила ограду Белого дома 01:26, Общество
Риелторы предсказали снижение спроса и цен на квартиры в хрущевках
Материалы по теме В управах районов Москвы открылись информцентры по сносу пятиэтажек Инфографика: как будут сносить хрущевки в Москве
19 апр 2017, 11:56
0
Риелторы предсказали снижение спроса и цен на квартиры в хрущевках
Хрущевки и панельные девятиэтажки значительно уступают новостройкам по качеству, поэтому интерес к ним на протяжении последних десяти лет неуклонно падает — прежде всего со стороны молодых покупателей
Фото: Андрей Махонин/ТАСС

Спрос и цены на квартиры в хрущевках и панельных девятиэтажках, которые могут попасть под снос в рамках реновации территорий, в ближайшие годы продолжат снижаться — такой прогноз дают риелторы компании «Инком-Недвижимость». Уже сегодня средняя стоимость квадратного метра в хрущевках составляет 160,4 тыс. руб., что на 12% ниже, чем в целом на вторичном рынке массового жилья. А квартиры в панельных девятиэтажках продаются на 17,1% дешевле среднерыночной цены, отмечается в пресс-релизе компании (есть в распоряжении «РБК-Недвижимости»).

В прошлом году типовую квартиру на вторичном рынке жилья в Москве можно было купить за 4–4,2 млн руб., что сопоставимо с ценами на новое жилье. При этом хрущевки и панельные девятиэтажки значительно уступают новостройкам по качеству и многообразию, именно поэтому интерес к ним на протяжении последних десяти лет неуклонно падает — прежде всего со стороны молодых покупателей, указывают риелторы.

После заявления столичных властей о предстоящем сносе всех московских пятиэтажек интерес покупателей к такому жилью резко вырос: только за первую неделю количество обращений в «Инком-Недвижимость» по вопросам купли-продажи увеличилось на 25%. Ранее риелторы компаний «Миэль» и «Азбука жилья» рассказали «РБК-Недвижимости», что объем предложения в панельных и кирпичных хрущевках с начала года сократился от 12% до 25%. И хотя в марте некоторые собственники незначительно подняли (от 0,5% до 1,3% в зависимости от категории) цены на квартиры в таких домах, радикального ценового скачка не произошло.

В «Инком-Недвижимости» прогнозируют, что вследствие низкого спроса на квартиры в домах первой и второй волн индустриального домостроения цены на них продолжат снижаться. Это приведет к тому, что основными покупателями такого жилья в ближайшие годы станут приезжие из бывших союзных республик, которые будут селиться в местах компактного проживания своих соотечественников. «Эти тенденции уже очевидны на юго-востоке и частично на востоке Москвы, и в настоящее время есть все предпосылки для их дальнейшего развития. Без реновации устаревшего жилищного фонда большинство таких районов — потенциальные зоны для формирования гетто», — говорит директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома.

Сейчас более 96% всех квартир в столичных хрущевках и девятиэтажных домах продаются с дисконтом. При этом средний размер скидки составляет 15%, что значительно выше, чем в среднем по рынку (9%), подсчитали в «Инком-Недвижимости». Всего на такие дома приходится 40,2% объема предложения на вторичном рынке жилья в столице (без учета Новой Москвы).

О том, что в Москве снесут все хрущевки, было объявлено в конце февраля на встрече мэра Сергея Собянина и президента Владимира Путина. Программа затронет 8 тыс. домов общей площадью 25 млн кв. м, в которых проживают 1,6 млн человек. При этом под снос могут попасть не только пятиэтажки, но и панельные девятиэтажные дома.

Для реализации новой программы в Госдуму был внесен законопроект, предполагающий поправки в закон «О статусе столицы Российской Федерации» и ряд других норм, согласно которым власти Москвы получат дополнительные возможности для реновации старого жилого фонда. Документ также определяет параметры жилья, предоставляемого при переселении, и другие вопросы. Сегодня стало известно, что Совет при президенте по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства раскритиковал законопроект, заявив, что он не решает поставленной задачи — обновления жилищного фонда. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.