Лента новостей
Все новости Недвижимость
Взрыв в колледже в Керчи. Онлайн-трансляция 13:11, Общество Адвокат Кокорина опроверг оскорбления Пака по национальному признаку 13:09, Общество Ла-Ла Ленд: как китайская соцсеть с караоке захватывает мир 13:09, Pink С чистого листа: бизнесмены о воплощении планов в реальность 13:08, РБК и Canon В Керчи после взрыва в колледже госпитализированы 18 человек 13:08, Общество В Хакасии завершили расследование дела о насилии над заключенными колонии 13:05, Политика Можно доверять: на каких бьюти-блогеров стоит подписаться 13:03, Стиль Последствия взрыва в колледже в Керчи 12:58, Фотогалерея  Медведев поручил возместить регионам связанные с новыми законами расходы 12:55, Экономика Памфилова призвала избиркомы Хакасии «частично реабилитироваться» 12:48, Политика 4 типа команд и как с ними работать: инструкция для руководителя 12:46, РБК и Volkswagen Российское судно отказались чинить в Китае из-за американских санкций 12:45, Политика Александр Поветкин назвал дату следующего боя 12:42, Спорт Аксенов ответил на задержание своего зама словами «неприкасаемых нет» 12:39, Общество При взрыве в колледже в Керчи погибли не менее 10 человек 12:38, Общество После издевательств над пациентом психбольницы возбудили дело 12:28, Общество Игра: спасите свой бизнес от санкций и недобросовестных контрагентов 12:23, РБК и Thomson Reuters В «Газпроме» прокомментировали контракт Польши на поставки СПГ из США 12:20, Экономика В Тбилиси заявили об отравлении Патаркацишвили с санкции Саакашвили 12:18, Политика В Москве задержали вице-премьера Крыма 12:14, Политика Строители уложили шесть километров рельсов на Крымском мосту 12:13, Общество Знак «Шипы» и антирадары: в ГИБДД рассказали, за что не будут штрафовать 12:07, Авто Победители и аутсайдеры ЧМ-2018: подведены итоги продажи FMCG-товаров 12:01, Потребрынок  Как сделать бизнес на бухгалтерском аутсорсинге 12:01, Партнерский материал Адвокат Кокориных рассказал об их пребывании в СИЗО 11:56, Общество Польша заявила о «несравнимых» условиях покупки газа у США и России 11:56, Экономика
Москва поможет Гуцериеву построить крупнейший жилой комплекс
Материалы по теме Предложение в новостройках Москвы превысило спрос в 2,5 раза БИНБАНК начнет выдачу кредитов на объекты ГК «ИНТЕКО» по стандартам АИЖК
30 янв 2017, 09:35
0
Москва поможет Гуцериеву построить крупнейший жилой комплекс
Группа «Интеко» вместе с одной из структур департамента строительства города Москвы построит более 700 тыс. кв. м на западе столицы. Проект стоимостью до 60 млрд руб. станет крупнейшим в портфеле обеих компаний
Фото: Екатерина Кузьмина/РБК

АО «Интеко», ООО «Минские холмы» и принадлежащее столичным властям АО «Управление экспериментальной застройки микрорайонов» (УЭЗ) заключили инвестиционное соглашение, сообщила в четверг, 26 января, Федеральная антимонопольная служба. Соответствующее ходатайство «Интеко» было одобрено, говорится в сообщении на сайте ведомства.

По данным СПАРК, ООО «Минские холмы» на 100% принадлежит АО «Интеко», которое в 2011 году, вскоре после отставки мэра Москвы Юрия Лужкова, президент Бинбанка Микаил Шишханов купил у его жены Елены Батуриной. Сейчас «Интеко» входит в группу «Сафмар» семьи Гуцериевых — Шишханова.

ООО «Минские холмы» является проектной компанией строительства многофункционального жилого комплекса на пересечении Минской улицы с Киевским направлением Московской железной дороги, рассказали РБК в пресс-службе «Интеко». На участке в 48 га в пойме реки Раменки на западе Москвы планируется построить 707 тыс. кв. м, из которых площадь квартир составит 352 тыс. кв. м, еще 38 тыс. кв. м займут нежилые помещения. «В 2017 году будет вестись подготовительная работа по получению исходно-разрешительной документации», — добавили в пресс-службе «Интеко».

Это не первый проект, который УЭЗ реализует совместно с частным девелопером. Однако он является крупнейшим, причем как для государственного застройщика, так и для «Интеко» при его нынешних собственниках. В сентябре 2016 года «Ведомости» писали, что УЭЗ построит вместе с Capital Group Павла Тё ЖК «Позитив» площадью 109 тыс. кв. м. До этого самая масштабная стройка УЭЗ предполагала, что компания возведет 480 тыс. кв. м на Мичуринском проспекте. Площадь «Садовых кварталов» — крупнейшего жилого комплекса, который строит сейчас «Интеко», составит 365 тыс. кв. м.

Как будут распределяться функции между партнерами в проекте, в пресс-службе «Интеко» не уточнили. Получить комментарии от представителей столичного стройкомплекса в воскресенье, 29 января, РБК не удалось.

В случае с ЖК «Позитив» стороны также отказывались раскрывать детали соглашения. Однако коммерческий директор Capital Group Алексей Белоусов тогда отмечал, что «партнерство с городской компанией — дополнительная гарантия, что дома сдадут в срок».

Себестоимость строительства комплекса в пойме реки Раменки составит примерно 42–45 млрд руб. (около 120 тыс. руб. на 1 кв. м жилья), подсчитала руководитель «ИРН-Консалтинг» Татьяна Калюжнова. С учетом строительства коммерческой недвижимости и паркингов сумма может достигать 50–60 млрд руб., полагает управляющий партнер Colliers International Николай Казанский.

«Участок непростой — по нему проходит ЛЭП, ее придется закапывать или переносить, — отмечает Калюжнова. — К тому же он находится в непосредственной близости от железной дороги, которая создаст дискомфорт для будущих жителей». Таким образом, хотя сам район застройки можно считать престижным, только около 40% жилья, расположенного ближе к реке, можно будет отнести к бизнес-классу, тогда как у железной дороги нужно строить высотные здания комфорт-класса, рассуждает Калюжнова. По ее оценкам, в течение шести — восьми лет продажи жилья принесут участникам проекта около 84 млрд руб. Общая выручка с проекта с учетом реализации коммерческой недвижимости и паркингов достигнет 100–110 млрд руб., прогнозирует Казанский, но на это потребуется приблизительно восемь — десять лет.

АО «Управление экспериментальной застройки микрорайонов» (ранее — ГУП УЭЗ) было создано в 1994 году. Компания является 100%-ной «дочкой» АО «Мосинжпроект», которое, в свою очередь, принадлежит департаменту строительства города Москвы. УЭЗ специализировалось на возведении нетипового экспериментального жилья, и вплоть до недавнего времени масштабы его деятельности были небольшими. Так, согласно информации в базе СПАРК, выручка УЭЗ за 2013 год составила только 41,6 млн руб., а в 2014 году — 422 млн руб. Однако уже по итогам следующего года выручка возросла до 19,2 млрд руб. При этом если в 2013 году компания заключила контрактов на 43 млн руб., то в 2016-м их сумма превысила 17,8 млрд руб. Основным заказчиком УЭЗ стала другая столичная структура — КП УГС, которую «Ведомости» в конце 2016 года назвали крупнейшим застройщиком жилья в Москве. Однако если КП УГС занимается строительством по госзаказу, то бюджетного финансирования УЭЗ не предусмотрено, говорил ранее представитель Москомстройинвеста. 
Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости