Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Здание «Военторга» купит альянс российско-китайских инвесторов
Деньги ,  
0 

Здание «Военторга» купит альянс российско-китайских инвесторов

Российская инвесткомпания Avica и китайская Fosun договорились о покупке знаменитого здания «Военторга» на Воздвиженке у структуры Дмитрия Рыболовлева. Актив, который продается уже два года, может стоить 9–10 млрд руб.
Здание «Военторга» на улице Воздвиженка
Здание «Военторга» на улице Воздвиженка (Фото: ИТАР-ТАСС/ Александр Саверкин )

Гонконгская компания FPH Europe Holdings II Limited получила одобрение на приобретение ОАО «Торговый Дом «Центральный Военный Универсальный Магазин», которому принадлежит здание универмага «Военторг» на улице Воздвиженка, 10. Соответствующее решение содержится в базе Федеральной антимонопольной службы и опубликовано 11 января.

FPH Europe Holdings II Limited является совместным предприятием российской компании Avica и китайской Fosun, сказал РБК источник, знакомый с ходом сделки. Об этом также знает директор департамента рынков капитала Colliers International Саян Цыренов.

Avica Property Investors управляет фондами, созданными RD Group Гагика Адибекяна. Компания владеет расположенным рядом с «Военторгом» бизнес-центром «Романов двор», а также торговыми центрами «Времена года» на Кутузовском проспекте и Dream House в подмосковной Барвихе.

Fosun International китайского бизнесмена Гуо Гуанчана инвестирует в недвижимость, страхование, туризм, металлургию, фармацевтику и другие отрасли. В частности, ей принадлежит французская курортная сеть Club Med, доли в цирковой компании Cirque du Soleil и туристической Thomas Cook. Капитализация Fosun на Гонконгской бирже на 11 января 2017 года составляет $12,35 млрд.

Получить оперативные комментарии в Avica и Fosun не удалось. В пресс-службе консалтинговой компании JLL, выступающей брокером сделки, отказались от комментариев.

Сумма сделки может составить 9–10 млрд руб., считает Цыренов. По его словам, на итоговую сумму мог повлиять готовящийся переезд компании Samsung, которая занимает в «Военторге» 5,8 тыс. кв. м. Ранее РБК писал о том, что универмаг намерен покинуть еще один крупный арендатор — «Детский мир». Вместо этого ретейлер планировал открыть флагманский магазин в торговой галерее «Модный сезон» на Охотном ряду.

«Военторг», расположенный в 500 м от Кремля, является одним из самых известных советских магазинов. В 2002 году его купила группа АСТ Тельмана Исмаилова, а в 2009-м — компания «Нафта-Москва» Сулеймана Керимова. Через год «Военторг» достался «Торговому дому ЦВУМ» Дмитрия Рыболовлева в качестве оплаты части сделки по продаже доли в «Уралкалии». В 2014 году объект площадью 70 тыс. кв. м был вновь выставлен на продажу.

Как говорили тогда источники РБК в консалтинговых компаниях, Рыболовлев планировал получить за актив $500 млн. Источник, знакомый с риелторами продавца, в октябре 2015 года говорил РБК, что оценка была ниже: до лета 2014 года здание оценивалось примерно в «$350 млн плюс», но затем стало стоить «более $200 млн». На оценку повлиял обвал курса рубля.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Продажи новостроек в России упали в два раза с отменой льготной ипотекиЖилье, 12:52
Российские застройщики резко снизили вывод жилья на продажуОтрасль, 11:30
Стоимость аренды жилья в мегаполисах России снизилась после резкого ростаЖилье, 11:01
Росреестр зафиксировал стагнацию спроса на вторичное жилье в МосквеЖилье, 09:19
Названа стоимость аренды в самых популярных регионах для осенних каникулЖилье, 09:00
Ипотечный пузырь в России: риски его появления сохраняютсяДеньги, 02:00
АКРА спрогнозировала снижение цен на жилье в России в ближайший годЖилье, 00:01
Аналитики назвали единственный тип новостроек Москвы, где цены снизилисьДеньги, 14 окт, 19:06
Собянин рассказал о планах по благоустройству и строительству в МосквеЖилье, 14 окт, 17:10
Кредит без денег: как купить квартиру с нулевым взносом по ипотекеДеньги, 14 окт, 15:21
В 3-м квартале аренда в России подорожала больше, чем за первое полугодиеДеньги, 14 окт, 13:41
Власти назвали объем сданного в Москве жильяГород, 14 окт, 13:29
101 200 проданных лотов на ₽1,25 трлн: РАД подвел итоги 15-летияДеньги, 14 окт, 12:31
Средняя ставка по ипотеке на новостройки в России впервые превысила 23%Деньги, 14 окт, 12:03
Главное Лента