Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Рынок коммерческих дата-центров в России вырос на 20% 00:00, Технологии и медиа Руни вторым в истории забил 200 голов в английской Премьерлиге 21 авг, 23:56, Спорт В Минприроды назвали невозможной продажу Лосиного Острова под застройку 21 авг, 23:38, Финансы Миллионы американцев вышли посмотреть на «великое» солнечное затмение 21 авг, 23:31, Фотогалерея  Вертолет Robinson потерпел крушение на Черноморском побережье 21 авг, 23:01, Общество Полиция нашла тело во время поисков пропавшей журналистки из Швеции 21 авг, 22:47, Общество В Ростове-на-Дону потушили уничтоживший 100 домов пожар 21 авг, 22:40, Общество СКА забросил четыре шайбы ЦСКА в матче за Кубок открытия 21 авг, 22:30, Спорт ВМС США приостановили все операции после столкновения эсминца с танкером 21 авг, 22:22, Политика Проверьте ваше везение, предпринимательское чутьё и деловую хватку 21 авг, 22:17, РБК и Билайн Платные дороги в России и за рубежом 21 авг, 22:15, Экономика  Число сгоревших в Ростове-на-Дону жилых домов увеличилось почти втрое 21 авг, 22:12, Общество Вице-губернатор Петербурга обвинил бакланов в порче крыши «Зенит Арены» 21 авг, 22:03, Общество Медведев поручил оказать помощь пострадавшим при пожаре в Ростове-на-Дону 21 авг, 21:58, Общество «Калашников» разработает бесшумный электромотоцикл для спецназа 21 авг, 21:51, Бизнес Женщина выиграла $417 млн у Johnson & Johnson по иску о заболевании раком 21 авг, 21:38, Бизнес АКРА заявило о возможном «ухудшении ликвидной позиции» у «ФК Открытие» 21 авг, 21:25, Финансы Стартап из России сообщил о заморозке средств на бирже Poloniex 21 авг, 21:21, Деньги «Слово за Вашингтоном»: чем известен новый посол России в США 21 авг, 21:16, Политика Минприроды признало санкции основанием для изменения лицензий 21 авг, 21:12, Бизнес Минобрнауки вложит в продвижение вузов на глобальном рынке 43,5 млрд руб. 21 авг, 21:01, Общество Росздравнадзор потребовал изъять из аптек «Ксимелин» 21 авг, 20:52, Бизнес Число пострадавших от пожара в Ростове-на-Дону достигло 45 человек 21 авг, 20:50, Общество Учитель рассказал о переносе премьеры «Матильды» 21 авг, 20:47, Общество Как изменились ставки по валютным депозитам в августе 21 авг, 20:41, Деньги NASA запустило трансляцию «великого» американского солнечного затмения 21 авг, 20:32, Общество В Петербурге после акций протеста закрыли единственный гайд-парк в центре 21 авг, 20:30, Общество Теннисиста Долгополова заподозрили в договорном матче 21 авг, 20:30, Спорт
Структура Виктора Вексельберга вошла в проект в «Большом Сити»
Материалы по теме Жилье, офисы и парки: каким будет московский район «Большого Сити» Каким может стать новый квартал небоскребов рядом с «Москва-Сити»
21 дек, 2016 07:44
0
Структура Виктора Вексельберга вошла в проект в «Большом Сити»
Глава группы «Ренова» Виктор Вексельберг стал партнером Capital Group в проекте застройки напротив ММДЦ «Москва-Сити». Его компания «Кортрос» инвестирует около 15 млрд руб. в строительство комплекса площадью 144 тыс. кв. м
Глава группы «Ренова» Виктор Вексельберг (Фото: Екатерина Кузьмина/РБК)

О том, что «Ренова» Виктора Вексельберга стала соинвестором строительства жилого комплекса общей площадью 0,5 млн кв. м на месте мелькомбината № 4, РБК рассказали источник, знакомый с планами одного из совладельцев проекта, и представитель международной консалтинговой компании по недвижимости. Общая площадь территории предприятия в Шмитовском проезде составляет 10,3 га.

Ранее «Кортрос» не фигурировал среди основных владельцев мелькомбината № 4. Среди них по состоянию на 31 декабря 2015 года были Сapital Group (25%), аффилированная с подмосковным застройщиком «Веста-СФ» фирма «Кварталинвест» (25%), бывший совладелец «Вимм-Билль-Данна» Гавриил Юшваев (22,3%) и его партнер Тимофей Клиновский (22,3%).

Согласно проектной декларации, застройщиком 3,6 га этой территории является ООО «Жилой квартал Сити», зарегистрированное 6 октября 2016 года. Эта компания возведет жилой комплекс общей площадью 144,2 тыс. кв. м. Продаваемая площадь жилья в проекте составит 77 тыс. кв. м, подсчитал президент ГК «Гранель» Ильшат Нигматуллин. «При инвестициях в строительство в 15 млрд руб. и цене продажи от 200 тыс. руб. за 1 кв. м прибыль девелопера может составить около 6 млрд руб.», — прогнозирует эксперт. «Рыночная стоимость проекта с учетом наличия всей разрешительной документации составляет около 1,5 млрд руб.», — оценил управляющий партнер Colliers International Николай Казанский.

Учредителями ООО «Жилой квартал Сити» являются ООО «Ренова-Холдинг РУС» (74,9%) и компания «Тонстон инвестментс лимитед» (25,1%, ). Эти же компании в той же доле владеют ООО «Кортрос Холдинг» (девелоперское подразделение холдинга Ренова). ООО «Ренова-Холдинг РУС» на 90% принадлежит ООО «Ренова», полностью контролируемой Виктором Вексельбергом.

В пресс-службах «Кортроса» и Capital Group вечером во вторник не смогли предоставить оперативный комментарий РБК.

После того как Владислав Доронин отошел от управления бизнесом Capital Group, Павел Тё, занимающий сегодня пост председателя совета директоров компании, изменил стратегию ее развития. В частности, он принял решение отказаться от привлечения банковского финансирования. «Пережив кризис 2008 года и урегулировав проблемы с кредиторами, я понял, что для нашего бизнеса кредиты — это зло, — говорил он в интервью «Ведомостям». — Мне проще и понятнее, если я в проект беру финансового партнера». «Основной капитал Павла Тё — это административный ресурс, позволяющий ему согласовать девелоперский проект, — рассказывает знакомый предпринимателя. — При этом финансовые риски он предпочитает делить с партнерами».

В марте 2016 года газета «Ведомости» со ссылкой на чиновника мэрии Москвы писала, что здесь будет построен многофункциональный комплекс площадью почти 500 тыс. кв. м. Из них на жилье придется около 247,5 тыс. кв. м. Общий объем инвестиций оценивался в 27 млрд руб.

В середине октября Москомархитектура утвердила реализацию здесь проекта архитектурного бюро «Остоженка» площадью 144 тыс. кв. м, сообщала пресс-служба ведомства. В состав комплекса войдут три корпуса: первый и второй расположены на едином стилобате и представляют собой 11 разноэтажных секций от 5 до 53 этажей, говорилось в сообщении ведомства. Еще один корпус, расположенный в южной стороне участка, стоит отдельно и включает две жилых секции и спортивный комплекс, следует из материалов Москомархитектуры.

Проект застройки мелькомбината № 4 имеет давнюю историю. В 2006 году его совладельцами были акционеры «Вимм-Билль-Данна» Гавриил Юшваев, Давид Якобашвили и Сергей Пластинин. Они планировали построить здесь офисно-жилой комплекс на 1 млн кв. м. Но проект так и не был реализован, а акционеры постепенно продавали свои доли. Так, в 2007 году из проекта вышел Сергей Пластинин, а в 2015-м свою долю продал Якобашвили.

Предложение жилья на столичном рынке новостроек сегодня существенно превышает спрос, подчеркивает руководитель «ИРН Консалтинг» Татьяна Калюжнова. «С 2014 года объем новых жилых проектов в Старой Москве увеличился на 1,3 млн кв. м, — говорит эксперт. — В 2016 года столичный рынок новостроек (без учета Новой Москвы) пополнился 2,8 млн кв. м жилья». Столь значительное увеличение объема предложения, не поддержанное таким же бурным ростом спроса, приводит к замедлению продаж. В итоге если ситуация не изменится, то цены на жилье в Московском регионе к 2021 году могут снизиться на 30–40%. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости