Лента новостей
Все новости Недвижимость
Стиль Катрин Денев от А до Я 15:41, Стиль Медведев подписал концепцию о спортивном резерве до 2025 года 15:39, Общество Чечня станет собственником 100% акций «Чеченнефтехимпрома» до 15 ноября 15:38, Экономика От Lada Granta до Porsche 911: какие машины есть в каршеринге 15:35, Авто Не жди дедлайна: есть вещи, которые невозможно сделать за один день 15:32, РБК и Инвитро Член совета директоров «Роснефти» анонсировал уход с поста главы Glencore 15:29, Бизнес Премьер Италии выступил за возвращение к формату G8 с участием России 15:24, Политика В здании у политехнического колледжа в Керчи взорвался газовый баллон 15:17, Общество Полный гид по уходу за зубами: самые важные вопросы 15:11, РБК и Philips В Думе предложили забирать у не платящих налоги самозанятых весь доход 15:07, Экономика В Калужской области на съемках фильма о войне погиб каскадер 15:07, Общество «Росатом» подготовился к спору с Египтом из-за стройки АЭС за $30 млрд 14:59, Бизнес Ракеты без границ: почему Россия и США возвращаются в начало 1970-х годов 14:55, Мнение РПЦ предложила Константинополю извиниться за «ущерб мировому православию» 14:42, Общество Холодные игры: от чего зависит качество и надежность зимних шин 14:41, Партнерский материал Адвокат рассказал детали дела против проректора МГТУ им. Баумана 14:33, Общество СМИ анонсировали возвращение Глушакова и Ещенко в основу «Спартака» 14:30, Спорт CNN заподозрил саудовцев в попытке создать двойника погибшего Хашкаджи 14:28, Политика Хардфорк Ethereum и обесценившиеся токены: главные новости криптовалют 14:26, Крипто Как в России выращивают быков элитной породы блэк ангус 14:21, РБК и Мираторг Властям предложили штрафовать соцсети и поисковики за запрещенный контент 14:20, Технологии и медиа Как выглядит мишленовский ресторан-сарай на Фарерских островах 14:19, Стиль Курс евро опустился ниже 75 руб. впервые с августа 14:16, Экономика «Сложное время, санкции»: Евгений Миронов о руководстве Театром наций 14:00, Общество  Тест: проверьте знание новостных тем и экономических трендов 13:57, РБК и Thomson Reuters Лавров прокомментировал слова Трампа о намерении выйти из ДРСМД 13:54, Политика Кремль ответил на статью «Новой газеты» о Пригожине 13:44, Политика В Крыму сняли введенный после стрельбы в колледже режим ЧС 13:43, Общество
Эксперты оценили стоимость проживания в доходных домах
Материалы по теме Аналитики назвали города Подмосковья с самым дешевеющим арендным жильем Цены на арендное жилье в Москве опустились до уровня начала года
20 янв 2017, 10:48
0
Эксперты оценили стоимость проживания в доходных домах
Основной спрос в Москве приходится на арендное жилье стоимостью 1 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц, отмечают риелторы

Аренда жилья в доходных домах Москвы может оказаться в полтора раза дороже проживания в обычной съемной квартире. Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на заключение участников дискуссионного клуба, организованного фондом «Институт экономики города». Развитию рынка арендного жилья мешают дорогие кредиты на строительство и отсутствие льгот по налогу на имущество для девелоперов, уверены эксперты.

Развитием рынка арендного жилья занимается Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). В начале 2016 года Агентство поддержало инициативу группы компаний «Интеко» сдавать в аренду часть квартир в новостройках компании в Москве и Ростове-на-Дону. Позднее АИЖК договорилось с группой ВТБ о выкупе двух корпусов с апартаментами общей площадью 46 тыс. кв. м в строящемся многофункциональном комплексе Match Point рядом с Кутузовским проспектом в Москве. Летом Агентство учредило закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Кутузовский», куда вошли 800 апартаментов в Match Point и 10 тыс. кв. м в «Лайнере» на Ходынском поле («Интеко»). В начале января стало известно, что АИЖК выкупит у «Донстроя» один из корпусов в жилом квартале «Символ» на востоке Москвы, который также планируется использовать в качестве арендного фонда. С этой же целью Агентство разрабатывает проект комплекса апартаментов площадью 153 тыс. кв. м в инновационном центре «Сколково», добавляет «Коммерсантъ».

Существующее предложение, например недалеко от станции метро «Полежаевская», по данным различных риелторских компаний, составляет около 1,2 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц. В пресс-службе АИЖК сообщили, что стоимость аренды в «Лайнере» составит от 1,1 тыс. руб. до 1,4 тыс. руб. за 1 кв. м при средней стоимости 1,3 тыс. руб. за 1 кв. м. «Задача АИЖК в этом направлении — создание востребованного различными группами потребителей коммерческого продукта на рынке арендного жилья», — заявили в АИЖК, добавив, что таких аналогов на «сером» рынке аренды нет.

Снизить ставки удастся в том случае, если доходные дома будут строиться с нуля, а не выкупаться, как сейчас, у девелоперов или из старого жилого фонда, полагают собеседники «Коммерсанта». Интерес к строительству доходных домов проявляют частные девелоперские компании, например БЭЛ, «Эталон», а также промышленные холдинги, владеющие большим банком земель, правда, промышленных, говорится в публикации.

Ситуация с развитием рынка арендного жилья в регионах мало отличается от московской. По подсчетам экспертов «Института экономики города», в Башкирии без государственной поддержки арендная ставка превышала рыночную на 11–148% в зависимости от проекта. В тех случаях, когда инвестор получал налоговые или финансовые преференции, аренда доходного жилья дешевела на 14–55%, так что могла конкурировать со стоимостью ипотечного кредита. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости