Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Суд обязал «Роснефть» арендовать офисы в бизнес-центре Nordstar Tower
Деньги ,  
0 

Суд обязал «Роснефть» арендовать офисы в бизнес-центре Nordstar Tower

Топливной компании придется выплачивать рекордную для Москвы арендную ставку
Бизнес-центр Nordstar Tower
Бизнес-центр Nordstar Tower (Фото: «Нордстар Тауэр»)

Подконтрольная государству нефтяная компания «Роснефть» будет обязана арендовать офисы в бизнес-центре Nordstar Tower в Москве. Соответствующее решение вынес арбитражный суд столицы, сообщают «Ведомости».

Суд заставил топливную компанию заключить договор с собственником делового центра, компанией «Нордстар Тауэр» девелопера Максима Блажко, на условиях последнего, указывает издание. Это означает, что «Роснефти» придется выплачивать по $910,8 за 1 кв. м в год до 2026 года включительно, причем каждый год владелец здания имеет право повышать плату на 4%, говорится в публикации. Ставка может быть пересмотрена в 2021 году, уточняют «Ведомости».

В результате решения суда «Роснефти» предстоит продолжить аренду 3,5 тыс. кв. м в 42-этажной башне Nordstar Tower на Беговой улице, а также 45 машино-мест площадью 505 кв. м на расположенной там же парковке, сказано в статье. Арендные ставки на эти помещения оказались самыми высокими в Москве, заявили брокеры, опрошенные «Ведомостями».

По информации международной компании JLL, средняя стоимость аренды офисов самого высокого класса А (к этой категории относится Nordstar Tower) в столице составляет $400–600 за 1 кв. м, в единичных случаях расценки поднимаются до $750 за 1 кв. м, написано в материале. В самом бизнес-центре Nordstar Tower сейчас можно снять офис за $610 (35 тыс. руб.) за 1 кв. м в год, рассказали авторам заметки в агентстве недвижимости Knight Frank. Таким образом, суд заставил «Роснефть» выплачивать сумму, которая превышает текущую рыночную стоимость в полтора раза, следует из материалов «Ведомостей».

Спор между «Нордстар Тауэр» и «Роснефтью» возник из-за того, что нефтяная компания не хотела арендовать помещения в бизнес-центре по заранее оговоренной цене. Базовый договор был подписан в 2012 году: в тот момент топливная компания «ТНК-ВР Менеджмент» обязалась арендовать помещения до марта 2016 года, после чего стороны должны были подписать новое десятилетнее соглашение на тех же условиях, утверждают «Ведомости». Позднее «ТНК-ВР Менеджмент» была поглощена «Роснефтью», в результате чего все обязательства первой компании перешли к «Роснефти».

Арендатор хотел пересмотреть условия договора из-за девальвации рубля, однако собственник делового центра отказался идти на уступки. В результате разбирательство перешло в суд. Судебное решение еще не вступило в силу, «Роснефть» имеет право обжаловать вердикт, сообщили «Ведомостям» в компании «Нордстар Тауэр».

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики сообщили о рекорде спроса на элитные коттеджи Подмосковья Загород, 24 июл, 16:13
Сократят сроки устранения недостатков в новостройках: что изменится Отрасль, 24 июл, 16:07
Госдума отменила НДС для строителей частных домов по эксроу Загород, 24 июл, 15:31
Путин поручил правительству расширить семейную ипотеку на частные дома Жилье, 24 июл, 15:28
Путин предложил бесплатно передавать земли за устранение вреда природе Жилье, 24 июл, 15:02
Госдума урегулировала вопрос о сроке владения долями в квартирах Город, 24 июл, 13:27
Банк «Дом.РФ» отметил удвоение спроса на ИЖС по «Семейной ипотеке» Жилье, 24 июл, 12:41
Водный центр, скалодром и стадион: что построили в Париже к Олимпиаде Дизайн, 24 июл, 11:54
Нотариусы рассказали о новых схемах мошенничества с жильем Жилье, 24 июл, 10:20
Названы округа Москвы с наибольшим ростом цен на жилье в 2024 году Жилье, 24 июл, 10:15
Росреестр зафиксировал шесть рекордов по сделкам с эскроу в Москве Жилье, 24 июл, 09:15
Госдума сократила срок гарантий на квартиры в новостройках до трех лет Жилье, 23 июл, 20:47
Госдума приняла закон о защите единственного ипотечного жилья банкротов Жилье, 23 июл, 19:02
Как визуально расширить пространство квартиры: 5 приемов дизайнеров Дизайн, 23 июл, 16:31
Главное Лента