Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Конституцию предложили внести право переноса органов власти из Москвы 17:49, Политика Появилось видео посещения Путиным «московского Диснейленда» 17:43, Общество Новак заявил об отсутствии разногласий Москвы и Эр-Рияда по ОПЕК+ 17:42, Экономика Герасимов предложил Генштабу Франции обсудить антироссийские учения НАТО 17:39, Политика Теннисист Рублев проиграл в четвертьфинале турнира в Дубае 17:32, Спорт Россия стала крупнейшим кинорынком Европы 17:32, Общество ФНС приостановила операции по счетам российского офиса Google 17:21, Общество Мантуров заявил о поиске альтернатив поставщикам сырья из Китая 17:21, Общество Эксперты зафиксировали усиление роли ФСБ в делах об экстремизме 17:19, Общество Amazon Prime купил российское реалити-шоу «Инстаграмщицы» 17:10, Стиль СМИ узнали о заражении коронавирусом футболиста итальянского клуба 17:07, Спорт Почему аналитик Яшу Гола предсказал падение Bitcoin до $4000 17:06, Крипто Идеи из-за океана: съедобные бутылки и видеоигры для медиков 16:59, PRO Партия «Голос» Вакарчука представила план «холодной» деоккупации Донбасса 16:58, Политика Адвокат заявил об отказе СК открыть дело о вымогательстве у Шамсутдинова 16:51, Общество Нежная весна: выбираем ювелирные украшения в розовых тонах 16:46, Стиль СК сообщил об уголовном деле об убийстве знакомой фигурантов дела «Сети» 16:44, Общество Туроператоры начали прекращать продажу туров в Италию 16:42, Общество Новые штрафы и опасное вождение: что готовят для автомобилистов 16:42, Авто Стивен Спилберг отказался снимать новый фильм об Индиане Джонсе 16:36, Стиль Крупнейший производитель пасты в мире построит в России второй завод 16:33, Бизнес От пылесоса до «умного» завода: за счет чего будет расти рынок роботов 16:32, PRO «Россия-24» сообщила об обстрелах самолетов ВКС «турецкими специалистами» 16:30, Общество ЦБ получит право запрещать банкирам выезд из страны при отзыве лицензий 16:18, Финансы История японского трейдера Такаши Котегавы: из затворников в звезды 16:03, Quote Четыре причины, почему сотрудник без опыта работы — это хорошо 16:01, PRO В Минтрансе анонсировали приостановку движения поезда из Москвы в Ниццу 16:00, Общество Россия ограничит авиасообщение с Ираном 16:00, Общество
Число продаваемых со скидкой квартир в Москве удвоилось за год
Материалы по теме Число проданных со скидкой квартир в Москве установило 4-летний рекорд В Москве и Подмосковье на треть уменьшились скидки на новые квартиры
0
Число продаваемых со скидкой квартир в Москве удвоилось за год
Одновременно с ростом числа квартир, продаваемых с дисконтом, вырос и размер самих скидок: если в конце 2015-го они достигали 2–3%, то по итогам прошлого года — 5–8%
Фото: Сергей Коньков/ТАСС

За год число квартир, продаваемых с дисконтом на вторичном рынке Москвы, выросло больше чем в два раза: если в начале 2016 года со скидкой продавались 35% от всех лотов, то в декабре — уже 80%, подсчитали в агентстве недвижимости Est-a-Tet. Исключение, по оценке риелторов, составили лишь те объекты, которые изначально были выставлены по цене, ниже рыночной, — например, залоговые квартиры.

Такая практика — скрытое снижение цен, которое официальная статистика на основании мониторинга баз с объявлениями не может учитывать, поясняют специалисты Est-a-Tet. «Из-за стагнации последние два года на вторичном рынке Москвы покупатели привыкли к тому, что торговаться нужно всегда и до победного, даже ни один месяц, поскольку на рынке переизбыток предложения. Подчинившись рыночным реалиям, в 2016 году сопротивление многих собственников ослабло, и мы наблюдали более охотное предоставление скидок. Продавцы осознали, что без дисконта продать свое жилье практически невозможно», — отмечает заместитель директора департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Алексей Бернадский.

Одновременно с ростом числа квартир, продаваемых с дисконтом, вырос и размер самих скидок: если в конце 2015-го в столице они достигали 2–3%, то по итогам прошлого года — 5–8%, говорится в материалах компании.

За год увеличился и средний срок экспозиции квартир на вторичном рынке Москвы — с двух месяцев в 2015 году до четырех в 2016-м, указывают риелторы. Это связано с тем, что потенциальные покупатели продают свое жилье, но не спешат с приобретение нового, ожидая больших скидок и арендуя временные квартиры. По подсчетам Est-a-Tet, доля подобных «разбитых» альтернативных сделок достигает 10%, притом что еще несколько лет назад на такой шаг решались только единичные покупатели.

Данные Est-a-Tet подтверждают и другие риелторы. По оценке риелторского агентства «Инком-Недвижимость», абсолютный исторический рекорд по числу квартир, продаваемых с дисконтом, был зафиксирован в ноябре прошлого года — 86% (средний размер дисконта составил 8,5%). Риелторы подчеркивают, что продажи со скидками — уникальное для московского вторичного рынка жилья явление, которое проявилось именно во время последнего кризиса.