Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Арендовать небольшой офис за пределами Сити по-прежнему сложно Новости компаний, 18:54
Риелторы назвали размер скидки при продаже новостроек в Москве Деньги, 15:34
Деньги в бетон: стоит ли инвестировать в недвижимость в 2023 году Деньги, 13:48
Эксперты назвали города с максимальным ростом цен на новостройки Деньги, 13:10
Налоговые последствия: НДФЛ при продаже квартиры для уехавших из России Мнения, 12:56
Риелторы назвали города Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройки Деньги, 11:04
Росреестр зафиксировал рекорд по электронным сделкам с жильем в Москве Жилье, 09:11
Нейросеть подсчитала, где на маткапитал можно купить больше всего жилья Жилье, 07:02
Эксперты назвали города с самым грязным и чистым воздухом Город, 01 фев, 20:08
Россияне стали лидерами среди иностранцев по покупке жилья в Армении Жилье, 01 фев, 18:34
Аналитики оценили влияние санкций на отделку жилья в Москве Жилье, 01 фев, 16:13
ЦИАН назвал регионы с самой дешевой ипотекой Деньги, 01 фев, 14:11
Какие законы о недвижимости заработают в феврале 2023 года Жилье, 01 фев, 13:24
В Техасе за $60 млн выставили на продажу ранчо с оленями и дикими зебрами Деньги, 01 фев, 13:21
Ипотечному рынку в России предсказали двукратное замедление
Деньги ,  
0 

Ипотечному рынку в России предсказали двукратное замедление

В 2017 году объем выдачи жилищных кредитов составит 1,7 трлн руб., а совокупная задолженность по таким займам вырастет на 12%, спрогнозировали в рейтинговом агентстве RAEX
Фото: Lexion Development
Фото: Lexion Development

В 2017 году в России в два раза замедлятся темпы роста ипотечного рынка, считают в рейтинговом агентстве RAEX. Аналитики этого агентства опубликовали отчет, в котором спрогнозировали увеличение выдачи жилищных кредитов на 15% по сравнению с прошлым годом. В 2016 году прирост выдачи ипотечных займов составлял 27%, говорится в материалах RAEX.

К концу текущего года россияне возьмут в ипотеку 1,7 трлн руб., предсказали авторы отчета. В результате совокупный объем ипотечной задолженности по всей стране вырастет на 12% и достигнет 5 трлн руб., написано в документе.

В RAEX связали ожидаемое замедление ипотечного рынка в стране со снижением реальных доходов населения, а также с реализацией отложенного спроса на недвижимость в 2015–2016 годах. По мнению авторов работы, повышенная востребованность жилья в предыдущие два года привела к исчерпанию ресурсов для возможного роста ипотеки в ближайшее время.

Дополнительным фактором станет снижение темпов строительства нового жилья, убеждены в RAEX. По итогам 2016 года объем введенного в эксплуатацию жилья снизился на 6%, если же сравнивать январь 2017 года с январем 2016-го, то отрицательная динамика достигла 21,6%, говорится в отчете. По мнению аналитиков, такая тенденция приведет к повышению цен на первичном рынке, что, в свою очередь, снизит спрос и не даст ипотечному рынку вырасти слишком сильно.

Динамика ипотечной ставки в России за последние два года

Фото:Рейтинговое агентство RAEX по данным Банка России
Фото: Рейтинговое агентство RAEX по данным Банка России

Описанный сценарий будет актуален при стабильной цене на нефть в размере $50 за баррель, 5%-ной инфляции и снижении базовой ставки российского Центробанка на 1–1,5% до конца года, пишет RAEX. Альтернативный сценарий реализуется, если ЦБ сохранит ключевую ставку на уровне 10%, инфляция достигнет 6–8%, а нефть подешевеет $40–45 — в этом случае рост ипотечного рынка замедлится в три раза (до 9% в год), а суммарный объем выдачи составит 1,6 трлн руб, сказано в отчете.

Главное Лента