Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Ассанж пообещал €20 тыс за информацию об «убийцах» журналистки на Мальте 01:44, Политика Члены «спящей ячейки ИГ» планировали взрыв на концерте Киркорова 01:13, Политика В Лондоне в результате нападения с ножом около метро погиб один человек 01:06, Общество В Испании арестовали глав каталонских организаций за призывы к мятежу 00:26, Политика Телеканал ТВ-3 пригрозил судом организаторам баттла Oxxxymiron и Dizaster 00:06, Общество ЦБ и страховщики перекроют новую схему мошенничества с е-ОСАГО 00:04, Финансы В Иране заявили о продолжении производства ракет при возможной изоляции 00:02, Политика Стало известно имя главаря задержанных в России членов спящей ячейки ИГ 16 окт, 23:35, Общество ФНБ покроет дефицит Пенсионного фонда на 657 млрд руб. 16 окт, 23:17, Экономика «Нацкорпус» потребовал национализации «вертолетной площадки Януковича» 16 окт, 23:12, Политика Более половины россиян выступили против женщины-президента в России 16 окт, 22:30, Политика На Мальте взорвали машину автора расследований для «Панамских документов» 16 окт, 22:25, Политика Маккейн пригрозил Ираку из-за использования оружия из США против курдов 16 окт, 22:12, Политика МГУ возглавил региональный рейтинг вузов QS 16 окт, 22:04, Общество ВТБ докапитализирует «дочку» в Армении на 1,2 млрд руб. 16 окт, 22:03, Бизнес Glencore договорился с CEFC о продаже 14,16% акций «Роснефти» 16 окт, 22:01, Бизнес Исследователи нашли уязвимость в самом популярном протоколе Wi-Fi 16 окт, 21:53, Технологии и медиа МИД объяснил статью The Times о поставках Москвой нефти талибам ревностью 16 окт, 21:51, Политика НОВАТЭК подал ходатайство на покупку «Севернефть-Уренгой» 16 окт, 21:50, Бизнес Бывший замначальника полиции Москвы стал охранять общественный порядок 16 окт, 21:42, Политика Исследователя анархизма Петра Рябова депортировали из Белоруссии 16 окт, 21:38, Общество Суд забрал паспорт у главы полиции Каталонии 16 окт, 21:24, Политика Coca-Cola нашла покупателя на свой завод в Подмосковье 16 окт, 21:18, Бизнес Курц наш: почему итоги выборов в Австрии на руку России 16 окт, 21:18, Политика Стало известно место похорон актера Марьянова 16 окт, 20:58, Общество СМИ сообщили об отстранении Квята от гонок до конца сезона 16 окт, 20:56, Спорт Минобороны рассказало об очередном раунде переговоров с оппозицией Сирии 16 окт, 20:53, Политика Шишханов решил выйти из совета директоров «М.Видео» 16 окт, 20:49, Бизнес
Предложение новостроек экономкласса в Москве за год увеличилось на 78%
20 дек, 2016 17:43
0
Предложение новостроек экономкласса в Москве за год увеличилось на 78%
Объем жилья в массовом сегменте продолжит расти и в следующем году, уверены эксперты
Фото: Владимир Смирнов/ТАСС

В 2016 году объем предложения экономкласса в Москве вырос на 78% по сравнению с прошлым годом, а комфорт-класса — на 18%. Общий объем нового предложения массового сегмента по итогам 2016 года составил 568,3 тыс. кв. м. Такие данные приводятся в исследовании рынка новостроек столицы по предварительным итогам этого года, подготовленном риелторской компанией Est-a-Tet.

Новостройки комфорт-класса, несмотря на скромный прирост, занимают первое место по объему предложения на первичном рынке Москвы — на них приходится 45,5% от суммарной площади всех квартир. Доля столичных новостроек экономкласса, напротив, все еще незначительна — 5,2%, свидетельствуют данные Est-a-Tet. Год назад эти показатели составляли 43,2% и 3,3% соответственно. «Такой дисбаланс связан с эффектом низкой базы: комфорт-класса изначально было больше, поэтому, несмотря на относительно слабый рост, его доля гораздо больше, чем у экономкласса, которого еще несколько лет назад практически не было», — говорит руководитель аналитического центра Irn.ru Олег Репченко.

По предварительным итогам 2016 года средневзвешенная цена на квартиры комфорт-класса, по данным Est-a-Tet, составила 149,3 тыс. руб. за 1 кв. м (+2,8%), экономкласса — 118,8 тыс. руб. за 1 кв. м (-8,1%). Стоимость в сегментах эконом и комфорт снизилась, причем значительно — на 5,8%, из-за того, что в течение года массовый сегмент пополнялся именно предложениями комфорт-класса, а это более перспективный сегмент на рынке массового жилья, указывает генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина. «На рынке сейчас довольно много революционных предложений: если до кризиса предложения дешевле 150 тыс. руб. за 1 кв. м в границах МКАД не было в принципе, то сейчас можно купить за 70–80 тыс. руб. за 1 кв. м», — добавляет Олег Репченко.

Объем новостроек комфорт-класса продолжит расти и в следующем году, уверены опрошенные «РБК-Недвижимостью» эксперты. Прирост обеспечат новые очереди строительства в проектах комплексного освоения территорий, которые активно запускались в нынешнем году. «Помимо этого, усилится перетекание покупателей из Подмосковья в столицу из-за сближения части столичных проектов по уровню цен с подмосковными новостройками», — добавляет руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Юлия Сапор. По мнению Олега Репченко, самые большие перспективы — у экономкласса. «На протяжении последних десяти лет квартиры в Москве, как правило, приобретали состоятельные покупатели, соответственно, для них строили в основном жилье бизнес- и премиум-класса. Экономкласс никому не был интересен. С началом кризиса шальные деньги ушли, а инвестиционные покупатели поняли, что дорожать жилье уже не будет, и стали распродавать квартиры. Рынок стал постепенно смещаться в сторону бюджетного жилья. В результате многие застройщики, даже те, кто прежде занимались только элитным жильем, пошли в массовый сегмент. В будущем эта тенденция только усилится», — прогнозирует эксперт.

Осенью аналитики Est-a-Tet заявили о том, что объем предложения квартир массового сегмента по итогам третьего квартала 2016 года превысил 1 млн кв. м: в комфорт-классе этот показатель составил 1 млн кв. м, в экономклассе —72,7 тыс. кв. м. Это самый высокий показатель за всю историю рынка, отмечают риелторы. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости