Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Сбербанке прокомментировали сокращение валютных депозитов на $1,2 млрд 19:17, Бизнес Замглавы Минтранса покинет пост и будет петь в рок-группе 19:11, Бизнес СМИ узнали об уходе из Tesla еще одного вице-президента 19:07, Бизнес Россия осталась позади Колумбии в мировом рейтинге открытости данных 19:04, Технологии и медиа В результате взрыва в Донецке пострадали два человека 19:02, Общество СМИ узнали об угрозе иска к заявившим об отравлении в ресторане Солсбери 18:59, Общество Мэй заявила о тупике в переговорах с ЕС по Brexit 18:47, Политика Рианна стала чрезвычайным и полномочным послом Барбадоса 18:42, Общество В Германии осудят 94-летнего бывшего охранника концлагеря 18:42, Общество Как доказать, что вас обманули контрагенты 18:40, Строительство  Собянин назначил новое правительство Москвы 18:37, Политика Цифровые убытки: cколько денег теряет бизнес из-за киберпреступников 18:32, РБК и Microsoft Минфин решил законодательно ограничить наем родственников в ЦБ 18:28, Финансы ЦБ выявил признаки вывода активов из НПФ Кирсана Илюмжинова 18:19, Бизнес Как Ripple стала второй криптовалютой после биткоина 18:11, Крипто В Казани из-за пыток несовершеннолетних закрыли реабилитационный центр 18:03, Общество Памфилова посоветовала Тарасенко и Ищенко не участвовать в выборах 17:57, Политика СК возбудил дело против замначальника колонии в Оренбургской области 17:54, Общество The Guardian рассказала о секретном плане по вывозу Ассанжа в Россию 17:53, Политика «Роскосмос» пригласил на работу главу ЦНИИмаша 17:28, Общество Суд Киева разрешил начать заочное расследование в отношении Жириновского 17:21, Политика Как выглядят квартиры, которые продаются за 1 млрд руб. 17:10, Недвижимость Орешкин поддержал идею главы ВТБ об отказе от доллара 17:07, Экономика Суд взыскал с «Когалымавиа» 30 млн руб. по делу о крушении А321 в Египте 17:06, Общество Мультифокусные линзы: какие очки помогут забыть о возрастных изменениях 17:03, Партнерский материал СМИ назвали новый клуб капитана «Спартака» Дениса Глушакова 17:01, Спорт «Плохой фильм – тоже достижение»: Билл Мюррей говорит о жизни и карьере 16:55, Стиль Число погибших при крушении парома в Танзании достигло 136 человек 16:54, Общество
Структура Виктора Вексельберга вошла в проект в «Большом Сити»
Материалы по теме Жилье, офисы и парки: каким будет московский район «Большого Сити» Каким может стать новый квартал небоскребов рядом с «Москва-Сити»
21 дек 2016, 07:44
0
Структура Виктора Вексельберга вошла в проект в «Большом Сити»
Глава группы «Ренова» Виктор Вексельберг стал партнером Capital Group в проекте застройки напротив ММДЦ «Москва-Сити». Его компания «Кортрос» инвестирует около 15 млрд руб. в строительство комплекса площадью 144 тыс. кв. м
Глава группы «Ренова» Виктор Вексельберг (Фото: Екатерина Кузьмина/РБК)

О том, что «Ренова» Виктора Вексельберга стала соинвестором строительства жилого комплекса общей площадью 0,5 млн кв. м на месте мелькомбината № 4, РБК рассказали источник, знакомый с планами одного из совладельцев проекта, и представитель международной консалтинговой компании по недвижимости. Общая площадь территории предприятия в Шмитовском проезде составляет 10,3 га.

Ранее «Кортрос» не фигурировал среди основных владельцев мелькомбината № 4. Среди них по состоянию на 31 декабря 2015 года были Сapital Group (25%), аффилированная с подмосковным застройщиком «Веста-СФ» фирма «Кварталинвест» (25%), бывший совладелец «Вимм-Билль-Данна» Гавриил Юшваев (22,3%) и его партнер Тимофей Клиновский (22,3%).

Согласно проектной декларации, застройщиком 3,6 га этой территории является ООО «Жилой квартал Сити», зарегистрированное 6 октября 2016 года. Эта компания возведет жилой комплекс общей площадью 144,2 тыс. кв. м. Продаваемая площадь жилья в проекте составит 77 тыс. кв. м, подсчитал президент ГК «Гранель» Ильшат Нигматуллин. «При инвестициях в строительство в 15 млрд руб. и цене продажи от 200 тыс. руб. за 1 кв. м прибыль девелопера может составить около 6 млрд руб.», — прогнозирует эксперт. «Рыночная стоимость проекта с учетом наличия всей разрешительной документации составляет около 1,5 млрд руб.», — оценил управляющий партнер Colliers International Николай Казанский.

Учредителями ООО «Жилой квартал Сити» являются ООО «Ренова-Холдинг РУС» (74,9%) и компания «Тонстон инвестментс лимитед» (25,1%, ). Эти же компании в той же доле владеют ООО «Кортрос Холдинг» (девелоперское подразделение холдинга Ренова). ООО «Ренова-Холдинг РУС» на 90% принадлежит ООО «Ренова», полностью контролируемой Виктором Вексельбергом.

В пресс-службах «Кортроса» и Capital Group вечером во вторник не смогли предоставить оперативный комментарий РБК.

После того как Владислав Доронин отошел от управления бизнесом Capital Group, Павел Тё, занимающий сегодня пост председателя совета директоров компании, изменил стратегию ее развития. В частности, он принял решение отказаться от привлечения банковского финансирования. «Пережив кризис 2008 года и урегулировав проблемы с кредиторами, я понял, что для нашего бизнеса кредиты — это зло, — говорил он в интервью «Ведомостям». — Мне проще и понятнее, если я в проект беру финансового партнера». «Основной капитал Павла Тё — это административный ресурс, позволяющий ему согласовать девелоперский проект, — рассказывает знакомый предпринимателя. — При этом финансовые риски он предпочитает делить с партнерами».

В марте 2016 года газета «Ведомости» со ссылкой на чиновника мэрии Москвы писала, что здесь будет построен многофункциональный комплекс площадью почти 500 тыс. кв. м. Из них на жилье придется около 247,5 тыс. кв. м. Общий объем инвестиций оценивался в 27 млрд руб.

В середине октября Москомархитектура утвердила реализацию здесь проекта архитектурного бюро «Остоженка» площадью 144 тыс. кв. м, сообщала пресс-служба ведомства. В состав комплекса войдут три корпуса: первый и второй расположены на едином стилобате и представляют собой 11 разноэтажных секций от 5 до 53 этажей, говорилось в сообщении ведомства. Еще один корпус, расположенный в южной стороне участка, стоит отдельно и включает две жилых секции и спортивный комплекс, следует из материалов Москомархитектуры.

Проект застройки мелькомбината № 4 имеет давнюю историю. В 2006 году его совладельцами были акционеры «Вимм-Билль-Данна» Гавриил Юшваев, Давид Якобашвили и Сергей Пластинин. Они планировали построить здесь офисно-жилой комплекс на 1 млн кв. м. Но проект так и не был реализован, а акционеры постепенно продавали свои доли. Так, в 2007 году из проекта вышел Сергей Пластинин, а в 2015-м свою долю продал Якобашвили.

Предложение жилья на столичном рынке новостроек сегодня существенно превышает спрос, подчеркивает руководитель «ИРН Консалтинг» Татьяна Калюжнова. «С 2014 года объем новых жилых проектов в Старой Москве увеличился на 1,3 млн кв. м, — говорит эксперт. — В 2016 года столичный рынок новостроек (без учета Новой Москвы) пополнился 2,8 млн кв. м жилья». Столь значительное увеличение объема предложения, не поддержанное таким же бурным ростом спроса, приводит к замедлению продаж. В итоге если ситуация не изменится, то цены на жилье в Московском регионе к 2021 году могут снизиться на 30–40%. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости