Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Что происходит на Евро. День шестой Спорт, 17:39 Зеленский раскрыл условие создания на Украине «самой мощной» армии Европы Политика, 17:38 Суд Гааги разделил права на водки Stolichnaya и Moskovskaya в Европе Бизнес, 17:36 Власти Москвы назвали дату начала проверок вакцинации сотрудников Общество, 17:35 Власти Москвы назвали срок, когда может начаться дефицит коек из-за COVID Общество, 17:33 Госдума приняла закон о запрете покупать оружие до 21 года Общество, 17:29 В России начали вводить обязательную вакцинацию. Что важно знать Общество, 17:27 «Пространство для маневра». Будут ли госкомпании платить в бюджет больше Инвестиции, 17:26 В Латвии задержали россиянина по делу о шпионаже Политика, 17:22 Стала известна степень тяжести травмы игрока сборной России Фернандеса Спорт, 17:21 В Швейцарии начались переговоры Путина и Байдена в расширенном составе Политика, 17:11 Первая встреча Путина и Байдена. Главное Политика, 17:10 Киберугрозы будущего: как защититься уже сегодня Индустрия 4.0, 17:10 В России растет заболеваемость коронавирусом. Самое актуальное на 16 июня Общество, 17:04
Минимальный бюджет покупки жилья в Москве за год вырос на 13%
Жилье ,  
0 

Минимальный бюджет покупки жилья в Москве за год вырос на 13%

Риелторы объясняют рост стоимости входного билета на рынок столичных новостроек вымыванием с рынка самых дешевых квартир
Фото: Сергей Карпов/ИТАР-ТАСС
Фото: Сергей Карпов/ИТАР-ТАСС

Минимальный бюджет покупки квартиры в новостройках Москвы за год вырос на 13,7% (с 1,7 млн руб. до 1,9 млн руб.), выяснили аналитики риелторской компании Est-a-Tet. Если в 2015 году самое дешевое предложение на рынке — однокомнатная квартира в жилом комплексе комфорт-класса, расположенном за МКАД, — оценивалось в 1,7 млн руб., то по итогам 2016-го — уже в 1,9 млн руб.

Риелторы отмечают увеличение минимального бюджета предложения почти во всех сегментах жилья за исключением комфорт- (в пределах МКАД) и экономкласса (за МКАД), где этот показатель сократился на 2,3% (до 3,3 млн руб.) и 7% (до 3,7 млн руб.) соответственно. В пределах МКАД минимальная стоимость в экономклассе увеличилась на 1%, до 5,1 млн руб. и оказалась выше, чем в комфорт-классе, из-за разницы в площадях лотов и характеристик проектов (в первую очередь местоположения и транспортной доступности), говорится в материалах Est-a-Tet.

Больше всего за год подорожал вход на рынок премиальных новостроек — на 25,2%. В 2016 году самая дешевая квартира в таких жилых комплексах стоила 15,5 млн руб. против 12,4 млн руб. годом ранее. В элитном сегменте минимальная стоимость предложения за год выросла на 3,9% вслед за увеличением площади на 2,7%. Самое дешевое жилье в новостройках бизнес-класса за год подешевело на 0,9%, до 3,6 млн руб.

Динамика минимальных бюджетов жилья в Москве

Класс Минимальный бюджет (2015), млн руб. Площадь, кв. м Минимальный бюджет (2016), млн руб. Площадь Динамика, %
Эконом (за МКАД) 4 38,5 3,7 34,9 -7
Эконом (в пределах МКАД) 5 38,5 5,1 39,5 1
Комфорт (за МКАД) 1,7 33,8 1,9 22,3 13,7
Комфорт (в пределах МКАД) 3,4 22,1 3,3 23,3 -2,3
Бизнес 3,6 22,8 3,6 22.8 -0,9
Премиум 12,4 38 15,5 38 25,2
Элита 24,3 70,3 25,3 73 3,9

Источник: Est-a-Tet

По словам директора департамента проектов Est-a-Tet Владимира Богданюка, стоимость входного билета на рынок столичных новостроек больше всего зависит от площади жилья, месторасположения жилого комплекса, стадии его готовности и наличия видовых характеристик. При этом увеличение минимального бюджета покупки свидетельствует о вымывании наиболее дешевых лотов и отсутствии в предложении альтернативных вариантов с таким же низким бюджетом. Всего, по данным Est-a-Tet, на первичном рынке жилья Москвы продается 400 лотов стоимостью до 5 млн руб.

За два года с начала кризиса усредненная цена купленных квартир в новостройках Москвы снизилась на 19,5% и составила по итогам прошлого года 12,5 млн руб., подсчитали ранее в риелторском агентстве «Миэль-Новостройки». Основной причиной уменьшения среднего чека покупки жилья на первичном рынке Москвы стало увеличение числа проектов экономкласса в старых границах города.

Главное Найти квартиру Лента