Лента новостей
Все новости Недвижимость
Меркель выразила соболезнования в связи с трагедией в Керчи 19:54, Общество Реальные доходы россиян ускорили падение 19:50, Экономика Детский омбудсмен Крыма опровергла лицензию на оружие у студента из Керчи 19:48, Общество Порошенко выразил соболезнования потерявшим детей в Керчи украинцам 19:47, Политика Валютный счет российского резидента: как управлять капиталом за границей 19:40, РБК и FW Raiffeisen Путин обсудил с президентом Египта полное восстановление авиасообщения 19:28, Политика Путин и президент Египта проехались на автомобилях Aurus 19:21, Общество Футболист «Челси» попал в Книгу рекордов Гиннесса 19:14, Спорт СК проверит наличие влияния на устроившего стрельбу в Керчи студента 19:12, Общество 4 типа команд и как с ними работать: инструкция для руководителя 19:09, РБК и Volkswagen В США замедлилось строительство домов: что это означает для экономики 19:08, Quote «Ростелеком» внедрит квантовые технологии для передачи данных 19:06, Технологии и медиа МИД Эквадора рассекретил документы о предоставлении гражданства Ассанжу 18:54, Политика В вещах подозреваемого в стрельбе обнаружили второе взрывное устройство 18:52, Общество В Киеве допустили проведение объединяющего церкви собора до конца года 18:50, Политика Производители бензина в сентябре подняли цены сразу на 10% 18:47, Экономика Как стать инвестором, не имея значительного капитала, знаний и времени 18:43, РБК и Сбербанк Опубликовано видео последнего взлета разбившегося на Украине Су-27 18:42, Общество Суд до 3 апреля продлил арест режиссеру Серебренникову 18:41, Общество В Сочи задержали вице-мэра города и его предшественника 18:32, Политика Усэйн Болт отклонил предложение мальтийского футбольного клуба 18:28, Спорт Порошенко внес в Раду проект передачи Андреевской церкви Константинополю 18:25, Общество В Англии выставлен на продажу остров с военными казармами и туннелем 18:23, Деньги Гепатит в России – почему это касается каждого и как себя обезопасить 18:12, РБК и Philips ФАС предложила не повышать акцизы из-за угрозы роста цен на бензин 18:06, Экономика У криптобиржи Poloniex проблемы: почему биткоин подешевел 17:52, Крипто Бизнесмен Шахид Хан отказался от покупки стадиона «Уэмбли» за £1 млрд 17:46, Бизнес Алексей Кашаев — РБК: «Компании, не внедряющие инновации, уйдут с рынка» 17:43, РБК и Schneider Electric
Предложение новостроек экономкласса в Москве за год увеличилось на 78%
20 дек 2016, 17:43
0
Предложение новостроек экономкласса в Москве за год увеличилось на 78%
Объем жилья в массовом сегменте продолжит расти и в следующем году, уверены эксперты
Фото: Владимир Смирнов/ТАСС

В 2016 году объем предложения экономкласса в Москве вырос на 78% по сравнению с прошлым годом, а комфорт-класса — на 18%. Общий объем нового предложения массового сегмента по итогам 2016 года составил 568,3 тыс. кв. м. Такие данные приводятся в исследовании рынка новостроек столицы по предварительным итогам этого года, подготовленном риелторской компанией Est-a-Tet.

Новостройки комфорт-класса, несмотря на скромный прирост, занимают первое место по объему предложения на первичном рынке Москвы — на них приходится 45,5% от суммарной площади всех квартир. Доля столичных новостроек экономкласса, напротив, все еще незначительна — 5,2%, свидетельствуют данные Est-a-Tet. Год назад эти показатели составляли 43,2% и 3,3% соответственно. «Такой дисбаланс связан с эффектом низкой базы: комфорт-класса изначально было больше, поэтому, несмотря на относительно слабый рост, его доля гораздо больше, чем у экономкласса, которого еще несколько лет назад практически не было», — говорит руководитель аналитического центра Irn.ru Олег Репченко.

По предварительным итогам 2016 года средневзвешенная цена на квартиры комфорт-класса, по данным Est-a-Tet, составила 149,3 тыс. руб. за 1 кв. м (+2,8%), экономкласса — 118,8 тыс. руб. за 1 кв. м (-8,1%). Стоимость в сегментах эконом и комфорт снизилась, причем значительно — на 5,8%, из-за того, что в течение года массовый сегмент пополнялся именно предложениями комфорт-класса, а это более перспективный сегмент на рынке массового жилья, указывает генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина. «На рынке сейчас довольно много революционных предложений: если до кризиса предложения дешевле 150 тыс. руб. за 1 кв. м в границах МКАД не было в принципе, то сейчас можно купить за 70–80 тыс. руб. за 1 кв. м», — добавляет Олег Репченко.

Объем новостроек комфорт-класса продолжит расти и в следующем году, уверены опрошенные «РБК-Недвижимостью» эксперты. Прирост обеспечат новые очереди строительства в проектах комплексного освоения территорий, которые активно запускались в нынешнем году. «Помимо этого, усилится перетекание покупателей из Подмосковья в столицу из-за сближения части столичных проектов по уровню цен с подмосковными новостройками», — добавляет руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Юлия Сапор. По мнению Олега Репченко, самые большие перспективы — у экономкласса. «На протяжении последних десяти лет квартиры в Москве, как правило, приобретали состоятельные покупатели, соответственно, для них строили в основном жилье бизнес- и премиум-класса. Экономкласс никому не был интересен. С началом кризиса шальные деньги ушли, а инвестиционные покупатели поняли, что дорожать жилье уже не будет, и стали распродавать квартиры. Рынок стал постепенно смещаться в сторону бюджетного жилья. В результате многие застройщики, даже те, кто прежде занимались только элитным жильем, пошли в массовый сегмент. В будущем эта тенденция только усилится», — прогнозирует эксперт.

Осенью аналитики Est-a-Tet заявили о том, что объем предложения квартир массового сегмента по итогам третьего квартала 2016 года превысил 1 млн кв. м: в комфорт-классе этот показатель составил 1 млн кв. м, в экономклассе —72,7 тыс. кв. м. Это самый высокий показатель за всю историю рынка, отмечают риелторы. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости