Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Эрдоган о Крыме, обыск у главреда «Важных историй». Главное за выходные Общество, 18:46 Референдум о поправках в Конституцию Киргизии признали состоявшимся Политика, 18:38 Дубль Азмуна принес «Зениту» победу над «Сочи» Спорт, 18:29 Не про деньги: как фонды развивают культуру, образование и науку РБК и Фонд Потанина, 18:18 Синоптики допустили рекордно теплую погоду в Москве в среду Общество, 18:10 В Новой Москве неизвестный вынес из храма икону и драгоценности Общество, 18:07 Полузащитник «Реала» пропустит остаток сезона после матча с «Барселоной» Спорт, 18:02 В Совфеде ответили на призывы ужесточить санкции против России Политика, 17:52 СМИ опубликовали разговоры подозреваемого по делу MH17 в день трагедии Общество, 17:45 Как контролировать бухгалтера через мобильное приложение РБК и СберБизнес, 17:29 Олимпийская чемпионка Грищук назвала Тарасову «ужасным человеком» Спорт, 17:20 ЕС выразил озабоченность из-за обыска у главреда «Важных историй» Политика, 17:17 Глава партии Меркель призвал быстрее определиться с кандидатом в канцлеры Политика, 17:13 Президент Чехии из-за болезни будет передвигаться в инвалидном кресле Политика, 17:01
Число продаваемых со скидкой квартир в Москве удвоилось за год
Жилье ,  
0 

Число продаваемых со скидкой квартир в Москве удвоилось за год

Одновременно с ростом числа квартир, продаваемых с дисконтом, вырос и размер самих скидок: если в конце 2015-го они достигали 2–3%, то по итогам прошлого года — 5–8%
Фото: Сергей Коньков/ТАСС
Фото: Сергей Коньков/ТАСС

За год число квартир, продаваемых с дисконтом на вторичном рынке Москвы, выросло больше чем в два раза: если в начале 2016 года со скидкой продавались 35% от всех лотов, то в декабре — уже 80%, подсчитали в агентстве недвижимости Est-a-Tet. Исключение, по оценке риелторов, составили лишь те объекты, которые изначально были выставлены по цене, ниже рыночной, — например, залоговые квартиры.

Такая практика — скрытое снижение цен, которое официальная статистика на основании мониторинга баз с объявлениями не может учитывать, поясняют специалисты Est-a-Tet. «Из-за стагнации последние два года на вторичном рынке Москвы покупатели привыкли к тому, что торговаться нужно всегда и до победного, даже ни один месяц, поскольку на рынке переизбыток предложения. Подчинившись рыночным реалиям, в 2016 году сопротивление многих собственников ослабло, и мы наблюдали более охотное предоставление скидок. Продавцы осознали, что без дисконта продать свое жилье практически невозможно», — отмечает заместитель директора департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Алексей Бернадский.

Одновременно с ростом числа квартир, продаваемых с дисконтом, вырос и размер самих скидок: если в конце 2015-го в столице они достигали 2–3%, то по итогам прошлого года — 5–8%, говорится в материалах компании.

За год увеличился и средний срок экспозиции квартир на вторичном рынке Москвы — с двух месяцев в 2015 году до четырех в 2016-м, указывают риелторы. Это связано с тем, что потенциальные покупатели продают свое жилье, но не спешат с приобретение нового, ожидая больших скидок и арендуя временные квартиры. По подсчетам Est-a-Tet, доля подобных «разбитых» альтернативных сделок достигает 10%, притом что еще несколько лет назад на такой шаг решались только единичные покупатели.

Данные Est-a-Tet подтверждают и другие риелторы. По оценке риелторского агентства «Инком-Недвижимость», абсолютный исторический рекорд по числу квартир, продаваемых с дисконтом, был зафиксирован в ноябре прошлого года — 86% (средний размер дисконта составил 8,5%). Риелторы подчеркивают, что продажи со скидками — уникальное для московского вторичного рынка жилья явление, которое проявилось именно во время последнего кризиса.

Главное Найти квартиру Лента