Лента новостей
Все новости Недвижимость
Суд Петербурга обязал вернуть в больницу еще одну сбежавшую из карантина 17:31, Общество Скульптора Анатолия Бичукова похоронят на Троекуровском кладбище 17:28, Общество Хиты российского проката привезут на 70-й Берлинский кинофестиваль 17:28, Стиль Минздрав сообщил итоги сравнения лекарств от муковисцидоза и дженериков 17:26, Общество «Роснефть» не раскрыла размер долга Венесуэлы после санкций США 17:22, Бизнес Олимпийский чемпион по биатлону назвал чушью приглашение Логинова в гости 17:21, Спорт Forbes впервые включил компанию из России в свой блокчейн-рейтинг 17:19, Крипто «Победа» в два раза увеличила прибыль в 2019 году 17:18, Бизнес Эрдоган заявил о «последнем предупреждении» Асаду из-за Идлиба 17:15, Политика СМИ узнали о решении Батуриной продать отель в Дублине за €85 млн 17:09, Бизнес В Москве эвакуировали семь судов 17:01, Общество Семь кругов бюрократии: как установить санитарно-защитные зоны 17:00, PRO Алсу заявила о покупке 40 голосов в пользу своей дочери на «Голос. Дети» 16:53, Общество Владимир Путин возложил цветы к памятнику Собчаку. Фоторепортаж 16:48, Фотогалерея  Адвокат заявил о показаниях против обвиняемого по делу Голунова 16:45, Общество Экс-партнер Ягра и талантливые чехи. Возможные переходы в КХЛ из Европы 16:45, Спорт Батурина выставила на продажу ирландский отель за €85 млн 16:42, Город В Саратове эвакуировали мэрию из-за автомобиля c иностранными номерами 16:22, Общество Биржа Coinbase присоединилась к Visa 16:19, Крипто Акции «Энел Россия» упали почти на 9% после публикации стратегии 16:18, Quote Испытание Идлибом: начнет ли Турция наступления против армии Асада 16:16, Мнение Два российских бомбардировщика Ту-22М3 выполнили полет над Черным морем 16:12, Общество Меркель отказалась вмешиваться в выбор своего нового преемника 16:11, Политика В Петербурге завели дело из-за полученных по почте таблеток от сонливости 16:05, Общество Трудный договор: как оформить нового сотрудника в штат 16:00, PRO СМИ узнали о переходе футболиста основного состава «Урала» в «Рубин» 15:56, Спорт Режим «черного неба» в Красноярске. Фоторепортаж 15:52, Фотогалерея  Путин ответил на вопрос пенсионерки о жизни на 10 800 рублей в месяц 15:47, Политика
Структура Виктора Вексельберга вошла в проект в «Большом Сити»
Материалы по теме Жилье, офисы и парки: каким будет московский район «Большого Сити» Каким может стать новый квартал небоскребов рядом с «Москва-Сити»
0
Структура Виктора Вексельберга вошла в проект в «Большом Сити»
Глава группы «Ренова» Виктор Вексельберг стал партнером Capital Group в проекте застройки напротив ММДЦ «Москва-Сити». Его компания «Кортрос» инвестирует около 15 млрд руб. в строительство комплекса площадью 144 тыс. кв. м
Глава группы «Ренова» Виктор Вексельберг (Фото: Екатерина Кузьмина/РБК)

О том, что «Ренова» Виктора Вексельберга стала соинвестором строительства жилого комплекса общей площадью 0,5 млн кв. м на месте мелькомбината № 4, РБК рассказали источник, знакомый с планами одного из совладельцев проекта, и представитель международной консалтинговой компании по недвижимости. Общая площадь территории предприятия в Шмитовском проезде составляет 10,3 га.

Ранее «Кортрос» не фигурировал среди основных владельцев мелькомбината № 4. Среди них по состоянию на 31 декабря 2015 года были Сapital Group (25%), аффилированная с подмосковным застройщиком «Веста-СФ» фирма «Кварталинвест» (25%), бывший совладелец «Вимм-Билль-Данна» Гавриил Юшваев (22,3%) и его партнер Тимофей Клиновский (22,3%).

Согласно проектной декларации, застройщиком 3,6 га этой территории является ООО «Жилой квартал Сити», зарегистрированное 6 октября 2016 года. Эта компания возведет жилой комплекс общей площадью 144,2 тыс. кв. м. Продаваемая площадь жилья в проекте составит 77 тыс. кв. м, подсчитал президент ГК «Гранель» Ильшат Нигматуллин. «При инвестициях в строительство в 15 млрд руб. и цене продажи от 200 тыс. руб. за 1 кв. м прибыль девелопера может составить около 6 млрд руб.», — прогнозирует эксперт. «Рыночная стоимость проекта с учетом наличия всей разрешительной документации составляет около 1,5 млрд руб.», — оценил управляющий партнер Colliers International Николай Казанский.

Учредителями ООО «Жилой квартал Сити» являются ООО «Ренова-Холдинг РУС» (74,9%) и компания «Тонстон инвестментс лимитед» (25,1%, ). Эти же компании в той же доле владеют ООО «Кортрос Холдинг» (девелоперское подразделение холдинга Ренова). ООО «Ренова-Холдинг РУС» на 90% принадлежит ООО «Ренова», полностью контролируемой Виктором Вексельбергом.

В пресс-службах «Кортроса» и Capital Group вечером во вторник не смогли предоставить оперативный комментарий РБК.

После того как Владислав Доронин отошел от управления бизнесом Capital Group, Павел Тё, занимающий сегодня пост председателя совета директоров компании, изменил стратегию ее развития. В частности, он принял решение отказаться от привлечения банковского финансирования. «Пережив кризис 2008 года и урегулировав проблемы с кредиторами, я понял, что для нашего бизнеса кредиты — это зло, — говорил он в интервью «Ведомостям». — Мне проще и понятнее, если я в проект беру финансового партнера». «Основной капитал Павла Тё — это административный ресурс, позволяющий ему согласовать девелоперский проект, — рассказывает знакомый предпринимателя. — При этом финансовые риски он предпочитает делить с партнерами».

В марте 2016 года газета «Ведомости» со ссылкой на чиновника мэрии Москвы писала, что здесь будет построен многофункциональный комплекс площадью почти 500 тыс. кв. м. Из них на жилье придется около 247,5 тыс. кв. м. Общий объем инвестиций оценивался в 27 млрд руб.

В середине октября Москомархитектура утвердила реализацию здесь проекта архитектурного бюро «Остоженка» площадью 144 тыс. кв. м, сообщала пресс-служба ведомства. В состав комплекса войдут три корпуса: первый и второй расположены на едином стилобате и представляют собой 11 разноэтажных секций от 5 до 53 этажей, говорилось в сообщении ведомства. Еще один корпус, расположенный в южной стороне участка, стоит отдельно и включает две жилых секции и спортивный комплекс, следует из материалов Москомархитектуры.

Проект застройки мелькомбината № 4 имеет давнюю историю. В 2006 году его совладельцами были акционеры «Вимм-Билль-Данна» Гавриил Юшваев, Давид Якобашвили и Сергей Пластинин. Они планировали построить здесь офисно-жилой комплекс на 1 млн кв. м. Но проект так и не был реализован, а акционеры постепенно продавали свои доли. Так, в 2007 году из проекта вышел Сергей Пластинин, а в 2015-м свою долю продал Якобашвили.

Предложение жилья на столичном рынке новостроек сегодня существенно превышает спрос, подчеркивает руководитель «ИРН Консалтинг» Татьяна Калюжнова. «С 2014 года объем новых жилых проектов в Старой Москве увеличился на 1,3 млн кв. м, — говорит эксперт. — В 2016 года столичный рынок новостроек (без учета Новой Москвы) пополнился 2,8 млн кв. м жилья». Столь значительное увеличение объема предложения, не поддержанное таким же бурным ростом спроса, приводит к замедлению продаж. В итоге если ситуация не изменится, то цены на жилье в Московском регионе к 2021 году могут снизиться на 30–40%.