Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Трамп раскритиковал Байдена за нарушенное обещание Политика, 01:31 Северо-западный тоннель в Москве перекрыли из-за возгорания автомобиля Общество, 01:06 Путин сообщил о 350 млрд руб. направленных на доплаты медикам в пандемию Политика, 00:47 Зачем на выборах в Армении избирателям выдадут 26 бюллетеней. Видео Политика, 00:36 Лукашенко в ходе посещения больницы назвал себя «глюкозой для взрослых» Политика, 00:23 Кремль назвал дату проведения прямой линии с Путиным Политика, 00:11 Что происходит на Евро. День девятый Спорт, 00:00 Проценко объяснил включение в список «Единой России» на выборы в Госдуму Политика, 19 июн, 23:59 В МИД рассказали, как Лавров возил вакцину для дипмиссий Политика, 19 июн, 23:56 Сборная Испании впервые за 27 лет не обыграла Польшу Спорт, 19 июн, 23:54 До какого возраста нужно выплатить военную ипотеку РБК и ПСБ, 19 июн, 23:50 Польский футболист стал самым молодым игроком в истории Евро Спорт, 19 июн, 23:45 Байден пригласил президента Израиля Ривлина в Белый дом Политика, 19 июн, 23:34 Минтруд допустил отстранение от работы непривитых от COVID-19 сотрудников Общество, 19 июн, 23:10
Средняя стоимость новых апартаментов в Москве выросла на 9,2%
Жилье ,  
0 

Средняя стоимость новых апартаментов в Москве выросла на 9,2%

Риелторы объясняют рост цен высокой покупательской активностью на первичном рынке апартаментов в 2016 году
Апарт-комплекс в «Москва-Сити»
Апарт-комплекс в «Москва-Сити» (Фото: ИТАР-ТАСС/ Сергей Фадеичев )

По итогам 2016 года средняя стоимость апартаментов на первичном рынке Москвы выросла на 9,2%, тогда как в предыдущем году была отмечена отрицательная динамика (-6,7%). В конце года средняя цена квадратного метра увеличилась до 291 тыс. руб. Такие цифры приводятся в итоговом отчете риелторской компании «Метриум Групп».

В течение первых трех кварталов аналитики компании наблюдали незначительные колебания цены (в пределах ±1,5%). Основной рост зафиксирован в четвертом квартале — 7,3%. Наибольшее увеличение средней цены за год отмечено в ЗАО и САО — 12,9% и 10,6% соответственно. Отрицательная динамика зафиксирована в трех округах: ВАО (-25,3%), СВАО (-2,1%) и ЦАО (-1,0%).

Рост цен, по оценке аналитиков компании «Метриум Групп», стал возможен благодаря высокой покупательской активности, несмотря на такие сдерживающие факторы, как отсутствие господдержки на рынке апартаментов и снижение бюджетов покупки квартир. Помимо повышения цен в проектах, причинами существенной положительной динамики в конце года послужили увеличение доли предложения в самом дорогом округе — ЦАО, а также снятие с продаж внушительного объема лотов с относительно невысокой ценой квадратного метра, говорится в исследовании.

Объем предложения апартаментов снизился за 2016 год, по данным «Метриум Групп», на 11,6%. Причин отрицательной динамики несколько: в течение года приостановлены продажи 14 проектов, еще в нескольких комплексах значительно уменьшен объем экспозиции. Кроме того, существенный объем апартаментов был выкуплен АИЖК для создания базы лотов арендного жилья, отмечают аналитики компании. Таким образом, в конце 2016 года на рынке экспонировалось 9025 апартаментов (657 тыс. кв. м) в 98 комплексах. Доля апартаментов в общей структуре рынка жилья составила 22% (в декабре 2015 года — 27%, в 2014 года — 36%), говорится в исследовании.

Преобладающая часть предложения приходилась на бизнес-сегмент — 56,5% (-1,5 п. п. к декабрю 2015 года). Оставшуюся часть разделили между собой апартаменты массового и элитного сегментов — 22,3% и 21,3% соответственно. Доля первых снизилась за год на 3 п. п., вторых, напротив, выросла (на 4,5 п. п.), отмечается в материалах «Метриум Групп».

В конце 2016 года самым доступным предложением апартаментов, по данным риелторов, стала студия площадью 16,42 кв. м и стоимостью 2,28 млн руб. в гостинице «Восток», а самым дорогим — пентхаус площадью 500 кв. м и стоимостью 1558,9 млн руб. в доме NABOKOV.

Главное Найти квартиру Лента