Лента новостей
Все новости Недвижимость
Шесть человек погибли в столкновении с грузовиком в Приморье 09:01, Общество Как и чему учить секретарей 08:58, PRO Премьер Саксонии предложил снять санкции с России после возврата в ПАСЕ 08:56, Политика Обед в хорошей компании: как ветеран доставки мотивирует сотрудников едой 08:53, PRO Помощник Зеленского заявил о желании добиться переговоров с Путиным 08:53, Политика Какой проект спас марку Peugeot от полного уничтожения во время войны 08:38, РБК и Peugeot На АЭС в Тверской области отключили три из четырех энергоблоков 08:28, Общество Футболист «Крыльев Советов» подпишет контракт с французским клубом 08:26, Спорт Американский сенатор обратился в ФБР из-за российского приложения FaceApp 08:20, Политика «Это он облажался»: Эдмондсон — о пагубной психологии работников 08:10, PRO Климатолог назвал сроки наступления аномальной жары в России 08:06, Общество Голикова создала отдельную систему контроля социальных нацпроектов 08:00, Экономика Сколько хотят зарабатывать свободные агенты КХЛ. Что важно знать 08:00, Спорт Как ухаживать за качественной дорогой одеждой дома 07:41, РБК и Philips В России резко выросло производство и потребление устриц 07:32, Бизнес Почему в России резко выросло производство устриц на морских фермах 07:30, PRO В Японии после поджога студии по производству аниме погиб человек 07:29, Общество СК начал проверку после гибели горняка при обрушении шахты в Кузбассе 07:05, Общество Страховщики возместят пострадавшим в Иркутской области сотую долю ущерба 07:00, Финансы Минэкономразвития назвало условия признания бизнеса семейным 06:40, Бизнес Глава МИД Венесуэлы сообщил о скором визите Мадуро в Россию 06:39, Политика Режим чрезвычайной ситуации ввели в Благовещенске из-за ливней 06:00, Общество Какие специальные гаджеты нужны для ухода за зубами 05:41, РБК и Philips Reuters узнал о плане «Транснефти» по продаже «грязной» нефти 05:36, Бизнес Суд оштрафовал шесть жителей Чемодановки за перекрытие трассы после драки 05:07, Общество Лавров посоветовал Европе не руководствоваться установками «из-за океана» 04:49, Политика Мэй в последней речи на посту премьера поспорила с Путиным о либерализме 04:29, Политика Российское судно «Гранит» потеряло ход у порта Ульсан в Южной Корее 04:24, Общество
Эксперты оценили стоимость проживания в доходных домах
Материалы по теме Аналитики назвали города Подмосковья с самым дешевеющим арендным жильем Цены на арендное жилье в Москве опустились до уровня начала года
0
Эксперты оценили стоимость проживания в доходных домах
Основной спрос в Москве приходится на арендное жилье стоимостью 1 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц, отмечают риелторы

Аренда жилья в доходных домах Москвы может оказаться в полтора раза дороже проживания в обычной съемной квартире. Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на заключение участников дискуссионного клуба, организованного фондом «Институт экономики города». Развитию рынка арендного жилья мешают дорогие кредиты на строительство и отсутствие льгот по налогу на имущество для девелоперов, уверены эксперты.

Развитием рынка арендного жилья занимается Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). В начале 2016 года Агентство поддержало инициативу группы компаний «Интеко» сдавать в аренду часть квартир в новостройках компании в Москве и Ростове-на-Дону. Позднее АИЖК договорилось с группой ВТБ о выкупе двух корпусов с апартаментами общей площадью 46 тыс. кв. м в строящемся многофункциональном комплексе Match Point рядом с Кутузовским проспектом в Москве. Летом Агентство учредило закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Кутузовский», куда вошли 800 апартаментов в Match Point и 10 тыс. кв. м в «Лайнере» на Ходынском поле («Интеко»). В начале января стало известно, что АИЖК выкупит у «Донстроя» один из корпусов в жилом квартале «Символ» на востоке Москвы, который также планируется использовать в качестве арендного фонда. С этой же целью Агентство разрабатывает проект комплекса апартаментов площадью 153 тыс. кв. м в инновационном центре «Сколково», добавляет «Коммерсантъ».

Существующее предложение, например недалеко от станции метро «Полежаевская», по данным различных риелторских компаний, составляет около 1,2 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц. В пресс-службе АИЖК сообщили, что стоимость аренды в «Лайнере» составит от 1,1 тыс. руб. до 1,4 тыс. руб. за 1 кв. м при средней стоимости 1,3 тыс. руб. за 1 кв. м. «Задача АИЖК в этом направлении — создание востребованного различными группами потребителей коммерческого продукта на рынке арендного жилья», — заявили в АИЖК, добавив, что таких аналогов на «сером» рынке аренды нет.

Снизить ставки удастся в том случае, если доходные дома будут строиться с нуля, а не выкупаться, как сейчас, у девелоперов или из старого жилого фонда, полагают собеседники «Коммерсанта». Интерес к строительству доходных домов проявляют частные девелоперские компании, например БЭЛ, «Эталон», а также промышленные холдинги, владеющие большим банком земель, правда, промышленных, говорится в публикации.

Ситуация с развитием рынка арендного жилья в регионах мало отличается от московской. По подсчетам экспертов «Института экономики города», в Башкирии без государственной поддержки арендная ставка превышала рыночную на 11–148% в зависимости от проекта. В тех случаях, когда инвестор получал налоговые или финансовые преференции, аренда доходного жилья дешевела на 14–55%, так что могла конкурировать со стоимостью ипотечного кредита. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости