Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Объем сделок с дорогими коттеджами Подмосковья упал в долларах в 4,5 раза
Деньги ,  
0 

Объем сделок с дорогими коттеджами Подмосковья упал в долларах в 4,5 раза

Аналитики зафиксировали значительное снижение годового денежного оборота средств на первичном рынке дорогих коттеджей Московской области
Элитный коттедж в Подмосковье
Элитный коттедж в Подмосковье (Фото: ИТАР-ТАСС/ Максим Шеметов )

Риелторы отметили в Подмосковье значительное снижение денежного оборота сделок на премиальном загородном рынке купли-продажи домов стоимостью от 30 млн руб. За 2016 год денежный оборот первичного рынка в рублях уменьшился более чем в два раза относительно 2013-го, а в долларах — почти в 4,5 раза. Об этом говорится в исследовании риелторской компании Penny Lane Realty.

Если по итогам 2013 года на подмосковном первичном рынке дорогих коттеджей было совершено сделок купли-продажи на сумму $1,4 млрд (45 млрд руб.), то в 2016-м денежный оборот составил около $0,54 млрд (35,74 млрд руб.), отмечается в материалах компании. По оценке Penny Lane Realty, максимальное снижение оборотных средств как в долларах, так и в рублях зафиксировано в 2016 году.

Директор департамента жилой недвижимости Penny Lane Realty Сергей Колосницын отмечает, что в прошлом году на рынке не было зафиксировано ни одной крупной сделки в бюджете свыше $10 млн, а сделки в бюджете от $4 млн были единичными. Для сравнения: в 2014 и 2015 годах, по данным компании, дома по цене от $10 млн продавались, хотя количество таких сделок снижалось.

В компании Blackwood подтверждают эту информацию. По их данным, самые крупные сделки в 2016 году были заключены в коттеджном поселке «Жуковка XXI»: стоимость проданных лотов варьируется от $8,5 до $8,7 млн.

Денежный объем сделок купли-продажи на рынке премиальных домов Подмосковья

Год млрд, руб. млрд, $
2013 44,91 1,4
2014 53,37 1,38
2015 54,32 0,89
2016 35,74 0,54

Таблица Penny Lane Realty

В компании Penny Lane Realty такое резкое падение денежного объема сделок связывают в том числе с дефицитом предложения на рынке премиальных загородных домов стоимостью выше 30 млн руб. «Основной объем первичных объектов вымылся с рынка еще в конце 2014-го — в 2015 году, по крайней мере тогда активно раскупались самые качественные объекты по ценам, приведенным в соответствие с ожиданиями покупателей. Сейчас таких предложений крайне мало, и покупатель вынужден переходить на вторичный рынок», — говорит Сергей Колосницын.

Несмотря на снижение цен в элитных коттеджных поселках Подмосковья, более 40% реализованных коттеджей, по данным Blackwood, были проданы по стоимости, превышающей $2 млн.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как выглядят самые большие квартиры в продаже в МосквеЖилье, 13 окт, 10:00
Когда откроют станцию метро «ЗИЛ» и как она будет выглядетьГород, 12 окт, 09:00
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых вторичных квартир в МосквеЖилье, 11 окт, 17:37
В ЦБ раскритиковали льготную ипотеку словами о завещании ипотечных долговДеньги, 11 окт, 17:21
Региональный материнский капитал: как получить и на что потратитьДеньги, 11 окт, 17:07
Станислав Киселев, ГК «Кортрос» — о стратегиях выживания для девелоперовЖилье, 11 окт, 15:45
В «Сбере» сообщили о приостановке роста цен на жилье в РоссииЖилье, 11 окт, 15:39
Минстрой призвал не тянуть с выдачей ключей от жилья более полугодаЖилье, 11 окт, 14:37
Берут скидками и рассрочками: как прошел 3-й квартал на рынке новостроекЖилье, 11 окт, 14:28
На улучшение жилищных условий в Москве выделят более 1,8 трлн руб.Город, 11 окт, 12:41
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на жилье бизнес-классаЖилье, 11 окт, 10:45
Аналитики зафиксировали резкий рост спроса на элитные дома в ПодмосковьеЗагород, 11 окт, 09:58
Аналитики назвали районы Москвы с самыми доступными новостройкамиЖилье, 11 окт, 09:00
Россияне рассказали, как поступят с жильем при разводеЖилье, 11 окт, 05:00
Главное Лента