В Москве прошел VIII Финансовый форум по недвижимости
Традиционно форум проходил в формате дискуссии, что позволяло каждому из участников обозначить свою позицию. Так, во время «инвестиционного завтрака» спикеры активно спорили о том, когда в Россию вернется иностранный капитал, говорили об изменении подходов к оценке инвестиционной привлекательности объектов. Зашла речь и о перспективах выхода на российский рынок азиатских инвесторов. В частности, китайские компании (в том числе и государственные) готовы вкладывать значительные средства в покупку крупных объектов коммерческой недвижимости, а первая значимая сделка с участием предпринимателей из Поднебесной — приобретение московского бизнес-центра «Воздвиженка-центр» (он же «Военторг») общей площадью около 70 тыс. кв. м — может быть заключена уже в нынешнем году.
Во время правительственной сессии эксперты рассматривали вопросы инвестиций в ЖКХ и общественные пространства, обсуждали важные для рынка недвижимости изменения в законодательстве, определяли перспективы пилотной программы развития арендного жилья. Также поднималась тема долевого строительства. По словам министра строительства и ЖКХ РФ Михаила Меня, на сегодняшний день 80% индустриального жилья возведено с участием средств дольщиков. По сравнению с 2015 годом этот показатель увеличился на 3%. «Сегодня долевое строительство является драйвером развития всего рынка», — добавил чиновник.
Глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев сделал прогноз, что объемы продажи жилья в Москве покажут рост в 2017 году. По его словам, в настоящее время на рынке жилой недвижимости столицы предлагается к покупке около 16 млн кв. м. При этом качество объектов улучшается. «Объем продаж жилья в Москве в 2017 году должен превысить показатели нескольких последних лет», — заключил Константин Тимофеев.
Заключительная сессия включила в себя работу двух секций. Одна была посвящена жилой недвижимости: спикеры делали свой прогноз на 2017 год, анализировали возможности жилой застройки и беседовали о том, поддержат ли банки, правительство и девелоперы ипотеку. Вторую секцию отвели для тех, кто специализируется на коммерческой недвижимости. Так, например, Александр Морозов, директор департамента консалтинга, исследований и оценки компании S.A.Ricci, рассказал, что в 2016 году был установлен антирекорд по объему ввода офисов в Москве.
Снизился показатель ввода новых площадей и в складском сегменте. «В Московском регионе в 2017 году появится всего около 650 тыс. кв. м новых складских площадей», — заявил Вячеслав Холопов, региональный директор, руководитель отдела складских и индустриальных помещений JLL.
Кроме того, экспертами были затронуты темы готовности гостиничного бизнеса к чемпионату мира по футболу и привлекательности коммерческой недвижимости для инвесторов.