Лента новостей
Все новости Недвижимость
МВД Италии сообщило о 31 погибшем при обрушении моста в Генуе 05:16, Общество Вице-спикер Рады заявила о цинизме Кремля в вопросе помилования Сенцова 04:42, Политика СМИ выяснили личность совершившего наезд на пешеходов в Лондоне 04:18, Общество «Ведомости» узнали о готовящейся смене владельца НПФ «Будущее» 04:11, Бизнес В Госдепе США опровергли приостановку Договора по открытому небу 03:35, Политика В возрасте 92 лет скончалась оперная певица Валентина Левко 03:09, Общество Пентагон объяснил необходимость космических сил угрозой от России и Китая 03:03, Политика Fort Group поднялась в рейтинге владельцев торговой недвижимости 02:46, Бизнес Премьер-министр Италии уточнил число погибших при обрушении моста в Генуе 02:03, Общество Комитет ООН признал российский закон о гей-пропаганде дискриминационным 01:50, Общество СК показал видео задержания мэра Оренбурга 01:26, Общество «Мои проповеди — простые»: как Эдуард Успенский придумывал своих героев 01:23, Фотогалерея  «Газпром» ходатайствовал о прекращении дела по Nord Stream 2 в Польше 01:08, Бизнес СМИ узнали причину смерти Эдуарда Успенского 00:26, Общество Кремль ответил матери Сенцова на просьбу о помиловании сына 00:24, Политика Манафорт отказался давать показания в суде 00:15, Политика Минтранс рассказал о задержке сдачи работ по безопасности Крымского моста 00:12, Бизнес Замминистра транспорта Италии заявил о планах снести обрушившийся мост 14 авг, 23:32, Общество Умер Эдуард Успенский 14 авг, 23:28, Общество Французский телеканал извинился за сюжет про Путина и «охоту на тигра» 14 авг, 22:54, Общество Суд арестовал Удальцова на 30 суток 14 авг, 22:44, Общество «Спартак» сыграл вничью с ПАОК и вылетел из Лиги чемпионов 14 авг, 22:37, Спорт СМИ узнали о переезде всех военно-морских вузов из Петербурга в Кронштадт 14 авг, 22:27, Общество На скачках в Словакии задержали российского бизнесмена 14 авг, 22:13, Общество В Генуе объявили траур по погибшим при обрушении моста 14 авг, 21:57, Общество «Росгосстрах» подал иск к своему бывшему гендиректору на 241,8 млн руб. 14 авг, 21:51, Бизнес Глеб Архангельский — о тайм-менеджменте, концентрации и хорошем отпуске 14 авг, 21:50, Партнерский материал Минобороны назвало дезинформацией обвинения США в нарушении договора РСМД 14 авг, 21:30, Политика
Эксперты оценили стоимость проживания в доходных домах
Материалы по теме Аналитики назвали города Подмосковья с самым дешевеющим арендным жильем Цены на арендное жилье в Москве опустились до уровня начала года
20 янв 2017, 10:48
0
Эксперты оценили стоимость проживания в доходных домах
Основной спрос в Москве приходится на арендное жилье стоимостью 1 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц, отмечают риелторы

Аренда жилья в доходных домах Москвы может оказаться в полтора раза дороже проживания в обычной съемной квартире. Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на заключение участников дискуссионного клуба, организованного фондом «Институт экономики города». Развитию рынка арендного жилья мешают дорогие кредиты на строительство и отсутствие льгот по налогу на имущество для девелоперов, уверены эксперты.

Развитием рынка арендного жилья занимается Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). В начале 2016 года Агентство поддержало инициативу группы компаний «Интеко» сдавать в аренду часть квартир в новостройках компании в Москве и Ростове-на-Дону. Позднее АИЖК договорилось с группой ВТБ о выкупе двух корпусов с апартаментами общей площадью 46 тыс. кв. м в строящемся многофункциональном комплексе Match Point рядом с Кутузовским проспектом в Москве. Летом Агентство учредило закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Кутузовский», куда вошли 800 апартаментов в Match Point и 10 тыс. кв. м в «Лайнере» на Ходынском поле («Интеко»). В начале января стало известно, что АИЖК выкупит у «Донстроя» один из корпусов в жилом квартале «Символ» на востоке Москвы, который также планируется использовать в качестве арендного фонда. С этой же целью Агентство разрабатывает проект комплекса апартаментов площадью 153 тыс. кв. м в инновационном центре «Сколково», добавляет «Коммерсантъ».

Существующее предложение, например недалеко от станции метро «Полежаевская», по данным различных риелторских компаний, составляет около 1,2 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц. В пресс-службе АИЖК сообщили, что стоимость аренды в «Лайнере» составит от 1,1 тыс. руб. до 1,4 тыс. руб. за 1 кв. м при средней стоимости 1,3 тыс. руб. за 1 кв. м. «Задача АИЖК в этом направлении — создание востребованного различными группами потребителей коммерческого продукта на рынке арендного жилья», — заявили в АИЖК, добавив, что таких аналогов на «сером» рынке аренды нет.

Снизить ставки удастся в том случае, если доходные дома будут строиться с нуля, а не выкупаться, как сейчас, у девелоперов или из старого жилого фонда, полагают собеседники «Коммерсанта». Интерес к строительству доходных домов проявляют частные девелоперские компании, например БЭЛ, «Эталон», а также промышленные холдинги, владеющие большим банком земель, правда, промышленных, говорится в публикации.

Ситуация с развитием рынка арендного жилья в регионах мало отличается от московской. По подсчетам экспертов «Института экономики города», в Башкирии без государственной поддержки арендная ставка превышала рыночную на 11–148% в зависимости от проекта. В тех случаях, когда инвестор получал налоговые или финансовые преференции, аренда доходного жилья дешевела на 14–55%, так что могла конкурировать со стоимостью ипотечного кредита. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости