Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В США полиция застрелила похитившего собственного ребенка россиянина 05:05, Общество СМИ узнали о сохранении запрета на полеты в Египет до конца года 04:22, Общество Волгоградский губернатор обвинил в природных пожарах поджигателей 03:57, Общество Politico узнал о недовольстве Трампа санкциями против России 03:45, Политика Главу Минфина США заподозрили в просмотре затмения со служебного самолета 03:33, Политика Пенс пообещал ужесточить санкции против Венесуэлы в интересах демократии 03:00, Политика СМИ сообщили о продаже «Открытием» доли в кипрском банке 02:54, Финансы Еврокомиссия ответила Берлускони на идею о параллельной валюте в Италии 02:38, Политика На газопроводе в Нижегородской области произошла вспышка газа 02:28, Общество Число жертв кораблекрушения в Бразилии достигло десяти человек 02:09, Общество В CNN признали полезность критики Трампа для поднятия рейтингов 01:57, Общество Катар объявил о восстановлении дипотоношений с Ираном 00:55, Политика ВЦИОМ оценил число недовольных роумингом россиян 00:03, Технологии и медиа Модная аномалия: почему в России растут продажи Chanel и Dior 00:03, Бизнес СМИ назвали причину смерти российского посла в Судане 00:01, Политика ЦСКА пятый год подряд сыграет в групповом раунде Лиги чемпионов 23 авг, 23:44, Спорт В Роттердаме отменили концерт из-за подозрительного автобуса из Испании 23 авг, 23:43, Общество Глава Большого театра пообещал добиться личной встречи с Серебренниковым 23 авг, 23:41, Общество МИД Судана выразил соболезнования в связи со смертью российского посла 23 авг, 23:25, Политика О трудовых правах должны знать все: работа – это не только обязанности 23 авг, 23:14, Партнерский материал Полиция задержала виновника ДТП на Волоколамском шоссе 23 авг, 23:14, Общество Угроза каждому: как госфинансирование культуры приводит к преступлениям 23 авг, 23:07, Общество В ЮАР пройдет первый легальный аукцион по продаже рогов носорога 23 авг, 22:55, Бизнес Посла России в Судане нашли мертвым в его доме 23 авг, 22:55, Политика Мединский сообщил о допросе работников Минкультуры по делу Серебренникова 23 авг, 22:48, Общество Шойгу показали кустарное оружие боевиков в Сирии 23 авг, 22:32, Технологии и медиа В Петербурге арестовали основателя кооператива «Семейный капитал» 23 авг, 22:05, Общество Посольство США рассказало о перспективах возврата выдачи виз в регионах 23 авг, 21:54, Политика
Минимальный бюджет покупки жилья в Москве за год вырос на 13%
Материалы по теме Предложение новостроек в Москве впервые превысило 3 млн кв. м Доля массового жилья в новостройках Москвы впервые превысила бизнес-класс
16 фев, 12:55
0
Минимальный бюджет покупки жилья в Москве за год вырос на 13%
Риелторы объясняют рост стоимости входного билета на рынок столичных новостроек вымыванием с рынка самых дешевых квартир
Фото: Сергей Карпов/ИТАР-ТАСС

Минимальный бюджет покупки квартиры в новостройках Москвы за год вырос на 13,7% (с 1,7 млн руб. до 1,9 млн руб.), выяснили аналитики риелторской компании Est-a-Tet. Если в 2015 году самое дешевое предложение на рынке — однокомнатная квартира в жилом комплексе комфорт-класса, расположенном за МКАД, — оценивалось в 1,7 млн руб., то по итогам 2016-го — уже в 1,9 млн руб.

Риелторы отмечают увеличение минимального бюджета предложения почти во всех сегментах жилья за исключением комфорт- (в пределах МКАД) и экономкласса (за МКАД), где этот показатель сократился на 2,3% (до 3,3 млн руб.) и 7% (до 3,7 млн руб.) соответственно. В пределах МКАД минимальная стоимость в экономклассе увеличилась на 1%, до 5,1 млн руб. и оказалась выше, чем в комфорт-классе, из-за разницы в площадях лотов и характеристик проектов (в первую очередь местоположения и транспортной доступности), говорится в материалах Est-a-Tet.

Больше всего за год подорожал вход на рынок премиальных новостроек — на 25,2%. В 2016 году самая дешевая квартира в таких жилых комплексах стоила 15,5 млн руб. против 12,4 млн руб. годом ранее. В элитном сегменте минимальная стоимость предложения за год выросла на 3,9% вслед за увеличением площади на 2,7%. Самое дешевое жилье в новостройках бизнес-класса за год подешевело на 0,9%, до 3,6 млн руб.

Динамика минимальных бюджетов жилья в Москве

Класс Минимальный бюджет (2015), млн руб. Площадь, кв. м Минимальный бюджет (2016), млн руб. Площадь Динамика, %
Эконом (за МКАД) 4 38,5 3,7 34,9 -7
Эконом (в пределах МКАД) 5 38,5 5,1 39,5 1
Комфорт (за МКАД) 1,7 33,8 1,9 22,3 13,7
Комфорт (в пределах МКАД) 3,4 22,1 3,3 23,3 -2,3
Бизнес 3,6 22,8 3,6 22.8 -0,9
Премиум 12,4 38 15,5 38 25,2
Элита 24,3 70,3 25,3 73 3,9

Источник: Est-a-Tet

По словам директора департамента проектов Est-a-Tet Владимира Богданюка, стоимость входного билета на рынок столичных новостроек больше всего зависит от площади жилья, месторасположения жилого комплекса, стадии его готовности и наличия видовых характеристик. При этом увеличение минимального бюджета покупки свидетельствует о вымывании наиболее дешевых лотов и отсутствии в предложении альтернативных вариантов с таким же низким бюджетом. Всего, по данным Est-a-Tet, на первичном рынке жилья Москвы продается 400 лотов стоимостью до 5 млн руб.

За два года с начала кризиса усредненная цена купленных квартир в новостройках Москвы снизилась на 19,5% и составила по итогам прошлого года 12,5 млн руб., подсчитали ранее в риелторском агентстве «Миэль-Новостройки». Основной причиной уменьшения среднего чека покупки жилья на первичном рынке Москвы стало увеличение числа проектов экономкласса в старых границах города. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости