Жилье⁠, 27 фев 2017, 14:45

В Москве резко сократился срок накопления на покупку квартиры

Среднестатистический москвич может накопить на покупку жилья за 13,6 года

Фото: ТАСС

Срок накопления на покупку квартиры в Москве сократился на 4,5 года: если в прошлом году для приобретения жилья в столице среднестатистический москвич должен был работать не менее 18 лет, то сегодня этот показатель составляет 13,6 года, выяснили аналитики портала «Мир квартир». Несмотря на заметное сокращение, это по-прежнему самое высокое значение среди всех регионов России. При подсчетах использовались показатели средней заработной платы по регионам, взятые в Федеральной службе государственной статистики (Росстат), и средние цены на первичном и вторичном рынках жилья в базе «Мира квартир».

«Экономический кризис, ударивший по ценам на столичную недвижимость, но не отразившийся (как минимум в статистических показателях) на зарплатах москвичей, сократил сроки накопления средств на квартиру условным жителем Москвы почти на пять лет. Если же обратиться к предложениям бюджетного сегмента и подобрать, например, маленькую студию в новостройке стоимостью порядка 3 млн руб., то стать собственником можно вообще за 3,6 года — практически как в Магаданской области», — говорит генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко. В среднем стоимость квартиры в столице сегодня составляет порядка 11,2 млн руб. — самый высокий показатель по стране. При этом по уровню зарплат москвичи находятся лишь на третьем месте (69,2 тыс. руб. в месяц).

В целом в большинстве регионов России срок накопления сбережений на покупку жилья сократился: на это повлияло снижение цен на жилье, а также рост средней заработной платы. Быстрее всего накопить на покупку квартиры могут жители Чукотки, Сахалина и Ямало-Ненецкой автономии — им потребуется от двух до трех лет. По данным Росстата, именно в этих регионах в 2016 году зафиксированы самые высокие зарплаты в России. Так, жители Ямало-Ненецкого и Чукотского автономных округов получают в среднем 86,5 тыс. руб./мес. и 84,6 тыс. руб./мес. соответственно. Зарплата жителей Сахалинской области несколько меньше — 65,5 тыс. руб./мес. Ниже всех в 2016 году оплачивался труд среднестатистических жителей Дагестана (19,4 тыс. руб./мес.), Алтайского края (20,3 тыс. руб./мес.), Калмыкии (20,4 тыс. руб./мес.), Карачаево-Черкесии (20,8 тыс. руб./мес.) и Ингушетии (21,3 тыс. руб./мес.).

Количество лет накопления на покупку квартиры в разных регионах России

№	Регион	Средняя стоимость квартиры, млн руб.	Средняя зарплата, тыс. руб./мес.	Количество лет, 2017	Количество лет, 2016
1.	Москва	11,2	69,2	13,6	18,0

2.	Севастополь	4,0	26,0	13,0	14,4

3.	Республика Крым	3,7	24,4	12,8	15,5

4.	Санкт-Петербург	7,0	46,8	12,6	14,1

5.	Краснодарский край	3,7	27,2	11,4	11,5

6.	Республика Ингушетия	2,9	21,3	11,3	11,4

7.	Республика Татарстан	3,8	29,7	10,8	10,7

8.	Белгородская область	3,2	25,6	10,6	11,0

9.	Псковская область	2,7	21,8	10,6	11,4

10.	Нижегородская область	3,3	27,2	10,3	10,9

11.	Ростовская область	3,0	25,5	10,1	11,1

12.	Самарская область	3,2	27,7	9,9	10,2

13.	Республика Башкортостан	3,1	27,0	9,9	11,9

14.	Республика Калмыкия	2,4	20,4	9,8	10,3

15.	Республика Северная Осетия — Алания	2,4	21,8	9,5	11,0

16.	Калининградская область	3,1	29,0	9,1	9,8

17.	Алтайский край	2,2	20,3	9,1	9,3

18.	Калужская область	3,3	30,4	9,0	10,0

19.	Костромская область	2,3	22,1	9,0	8,9

20.	Новосибирская область	3,0	28,6	8,8	9,4

21.	Тульская область	2,9	28,1	8,8	8,5

22.	Приморский край	3,6	35,3	8,6	10,0

23.	Чеченская Республика	2,2	22,1	8,6	10,1

24.	Свердловская область	3,6	31,6	8,6	9,4

25.	Тверская область	2,6	25,5	8,6	9,1

26.	Московская область	4,2	42,1	8,4	8,9

27.	Тамбовская область	2,2	22,1	8,4	11,4

28.	Орловская область	2,2	22,1	8,3	8,9

29.	Волгоградская область	2,4	25,0	8,3	9,0

30.	Республика Чувашия	2,1	21,7	8,2	9,0

31.	Амурская область	3,1	32,0	8,2	9,0

32.	Хабаровский край	3,7	38,5	8,2	9,2

33.	Республика Дагестан	1,9	19,4	8,1	9,1

34.	Ивановская область	2,1	21,5	8,1	8,9

35.	Республика Мордовия	2,1	22,2	8,1	9,7

36.	Карачаево-Черкесская Республика	2,0	20,8	8,1	8,3

37.	Воронежская область	2,4	25,7	8,0	9,0

38.	Владимирская область	2,3	24,7	8,0	8,7

39.	Ярославская область	2,6	27,6	8,0	9,2

40.	Республика Марий Эл	2,1	22,3	7,9	8,2

41.	Липецкая область	2,3	24,8	7,8	8,6

42.	Кабардино-Балкарская Республика	2,7	29,8	7,8	11,2

43.	Ульяновская область	2,2	23,7	7,8	9,6

44.	Саратовская область	2,1	22,8	7,7	8,5

45.	Астраханская область	2,4	26,2	7,7	9,7

46.	Удмуртская Республика	2,3	25,9	7,6	8,4

47.	Тюменская область	3,4	37,5	7,6	7,6

48.	Брянская область	2,0	22,3	7,6	7,5

49.	Омская область	2,5	27,7	7,6	7,7

50.	Смоленская область	2,2	24,6	7,6	8,9

51.	Ставропольский край	2,1	24,0	7,5	8,8

52.	Рязанская область	2,3	26,5	7,5	8,3

53.	Кировская область	2,0	22,9	7,4	7,7

54.	Забайкальский край	2,7	31,5	7,4	8,1

55.	Оренбургская область	2,2	25,6	7,3	8,1

56.	Пермский край	2,5	29,4	7,3	7,9

57.	Пензенская область	2,0	24,3	7,1	10,2

58.	Иркутская область	2,8	34,1	7,0	7,1

59.	Республика Бурятия	2,4	29,6	6,8	6,7

60.	Курская область	1,9	24,3	6,8	8,3

61.	Республика Тыва	2,4	29,9	6,8	7,2

62.	Республика Адыгея	1,8	22,5	6,7	6,9

63.	Курганская область	1,7	22,7	6,6	7,8

64.	Новгородская область	2,0	26,7	6,5	6,9

65.	Ленинградская область	26,9	35,0	6,4	7,2

66.	Кемеровская область	2,1	28,9	6,3	6,8

67.	Республика Алтай	1,7	23,8	6,3	7,2

68.	Красноярский край	2,6	37,9	5,9	6,4

69.	Архангельская область	2,6	38,2	5,9	6,2

70.	Челябинская область	2,0	30,2	5,7	5,4

71.	Республика Хакасия	2,1	31,6	5,7	6,2

72.	Еврейская автономная область	2,0	30,7	5,5	5,8

73.	Республика Коми	2,9	43,9	5,5	6,2

74.	Томская область	2,3	35,1	5,5	6,3

75.	Вологодская область	1,9	29,0	5,4	7,0

76.	Республика Карелия	2,0	32,2	5,2	6,1

77.	Югра (ХМАО)	3,9	63,4	5,2	5,5

78.	Республика Якутия	3,3	57,2	4,9	5,5

79.	Камчатский край	3,2	58,2	4,6	4,8

80.	Мурманская область	2,1	48,7	3,6	4,3

81.	Магаданская область	2,4	65,0	3,2	3,9

82.	Ямало-Ненецкий автономный округ	3,0	86,5	2,9	3,4

83.	Сахалинская область	2,3	65,5	2,9	3,2

84.	Чукотский автономный округ	2,0	84,6	2,1	2,3

Источник: «Мир квартир»

Другой фактор, определяющий скорость накопления средств на покупку жилья, — стоимость недвижимости. Самые доступные квартиры можно приобрести в Республике Алтай (1,7 млн руб.), Курганской области (1,7 млн руб.), Адыгее (1,8 млн руб.), Вологодской (1,9 млн руб.) и Курской (2 млн руб.) областях. На Чукотке средняя квартира обойдется чуть больше чем в 2 млн руб. В окрестностях Магадана — в 2,4 млн руб., а в Мурманской области — 2,1 млн руб., говорится в материалах «Мира квартир». Самые высокие ценники, помимо Москвы, аналитики зафиксировали в Санкт-Петербурге (7 млн руб.), Подмосковье (4,2 млн руб.), Севастополе (4 млн руб.) и Ханты-Мансийском автономном округе, входящем в состав Тюменской области (3,9 млн руб.). За последний год срок накопления на покупку квартиры в Севастополе сократился с 14,4 года до 13 лет, а в целом по Крыму — с 15,5 до 12,8 года.

Ранее эксперты аналитического центра SRG назвали Севастополь самым недоступным субъектом России для приобретения жилой недвижимости на вторичном рынке. Чтобы приобрести 1 кв. м жилой недвижимости здесь, нужно откладывать сбережения почти 32,3 месяца. Эксперты связали это с высокой стоимостью жилья и низкими зарплатами в регионе (16,1 тыс. руб.). Регионами с самым доступным жильем также стали Чукотский, Ямало-Ненецкий автономные округа и Магаданская область. Чтобы приобрести 1 кв. м жилой недвижимости в этих субъектах, по подсчетам экспертов из SRG, нужно откладывать сбережения не более трех месяцев.

Авторы

Ольга Мамаева

rbc.group

Москва стала единственным крупным городом России с дорожающим жильем

Жилье в Москве подешевело сильнее всего среди городов-миллионников