Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Россияне назвали самые раздражающие привычки коллег Общество, 06:05 Эколог — профессия и хобби: куда пойти учиться РБК и ДПиООС, 05:35 Вильфанд назвал регионы европейской России с аномальными морозами Общество, 05:26 Более трети российских компаний ждут убытка по итогам года Бизнес, 05:00 Посол России заявил о неспособности Зеленского решить проблему Донбасса Политика, 04:53 Норвегия обвинила Россию и Китай в шпионаже за нефтяным сектором Политика, 04:50 Какие конкурсы и олимпиады помогут студенту устроиться на работу РБК и АНО «РСВ», 04:15 Байден пообещал публично привиться от коронавируса Общество, 03:43 Конгресс США согласовал новые санкции против «Северного потока-2» Политика, 03:20 Вы купили грузовик: считаем и сравниваем издержки РБК и Scania, 02:55 Дегтярев пообещал заняться безбарьерной городской средой в Хабаровске Общество, 02:44 США включили в черный список четыре китайские компании Бизнес, 02:20 Автомобиль-трансформер для бизнеса: где купить, как оборудовать РБК и VW коммерческие автомобили, 01:50 Экоактивист vs экотеррорист: кто вы для планеты. Тест РБК и ДПиООС, 01:26
Москва продаст исторические здания на Остоженке почти за 500 млн руб.
Город ,  
0 

Москва продаст исторические здания на Остоженке почти за 500 млн руб.

Москва выставила на продажу три здания начала прошлого века на Остоженке по стартовой цене 465 млн руб. Еще более 400 млн собственник должен будет потратить на реставрацию
Улица Остоженка в Москве
Улица Остоженка в Москве (Фото: ТАСС/ Станислав Красильников)

Москва продаст на торгах три исторических здания на Остоженке, в том числе бывший доходный дом работы архитектора Осипа Шишковского, который является исторически ценным градоформирующим объектом. Здание состоит из пяти этажей, подвала и чердака. Два соседних дома также были построены более ста лет назад. Одно здание выставлено на аукцион целиком, в двух других будет продана большая часть помещений. Общая площадь лота — 7028 кв. м, стартовая цена аукциона – 465,3 млн руб., задаток — 93 млн руб.

В пресс-службе тендерного комитета Москвы подтвердили РБК, что объекты выставлены на продажу. Торги состоятся 12 апреля.

Собственник в течение двух лет должен будет отреставрировать все три здания, процент износа которых составляет около 60%. Стоимость работ предварительно оценивается в 406 млн руб. В ходе реставрации планируется отремонтировать фундамент, перекрытия, кровлю и фасады, а также благоустроить прилегающие территории. При этом нельзя будет надстраивать новые этажи. После выполнения работ инвестор сможет разместить в исторических домах апартаменты или квартиры повышенной комфортности. Сейчас все три здания имеют статус нежилых объектов. Как заявлено в аукционной документации, в 2015 году московские власти пытались по суду выселить собственников нескольких помещений, но получили отказ. Еще одно помещение должно быть освобождено, но пока этого не случилось.

Руководитель отдела исследований аналитической компании Cushman & Wakefield Денис Соколов полагает, что после реставрации бывший доходный дом станет элитной недвижимость стоимостью до €30 тыс. за 1 кв. м. Это могут быть как апартаменты, так и квартиры большой площади. Объект будет пользоваться спросом на торгах в первую очередь из-за своего месторасположения, считает эксперт.

Координатор движения «Архнадзор» Юрий Егоров отметил в разговоре с РБК, что градоформирующие объекты имеют более слабый охранный статус, чем объекты культурного наследия. Их нельзя сносить и надстраивать, но на практике такие здания часто демонтируют до фасада. В двухтысячных годах здания на Остоженке выносились на сносную комиссию, для работы Шишковского анонсировалась реставрация со сносом и строительство гостиницы, утверждает эксперт. Несколько лет назад в доме проживали гастарбайтеры, работающие в муниципальных службах. Сегодня зданию угрожают строительные работы в соседнем Доме Сурикова. «В доме Шишковского до сих пор сохранились уникальные элементы интерьера. К слову, там располагался один из первых электрических лифтов в Москве», — добавил Егоров.

Московские власти также планируют сдать в аренду на 49 лет старейший транспортный объект в городе — ансамбль Миусского трамвайного депо. Начальная цена аукциона — 3,6 млрд руб. Инвестор должен будет отреставрировать объект. Кроме того, город намерен продать палаты XVII века в Потаповском переулке. Аукцион объявлен уже во второй раз, цена была снижена на 120 млн руб., до 485,6 млн руб. На продажу также выставлен особняк XVIII века в Басманном районе и деревянный дом возле Крутицкого подворья 1880 года постройки. Как пояснили представители ГУП «РЭМ» на «Бирже торгов» 1 марта, бывший особняк после продажи может использоваться в том числе как жилой объект.

Главное Найти квартиру Лента