Лента новостей
Все новости Недвижимость
Счетная палата нашла арендный договор «Мосфильма» в несуществующей валюте 00:00, Экономика Склон стадиона «Волгоград Арена» размыло после дождя 16 июн, 23:46, Спорт Победители 30-го «Кинотавра». Фоторепортаж 16 июн, 23:43, Фотогалерея  «Россия 1» сообщила имена причастных к убийству Захарченко 16 июн, 23:43, Политика Трамп поблагодарил Нетаньяху за названный в его честь поселок на Голанах 16 июн, 23:20, Политика Прокуратура Молдавии отменила ордер на арест оппозиционера Усатого 16 июн, 22:59, Политика Посол ответил на сообщение о купленной Мадуро поддержке России 16 июн, 22:39, Политика Следователи начали проверку после гибели в Крыму биатлониста из Мурманска 16 июн, 22:26, Общество Саакашвили увидел коррупцию в отсутствии на Украине современных зданий 16 июн, 21:53, Политика Нападающий «Динамо» перешел в тульский «Арсенал» 16 июн, 21:21, Спорт Актер Соколов выдвинется в Мосгордуму в одном округе с Соболь и Булыкиным 16 июн, 21:17, Общество СМИ узнали о проблемах с кондиционированием на рейсе Милан — Москва 16 июн, 21:14, Общество Российские волейболисты потерпели второе поражение в Лиге наций 16 июн, 21:02, Спорт Адвокат сообщил о предоставлении защиты журналисту Голунову как свидетелю 16 июн, 20:51, Общество Боксер Кудряшов извинился за поражение в Екатеринбурге 16 июн, 20:49, Спорт Израиль назвал будущее поселение на Голанах в честь Трампа 16 июн, 20:45, Политика Победителем «Кинотавра» стал фильм дебютанта о бандитах в 1990-х 16 июн, 20:19, Общество Авиакомпания «Россия» проверит обслуживание рейсов после пропажи кота 16 июн, 20:14, Общество В Сети появилось видео боя двух советских танков в Ливии 16 июн, 20:04, Политика «Спартак» ответил на сообщения об испорченном концертом «Ленинграда» поле 16 июн, 19:59, Спорт Во Франции сгорел погреб с коньяком вместимостью 250 тыс. литров 16 июн, 19:54, Общество Помпео сообщил о проработке военного сценария противодействия Ирану 16 июн, 19:31, Политика Хорошо ли вы спите. Тест 16 июн, 19:25, РБК и Philips СМИ показали видео с новейшим зенитным комплексом «Сосна» 16 июн, 19:15, Политика Появились видео из отключенных от электричества Аргентины и Уругвая 16 июн, 19:06, Общество В Эстонии попросили убрать красный крест из спектакля про Айболита 16 июн, 18:43, Общество В Совбезе заявили о планах США участвовать во встрече силовиков в Уфе 16 июн, 18:42, Политика Стало известно место фанзоны в Санкт-Петербурге во время ЧЕ-2020 16 июн, 18:41, Спорт
Предложение новостроек экономкласса в Москве за год увеличилось на 78%
0
Предложение новостроек экономкласса в Москве за год увеличилось на 78%
Объем жилья в массовом сегменте продолжит расти и в следующем году, уверены эксперты
Фото: Владимир Смирнов/ТАСС

В 2016 году объем предложения экономкласса в Москве вырос на 78% по сравнению с прошлым годом, а комфорт-класса — на 18%. Общий объем нового предложения массового сегмента по итогам 2016 года составил 568,3 тыс. кв. м. Такие данные приводятся в исследовании рынка новостроек столицы по предварительным итогам этого года, подготовленном риелторской компанией Est-a-Tet.

Новостройки комфорт-класса, несмотря на скромный прирост, занимают первое место по объему предложения на первичном рынке Москвы — на них приходится 45,5% от суммарной площади всех квартир. Доля столичных новостроек экономкласса, напротив, все еще незначительна — 5,2%, свидетельствуют данные Est-a-Tet. Год назад эти показатели составляли 43,2% и 3,3% соответственно. «Такой дисбаланс связан с эффектом низкой базы: комфорт-класса изначально было больше, поэтому, несмотря на относительно слабый рост, его доля гораздо больше, чем у экономкласса, которого еще несколько лет назад практически не было», — говорит руководитель аналитического центра Irn.ru Олег Репченко.

По предварительным итогам 2016 года средневзвешенная цена на квартиры комфорт-класса, по данным Est-a-Tet, составила 149,3 тыс. руб. за 1 кв. м (+2,8%), экономкласса — 118,8 тыс. руб. за 1 кв. м (-8,1%). Стоимость в сегментах эконом и комфорт снизилась, причем значительно — на 5,8%, из-за того, что в течение года массовый сегмент пополнялся именно предложениями комфорт-класса, а это более перспективный сегмент на рынке массового жилья, указывает генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина. «На рынке сейчас довольно много революционных предложений: если до кризиса предложения дешевле 150 тыс. руб. за 1 кв. м в границах МКАД не было в принципе, то сейчас можно купить за 70–80 тыс. руб. за 1 кв. м», — добавляет Олег Репченко.

Объем новостроек комфорт-класса продолжит расти и в следующем году, уверены опрошенные «РБК-Недвижимостью» эксперты. Прирост обеспечат новые очереди строительства в проектах комплексного освоения территорий, которые активно запускались в нынешнем году. «Помимо этого, усилится перетекание покупателей из Подмосковья в столицу из-за сближения части столичных проектов по уровню цен с подмосковными новостройками», — добавляет руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Юлия Сапор. По мнению Олега Репченко, самые большие перспективы — у экономкласса. «На протяжении последних десяти лет квартиры в Москве, как правило, приобретали состоятельные покупатели, соответственно, для них строили в основном жилье бизнес- и премиум-класса. Экономкласс никому не был интересен. С началом кризиса шальные деньги ушли, а инвестиционные покупатели поняли, что дорожать жилье уже не будет, и стали распродавать квартиры. Рынок стал постепенно смещаться в сторону бюджетного жилья. В результате многие застройщики, даже те, кто прежде занимались только элитным жильем, пошли в массовый сегмент. В будущем эта тенденция только усилится», — прогнозирует эксперт.

Осенью аналитики Est-a-Tet заявили о том, что объем предложения квартир массового сегмента по итогам третьего квартала 2016 года превысил 1 млн кв. м: в комфорт-классе этот показатель составил 1 млн кв. м, в экономклассе —72,7 тыс. кв. м. Это самый высокий показатель за всю историю рынка, отмечают риелторы. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости