Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
При пожаре в Москве пострадал один человек 13:20, Общество Какие тенденции в сфере технологий и медиа сформируют 2018 год 13:15, РБК и Билайн Вице-президент РАН рассказал о поддержке академии Путиным 13:10, Общество Большунов побил рекорд российских лыжников по медалям на одной Олимпиаде 13:08, Спорт Суд арестовал главу курганского налогового управления 12:56, Общество В Кабардино-Балкарии задержали скрывавшегося 20 лет беглеца из колонии 12:47, Общество При пожаре в Челябинской области погибли четыре человека 12:35, Общество Сбербанк перестанет быть «просто банком»: как управлять бизнесом онлайн 12:25, РБК и Сбербанк Самолет экстренно сел в Волгограде из-за смерти пассажирки на борту 12:25, Общество Бизнесмен из «лондонского списка» вернулся в Россию 12:25, Бизнес В Японии назвали важным закупку F-35 из-за активности Китая и России 12:12, Политика Задержанных за беспорядки в Бильбао фанатов отпустили на свободу 12:11, Общество Корейская полиция задержала канадского олимпийца за угон машины 11:50, Общество Стильный Чайна-таун: как выглядят обитателей китайских кварталов в США 11:47, Стиль Правительство уполномочило Минтруд назначать выплаты на рождение первенца 11:46, Экономика Все медали сборной России на Олимпиаде. Фотогалерея 11:38, Спорт  Путин внес в Госдуму законопроект о целях и задачах РАН 11:36, Общество Бывшего генпрокурора Узбекистана заподозрили во взятках и вымогательстве 11:20, Общество Опубликовавший видео с Су-57 в Сирии разместил еще одно фото истребителей 11:04, Политика Глава китайской Geely приобрел акции Daimler на $9 млрд 10:50, Бизнес При набеге талибов на военную базу в Афганистане погибли 20 военных 10:45, Общество Легкий старт: как сделать первые шаги в бизнесе 10:31, РБК и Сбербанк CAS дисквалифицировал российскую участницу Олимпиады за допинг 10:09, Общество Российские лыжники выиграли две медали в марафоне на Олимпиаде 10:08, Спорт Нарвский мир: как живет самая крупная русская диаспора в Эстонии 10:02, Фотогалерея  В Свердловской области при пожаре погибли трое детей 09:54, Общество В МИДе прокомментировали закон о реинтеграции Донбасса 09:52, Политика Женщина и ребенок погибли при пожаре в Якутии 09:17, Общество
Дисконтное ралли: какие скидки предлагают московские девелоперы
Материалы по теме Число продаваемых со скидкой квартир в Москве удвоилось за год Бонусы вместо скидок: как застройщики привлекают покупателей в кризис
19 янв 2017, 11:50
0
Дисконтное ралли: какие скидки предлагают московские девелоперы
Практически каждый московский девелопер предлагает скидки при 100%-ной оплате. С 2014 года дисконт на новостройки в Москве вырос в 1,5 раза, а его размер сегодня составляет от 2% до 20%
Фото: Сергей Коньков/ТАСС

Акции и скидки остаются основным инструментом стимулирования спроса и поддержания уровня продаж в кризис. На сегодняшний день скидки предлагаются практически во всех новостройках Московского региона, их максимальный размер достигает 20%, рассказали риелторы, опрошенные редакцией «РБК-Недвижимость».

Если в 2014 году покупатели могли рассчитывать на самые разнообразные акции, то сегодня застройщики предоставляют непосредственно денежный дисконт, ведь это актуально, учитывая слабую платежеспособность населения, утверждает управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая. На рынке, где правит покупатель и уровень конкуренции высок, трудно не предлагать скидки, поэтому везде они предусмотрены в условиях реализации, говорит руководитель отдела продаж Est-a-Tet Валерий Ручий. «Сейчас такие скидки не редкость, большинство застройщиков не афишируют максимальный размер дисконта и за счет индивидуального подхода предлагают скидки дополнительно», — поясняет и. о. руководителя департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость» Юлия Иванова.

По сравнению 2014 годом дисконт увеличился в 1,5 раза, сейчас его размер варьируется от 2% до 20%, отмечают в компании «НДВ-Недвижимость». Максимальная скидка при покупке квартир в новостройках Москвы в 2016 году достигала 30%, вспоминает Валерий Ручий. По данным Est-a-Tet, средний уровень скидок в Москве — 3–5%. Тенденция увеличения среднего размера скидок наблюдается на протяжении последних трех лет, уточняет Мария Литинецкая. Если говорить о массовом сегменте в старых границах Москвы, то, по данным «Метриум Групп», в конце 2016 года средний размер скидок составил 7,7%. Для сравнения: в 2015 году он был равен 6,2%, а в 2014-м — 4,2%.

По итогам декабря 2016 года в массовом сегменте скидки предлагались в 47 из 49 проектов (96%) массового сегмента (в старых границах Москвы), отмечают в компании «Метриум Групп». Для сравнения: в конце 2015 года скидки предоставляли в 89% массового сегмента, а в 2014 году — в 57%.

Сегмент высокобюджетных новостроек также не является исключением. По данным риелторской компании Blackwood, в январе 2017 года скидки предоставляются в более чем десяти столичных жилых комплексах премиум-класса. При этом размер скидки, который еще пять лет назад не превышал 10–15%, сейчас достигает 25%.

На что дают скидку

Однако риелторы уточняют, что дисконты предоставляются в основном при 100%-ной оплате и не на все лоты в проекте. «Размер скидки зависит от класса проекта и от стадии строительной готовности. Конечно, существует такой фактор, как сезонность (время новогодних каникул, весенние праздники), в этот период может действовать максимальная скидка как на определенный пул, так и на все квартиры в проекте. Выбор лотов для распродажи в первую очередь зависит от целей застройщика. Праздничные акции могут суммироваться с другими скидками, также в некоторых проектах в качестве дисконта к стоимости квартиры предлагается фиксированная сумма», — говорит Юлия Иванова.

В кризис покупателей в первую очередь интересуют прямые скидки. «Хотя так было всегда: потребительская психология предполагает «любовь» к распродажам и получению выгоды «прямо здесь и сейчас», — подчеркивает Валерий Ручий. Далее в списке востребованных условий реализации, по его оценке, следуют беспроцентные рассрочки на длительный срок в проектах бизнес-класса (особенно популярны они среди владельцев собственного бизнеса, которым проще оформить такую рассрочку, чем ипотеку), ипотечные программы без первоначального взноса в проектах классов эконом и комфорт. Также в дополнение покупателей могут заинтересовать скидки на оформление, отделку, машино-место или сниженные цены на оплату «дополнительных» квадратных метров — балконов, лоджий, гардеробных или кладовых, заключает эксперт.

Какие скидки ждать в 2017 году

В 2017 году прямые скидки, по прогнозу риелторов, будут использоваться всеми игроками первичного рынка Москвы как эффективный инструмент поддержания спроса. «С учетом постоянно растущей конкуренции девелоперы продолжат повышать лояльность клиентов с помощью скидок, поскольку превалирующей стратегией ведения бизнеса по-прежнему остается «дисконтное ралли», — считает Мария Литинецкая. Также, по мнению Валерия Ручия, в связи с окончанием господдержки ипотеки появятся новые ипотечные продукты, в первую очередь — субсидированные застройщиками.

Уровень дисконта на квартиры в столичных новостройках будет фиксироваться в пределах 3–15%, считает Валерий Ручий. По прогнозу Марии Литинецкой, в 2017 году средний уровень скидок в массовом сегменте останется в пределах 7–8%. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.