Лента новостей
Все новости Недвижимость
Польша пояснила отказ позвать Путина на годовщину начала Второй мировой 01:57, Политика Росгвардия прокомментировала акцию с обнаженным посетителем в Третьяковке 01:42, Общество Аятолла Ирана в новогодней речи заявил о стратегии борьбы с санкциями США 01:38, Политика СМИ опубликовали видео с обнаженным посетителем Третьяковской галереи 01:22, Общество Зеленский назвал условие снятия с президентской гонки 00:49, Политика В Москве один человек погиб в ДТП с пятью автомобилями 00:39, Общество Россиянам предложили упростить процедуру вывоза алкоголя 00:21, Общество Выходец из Сенегала угнал и поджег автобус со школьниками близ Милана 00:12, Общество Мэй назвала крайний срок для начала Brexit 00:07, Политика В «Газпроме» после акций протеста объяснили отключение газа в КЧР 20 мар, 23:59, Общество В Третьяковской галерее прокомментировали акцию с полуобнаженным мужчиной 20 мар, 23:29, Общество Глава «Нафтогаза» заявил об отмене «Газпромом» транзита через Украину 20 мар, 23:10, Бизнес Адвокат Варвары Карауловой попросил о ее условно-досрочном освобождении 20 мар, 23:05, Общество Двое мужчин устроили акцию с раздеванием в Третьяковке 20 мар, 22:59, Общество Эксперты составили портрет типичного хейтера в Рунете 20 мар, 22:40, Технологии и медиа Исследование показало связь употребления горячего чая и рака пищевода 20 мар, 22:40, Общество Стали известны дата и место прощания с актером Анатолием Адоскиным 20 мар, 21:57, Общество «Бавария» договорилась о покупке двух футболистов сборной Франции 20 мар, 21:56, Спорт В Воронеже не менее 50 тыс. человек остались без воды из-за аварии 20 мар, 21:40, Общество Рубль укрепился до максимума с августа 2018 года на фоне решения ФРС США 20 мар, 21:36, Экономика ФРС США отказалась от повышения ставок в текущем году 20 мар, 21:31, Экономика В чем разница между красивой, ухоженной и здоровой кожей 20 мар, 21:28, РБК и Helena Rubinstein Под санкции Украины впервые попали крупнейшие издательства России 20 мар, 21:17, Политика Кредиторы «Группы Е4» потребовали от экс-министра Абызова более ₽33 млрд 20 мар, 21:14, Бизнес Совет директоров «Эха Москвы» назначил Венедиктова главным редактором 20 мар, 20:58, Технологии и медиа СМИ узнали о желании Абеля Эрнандеса покинуть ЦСКА 20 мар, 20:57, Спорт Полиция возбудила дело из-за жалобы Рогозина на клевету в СМИ 20 мар, 20:51, Общество Украина продлила и ужесточила санкции против «Яндекса» 20 мар, 20:49, Общество
Предложение новостроек экономкласса в Москве за год увеличилось на 78%
0
Предложение новостроек экономкласса в Москве за год увеличилось на 78%
Объем жилья в массовом сегменте продолжит расти и в следующем году, уверены эксперты
Фото: Владимир Смирнов/ТАСС

В 2016 году объем предложения экономкласса в Москве вырос на 78% по сравнению с прошлым годом, а комфорт-класса — на 18%. Общий объем нового предложения массового сегмента по итогам 2016 года составил 568,3 тыс. кв. м. Такие данные приводятся в исследовании рынка новостроек столицы по предварительным итогам этого года, подготовленном риелторской компанией Est-a-Tet.

Новостройки комфорт-класса, несмотря на скромный прирост, занимают первое место по объему предложения на первичном рынке Москвы — на них приходится 45,5% от суммарной площади всех квартир. Доля столичных новостроек экономкласса, напротив, все еще незначительна — 5,2%, свидетельствуют данные Est-a-Tet. Год назад эти показатели составляли 43,2% и 3,3% соответственно. «Такой дисбаланс связан с эффектом низкой базы: комфорт-класса изначально было больше, поэтому, несмотря на относительно слабый рост, его доля гораздо больше, чем у экономкласса, которого еще несколько лет назад практически не было», — говорит руководитель аналитического центра Irn.ru Олег Репченко.

По предварительным итогам 2016 года средневзвешенная цена на квартиры комфорт-класса, по данным Est-a-Tet, составила 149,3 тыс. руб. за 1 кв. м (+2,8%), экономкласса — 118,8 тыс. руб. за 1 кв. м (-8,1%). Стоимость в сегментах эконом и комфорт снизилась, причем значительно — на 5,8%, из-за того, что в течение года массовый сегмент пополнялся именно предложениями комфорт-класса, а это более перспективный сегмент на рынке массового жилья, указывает генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина. «На рынке сейчас довольно много революционных предложений: если до кризиса предложения дешевле 150 тыс. руб. за 1 кв. м в границах МКАД не было в принципе, то сейчас можно купить за 70–80 тыс. руб. за 1 кв. м», — добавляет Олег Репченко.

Объем новостроек комфорт-класса продолжит расти и в следующем году, уверены опрошенные «РБК-Недвижимостью» эксперты. Прирост обеспечат новые очереди строительства в проектах комплексного освоения территорий, которые активно запускались в нынешнем году. «Помимо этого, усилится перетекание покупателей из Подмосковья в столицу из-за сближения части столичных проектов по уровню цен с подмосковными новостройками», — добавляет руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Юлия Сапор. По мнению Олега Репченко, самые большие перспективы — у экономкласса. «На протяжении последних десяти лет квартиры в Москве, как правило, приобретали состоятельные покупатели, соответственно, для них строили в основном жилье бизнес- и премиум-класса. Экономкласс никому не был интересен. С началом кризиса шальные деньги ушли, а инвестиционные покупатели поняли, что дорожать жилье уже не будет, и стали распродавать квартиры. Рынок стал постепенно смещаться в сторону бюджетного жилья. В результате многие застройщики, даже те, кто прежде занимались только элитным жильем, пошли в массовый сегмент. В будущем эта тенденция только усилится», — прогнозирует эксперт.

Осенью аналитики Est-a-Tet заявили о том, что объем предложения квартир массового сегмента по итогам третьего квартала 2016 года превысил 1 млн кв. м: в комфорт-классе этот показатель составил 1 млн кв. м, в экономклассе —72,7 тыс. кв. м. Это самый высокий показатель за всю историю рынка, отмечают риелторы. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости