Лента новостей
Все новости Недвижимость
Рынок элитного жилья бьет рекорды: число сделок выросло почти на 20% 17:21, Строительство  В Британии умер актер из «Пятого элемента» Джон Блузал 17:13, Общество Черчесов допустил участие Дзюбы в матче со Швецией 17:04, Спорт 6 правил путешествия с друзьями 17:04, РБК и Билайн «Роскосмос» назвал сроки высадки российских космонавтов на Луну 16:58, Общество Режиссер Жан-Люк Годар отказался приехать в Россию из-за Сенцова 16:58, Политика «Нафтогаз» признался в отсутствии желающих купить долю в украинской ГТС 16:53, Бизнес В Башкирии жертвами ДТП стали шесть человек 16:50, Общество Окончание строительства российского сегмента МКС отложили на год 16:45, Технологии и медиа Макрон пообещал защитить сотрудников Renault на фоне ареста Карлоса Гона 16:41, Бизнес Цены на дизельное топливо в Москве выросли на 1,36 руб. за неделю 16:41, Экономика Власти Москвы не планируют сносить монорельс 16:35, Город Гайд по полезным знакомствам для бизнеса: где, как и когда 16:33, РБК и Открытие Тиньков показал свою новую дачу в Мексике 16:29, Жилье Чего не хватает биткоину: аудиторы KPMG нашли решение проблем криптовалют 16:29, Крипто Медведев повысил пособия по безработице в 2019 году 16:16, Общество WSJ узнала о сокращении выпуска трех новых моделей iPhone 16:15, Технологии и медиа Путин поблагодарил Эрдогана за мужество в реализации «Турецкого потока» 16:10, Политика ЦБ оценил влияние бюджетного маневра на рост экономики 16:07, Экономика Как проходят протесты автомобилистов во Франции 16:04, Фотогалерея  Германия прекратила поставки оружия Эр-Рияду из-за убийства Хашкаджи 15:54, Политика Как создаются культовые кинотрюки с автомобилями на льду 15:44, РБК и Toyo В Испании спасли 70 застрявших в автобусе из-за ливневых дождей детей 15:42, Общество Россия завершила строительство морской части «Турецкого потока» 15:35, Бизнес В Петербурге вандалы закрасили мемориальную доску с блокадной надписью 15:33, Общество МИД назвал фантастикой сообщения о возвращении российских баз на Кубу 15:27, Политика Обед за 15 минут: персональный рецепт итальянской кухни 15:22, РБК и Barilla В Британии допустили продление переходного периода Brexit 15:20, Политика
Архитектор Сергей Чобан: «Мне конкуренции хватает»
Материалы по теме Экс-президент САР Андрей Боков: «Архитекторы становятся коммерсантами» Сергей Скуратов — об архитектурной этике и благоустройстве Москвы
28 ноя 2016, 10:13
0
Архитектор Сергей Чобан: «Мне конкуренции хватает»
Руководитель архитектурного бюро SPEECH — о конкуренции, конкурсах и профессиональной этике
Сергей Чобан (Фото: Василий Буланов)

— На днях стало известно, что вы собираетесь проектировать несколько крупных объектов в Крыму. Как они появились?

— Никаких проектов в Крыму у меня пока нет, есть только намерение ими заняться. У меня всегда был личный интерес к этому региону, потому что семья моего отца происходит из Симферополя. Так что поработать там будет для меня большим счастьем. Но, к сожалению, девелопер поспешил: нам проект еще не заказал, а прессе уже рассказал, что мы над ним работаем. Никаких оформленных соглашений о сотрудничестве пока нет, и проекты существуют только в голове девелопера. Меня как архитектора интересует работа с крымским ландшафтом, а об инвестиционной привлекательности судить инвесторам.

— Вам она не важна?

— Как говорил один мой коллега, с проектом должно произойти как минимум одно из трех: либо он получится хорошим, либо на нем удастся заработать денег, либо его закончат в срок. Я как представитель сервисной сферы могу сказать, что деньги, которые мы зарабатываем на проектировании, более чем скромны. И моя главная забота состоит в том, чтобы этих денег хватало на поддержание офиса и зарплаты сотрудников.

— Сколько сейчас проектов на стадии реализации в вашем портфеле?

— Я не считал, но их не так много. Над каждым проектом работает довольно много людей. В стадии реализации находится не более десяти.

— По подсчетам компании «Метриум Групп», весной их было девятнадцать.

— Да, эта цифра звучала в прессе, но она неверна: ее дал наш сотрудник, случайно включивший в портфель текущих заказов концепции, которые никогда не дойдут до стадии реального проектирования. На самом деле у нас на завершающей стадии около десятка проектов.

Проект спортивного и концертно-развлекательного комплекса «ВТБ Арена Центральный стадион «Динамо» (Фото: SPEECH)

— За последние пять лет заказов стало больше?

— Нисколько. Объем заказов у нас почти не меняется с 2007 года, притом что компания была основана в 2006 году. В основном проектируем жилые и офисные комплексы, но последние сейчас не очень востребованы. Таких офисов, как SPEECH, в Москве, мягко говоря, больше чем один. Конкуренция на рынке огромная, и мы стараемся как минимум быть не хуже остальных.

— Вас чаще остальных привлекают к большим государственным стройкам.

— У нас 95% заказов — частные. Единственный государственный заказ — реконструкция «Лужников».

— А Третьяковская галерея?

— А у нас нет заказа на Третьяковку. Мы выиграли конкурс на разработку фасадов нового здания музея и выполнили этот проект, затем пытались предложить свои услуги в рамках проверки проекта, согласования корректировок и сопровождения реализации, но эти наши попытки пока так и не увенчались успехом. Сейчас SPEECH старается заниматься Третьяковкой абсолютно бесплатно, потому что это очень важный городской объект, к тому же лично я много работаю над выставочными проектами галереи, для меня это дорогое и очень любимое место.

Проект нового здания Третьяковской галереи на Кадашевской набережной (Фото: SPEECH)

— Много у вас таких проектов, которыми вы занимаетесь на общественных началах?

— Бывают. Иногда мы делаем какие-то совсем небольшие вещи, например Музей сельского труда в деревне Звизжи Калужской области (совместно с архитектором Агнией Стерлиговой), который открылся в прошлом году в рамках фестиваля «Архстояние». Я сделал его на общественных началах, поскольку считаю, что это важный просветительский проект. Да и вообще, я нашу работу не воспринимаю как финансово направленную.

— Тем не менее вы возглавили в этом году топ-10 самых востребованных архитектурных бюро Москвы. Как это сказывается на финансовых показателях компании?

— Никак. Я с удовольствием возьму на себя почетную функцию руководителя самого востребованного бюро. Меня это не смущает и не удивляет: кто-то же должен возглавлять рейтинг. Но, повторюсь, к сожалению, цифры, которые были указаны в этом рейтинге, некорректны. Впрочем, дело даже не в этом. Мне вообще кажется странной идея оценивать востребованность офиса по количеству построенных квадратных метров. Особенно когда их запрашивают у сотрудников отдела маркетинга. Позвонили бы лучше мне, я бы назвал истинные цифры — они куда менее оптимистичны.

— Насколько?

— Раза в три! В валютном эквиваленте расценки на услуги архитекторов находятся на уровне 2002 года и ниже. Это плохой показатель, который не позволяет нам проектировать с большим временным зазором и, откровенно говоря, почти не оставляет средств на развитие. Впрочем, все архитектурные офисы Москвы, которые представлены в этом рейтинге, имеют примерно равные цифры. Мы в этом смысле от них ничем не отличаемся. Например, в другом исследовании, которое в этом году подготовило и обнародовало КБ «Стрелка», мы находимся на пятом месте, и это более реалистичная оценка. Каким-то грандиозным цифрам просто неоткуда взяться. Сейчас же много приходится участвовать в конкурсах, в которых мы все больше проигрываем.

— Да? А полное ощущение, что наоборот. В каких, например, проиграли?

— Недавно компания Vesper объявляла конкурс на проектирование жилого комплекса в Хамовниках, мы подготовили интересное решение, но ничего не получили. Еще в этом году был конкурс на многофункциональный жилой комплекс для Tekta Group, его мы тоже проиграли. А в прошлом году, например, проиграли конкурс на концепцию застройки Софийской набережной. Конкурсы — это всегда лотерея.

Проект многофункционального комплекса «Пресня-Сити»

— Они, по-вашему, решают ту задачу, которая перед ними стоит?

— Да, конечно. Это ведь единственная возможность выбрать лучшего из миллиона. Конкурсы появились потому, что архитектурных офисов у нас больше, чем задач.

— Странно это слышать, потому что многие ваши коллеги, особенно молодые, без конца сетуют на низкую конкуренцию на рынке проектирования. Собственно, рейтинг, о котором мы говорили чуть раньше, свидетельствует именно об этом: там из года в год одни и те же имена.

— Знаете, лично мне конкуренции хватает. Если некоторым российским коллегам кажется, что у нас нет конкуренции, я бы им посоветовал поехать в Германию, там конкуренция в десять раз выше, чем здесь. Но и в России выдержать конкуренцию достаточно тяжело, поверьте.

— А в Германии? Там вы работаете так же активно, как раньше?

— У меня в Германии все время реализуются проекты. В моем немецком офисе трудятся 65 человек, а если считать вместе с офисом моего партнера — 150. Там очень активно идет жилищное строительство, и я уделяю этому большое внимание. В год у меня реализуется один-два проекта в России и два-три проекта в Германии.

Здание Музея архитектурного рисунка в Берлине (Фото: SPEECH)

— Но здесь у вас более масштабные проекты, например Судебный квартал в Петербурге. На какой он стадии сейчас?

— В Петербурге у меня активен один проект — театра Бориса Эйфмана в Судебном квартале, — над которым мы работаем вместе с бюро «Евгений Герасимов и партнеры». Мы выполнили проектную документацию и сейчас проходим федеральную экспертизу.

— История Судебного квартала сопровождалась скандалом: зимой управление делами президента отказалось реализовывать концепцию Максима Атаянца, который выиграл конкурс. Вместо него проектировать Судебный квартал будет уже упомянутый Евгений Герасимов. Вам не показалось неэтичным участвовать в проекте при таких обстоятельствах?

— У любого проекта есть заказчик, который решает, какому архитектору его доверить. Это не первый конкурс на проектирование данной территории. Несколько лет назад состоялся крупный международный конкурс на проектирование набережной Европы, в котором победил проект нашего с Евгением Герасимовым консорциума. Правда, потом концепция поменялась: вместо офисов и жилья там решили строить Судебный квартал с сохранившимся театром Бориса Эйфмана. Затем был еще один конкурс, в котором победил проект Максима Атаянца — очень хороший, интересный, я был бы рад, если бы его реализовали. Но у заказчика всегда есть право выбрать другой проект. Есть очень много примеров, когда победившие конкурсные предложения не были реализованы. Я в 2014 году делал выставку «Кузница большой архитектуры» в Музее архитектуры, посвященную истории крупных советских архитектурных конкурсов. Так вот, ни один, я подчеркиваю — ни один из реализованных объектов в центре Москвы не был построен по проекту, победившему в конкурсе. Я не говорю, что этой традиции нужно следовать, но такова наша история.

Проект многофункционального жилого комплекса на Ленинградском проспекте, вл. 31 (ЖК «Царская площадь») (Фото: SPEECH)

— И тогда, и сейчас история свидетельствует о чрезвычайно низкой роли фигуры архитектора в России.

— Нет, это не так. Во всем мире ситуация одинаковая. В Германии дела обстоят так же. Например, в Вольфсбурге я сделал вообще один из самых удачных проектов в своей практике — высотное здание для местной энергетической компании прямо напротив Научного центра Phaeno Захи Хадид. Мы выиграли очень сложный конкурс с очень интересным проектом и даже прошли экспертизу. А затем у компании-заказчика сменилось руководство, и они решили делать вместо высотной доминанты горизонтально ориентированное здание. Объявили новый конкурс, а меня даже не пригласили принять в нем участие. В итоге я написал сенатору, меня насилу туда включили, но я уже ничего не занял… Второй пример — я выиграл конкурс на проект Forum Museumsinsel в самом центре Берлина, обойдя многие всемирно известные архитектурные бюро, но потом город просто отказался от проекта. А ведь если бы я реализовал два этих проекта, моя карьера сложилась бы совсем по-другому! Архитектор должен обладать терпением, толерантностью и пониманием, что его проект не догма и время может распорядиться им по-другому. Если хочешь увидеть свою работу реализованной, становись художником, тогда ты будешь зависеть только от себя. А если ты архитектор, зависишь от большого количества людей, и не всегда они думают в твою сторону. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости