Лента новостей
Все новости Недвижимость
УЕФА поставил Россию на второе место по числу построенных новых стадионов 05:54, Общество «Коммерсантъ» сообщил о жалобе нефтяных компаний на Росгвардию 05:51, Бизнес Число жертв взрыва в полицейской академии в Колумбии достигло 11 человек 05:10, Общество В УЕФА подсчитали зарплаты российских футболистов премьер-лиги 04:59, Общество Коалиция США заявила об уничтожении командного пункта ИГ в мечети в Сирии 04:34, Политика В центре Хруничева сообщили о критическом состоянии части модуля МКС 03:40, Технологии и медиа WSJ узнала об идее властей США отказаться от пошлин на китайские товары 03:29, Политика Суд на Украине арестовал выдворенную из России журналистку Бойко 02:47, Общество Трамп отменил визит американской делегации на форум в Давосе 02:34, Политика ПЦУ назначила дату возведения на престол митрополита Епифания 01:54, Общество С жителей Чечни спишут долги за газ на 9 млрд руб. 01:50, Общество Власти Британии вызвали посла Зимбабве из-за силового подавления митингов 01:18, Политика Украина усилила охрану на границе с Россией 00:43, Политика «Роскосмос» допустил завершение работы орбитального телескопа «Спектр-Р» 00:38, Технологии и медиа Трамп запретил главе палаты конгресса летать за рубеж военным самолетом 00:13, Политика Пентагон посчитал российскую ракету угрозой действиям военных США 00:08, Политика «Нафтогаз» объяснил решение суда по активам «Газпрома» их отсутствием 17 янв, 23:57, Бизнес Настю Рыбку доставили в отдел полиции в Москве 17 янв, 23:28, Общество Путин поблагодарил сербов за дружбу во время визита в Белград 17 янв, 23:04, Политика В WADA назвали большим прорывом завершение работ в московской лаборатории 17 янв, 22:49, Общество Рейтинги без топа: почему ушла в отставку гендиректор АКРА 17 янв, 22:38, Финансы Супруг королевы Елизаветы II попал в ДТП 17 янв, 22:26, Общество Контракт на $1,4 млрд, овчарка и орден: как Путин ездил в Белград 17 янв, 22:03, Политика Чему можно научить свой умный дом 17 янв, 21:58, РБК и «Ингосстрах» CША решили увеличить число перехватчиков ракет на Аляске 17 янв, 21:57, Политика Полиция объяснила задержание Насти Рыбки 17 янв, 21:48, Общество Бывший муж Насти Рыбки заявил о недопуске к ней адвоката 17 янв, 21:40, Общество «Тоттенхэм» начал переговоры о трансфере футболиста «Барселоны» 17 янв, 21:23, Спорт
Минимальный бюджет покупки жилья в Москве за год вырос на 13%
Материалы по теме Предложение новостроек в Москве впервые превысило 3 млн кв. м Доля массового жилья в новостройках Москвы впервые превысила бизнес-класс
16 фев 2017, 12:55
0
Минимальный бюджет покупки жилья в Москве за год вырос на 13%
Риелторы объясняют рост стоимости входного билета на рынок столичных новостроек вымыванием с рынка самых дешевых квартир
Фото: Сергей Карпов/ИТАР-ТАСС

Минимальный бюджет покупки квартиры в новостройках Москвы за год вырос на 13,7% (с 1,7 млн руб. до 1,9 млн руб.), выяснили аналитики риелторской компании Est-a-Tet. Если в 2015 году самое дешевое предложение на рынке — однокомнатная квартира в жилом комплексе комфорт-класса, расположенном за МКАД, — оценивалось в 1,7 млн руб., то по итогам 2016-го — уже в 1,9 млн руб.

Риелторы отмечают увеличение минимального бюджета предложения почти во всех сегментах жилья за исключением комфорт- (в пределах МКАД) и экономкласса (за МКАД), где этот показатель сократился на 2,3% (до 3,3 млн руб.) и 7% (до 3,7 млн руб.) соответственно. В пределах МКАД минимальная стоимость в экономклассе увеличилась на 1%, до 5,1 млн руб. и оказалась выше, чем в комфорт-классе, из-за разницы в площадях лотов и характеристик проектов (в первую очередь местоположения и транспортной доступности), говорится в материалах Est-a-Tet.

Больше всего за год подорожал вход на рынок премиальных новостроек — на 25,2%. В 2016 году самая дешевая квартира в таких жилых комплексах стоила 15,5 млн руб. против 12,4 млн руб. годом ранее. В элитном сегменте минимальная стоимость предложения за год выросла на 3,9% вслед за увеличением площади на 2,7%. Самое дешевое жилье в новостройках бизнес-класса за год подешевело на 0,9%, до 3,6 млн руб.

Динамика минимальных бюджетов жилья в Москве

Класс Минимальный бюджет (2015), млн руб. Площадь, кв. м Минимальный бюджет (2016), млн руб. Площадь Динамика, %
Эконом (за МКАД) 4 38,5 3,7 34,9 -7
Эконом (в пределах МКАД) 5 38,5 5,1 39,5 1
Комфорт (за МКАД) 1,7 33,8 1,9 22,3 13,7
Комфорт (в пределах МКАД) 3,4 22,1 3,3 23,3 -2,3
Бизнес 3,6 22,8 3,6 22.8 -0,9
Премиум 12,4 38 15,5 38 25,2
Элита 24,3 70,3 25,3 73 3,9

Источник: Est-a-Tet

По словам директора департамента проектов Est-a-Tet Владимира Богданюка, стоимость входного билета на рынок столичных новостроек больше всего зависит от площади жилья, месторасположения жилого комплекса, стадии его готовности и наличия видовых характеристик. При этом увеличение минимального бюджета покупки свидетельствует о вымывании наиболее дешевых лотов и отсутствии в предложении альтернативных вариантов с таким же низким бюджетом. Всего, по данным Est-a-Tet, на первичном рынке жилья Москвы продается 400 лотов стоимостью до 5 млн руб.

За два года с начала кризиса усредненная цена купленных квартир в новостройках Москвы снизилась на 19,5% и составила по итогам прошлого года 12,5 млн руб., подсчитали ранее в риелторском агентстве «Миэль-Новостройки». Основной причиной уменьшения среднего чека покупки жилья на первичном рынке Москвы стало увеличение числа проектов экономкласса в старых границах города. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости