Средняя цена квартиры в московских новостройках
19 526 400 руб +0.59%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Росреестр разъяснил порядок постановки теплиц на кадастровый учет Недвижимость, 19:06
В «Авито» назвали регионы с максимальным ростом цен на землю Недвижимость, 17:05
Аналитики зафиксировали почти двукратное падение выручки девелоперов Недвижимость, 16:12
В каких активах еще можно сохранить капитал при высокой инфляции Недвижимость, 15:59
Названы округа Москвы — лидеры по сделкам с жильем Недвижимость, 13:28
В России изменился порядок выбора управляющих компаний: что это значит Недвижимость, 12:46
В Госдуме предложили дать хозяевам жилья право узнавать имена прописанных Недвижимость, 12:36
Аналитики оценили выгоду по комбоипотеке в Москве от снижения ставки ЦБ Недвижимость, 11:49
Не попасть на мошенников: что должно насторожить в покупателях квартиры Недвижимость, 10:39
Чем грозит рынку засекречивание данных о недвижимости Недвижимость, 09:49
Набиуллина спрогнозировала рост ипотеки в 2022 году на 10–15% Недвижимость, 26 мая, 17:49
Новый участок салатовой ветки до поселка Северный откроют в 2023 году Недвижимость, 26 мая, 17:14
Не только «Сити»: где появляются новые центры деловой жизни Москвы Недвижимость, 26 мая, 16:30
Сочи возглавил рейтинг городов по падению цен на жилье весной 2022 года Недвижимость, 26 мая, 15:53
Подмосковные власти намерены ограничить строительство жилья
Жилье ,  
0 

Подмосковные власти намерены ограничить строительство жилья

Основной акцент должен быть сделан на строительстве инфраструктуры и создании новых рабочих мест, считает зампред подмосковного правительства
Заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин
Заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин (Фото: ИТАР-ТАСС/ Андрей Жабин )

Власти Московской области намерены ограничить объем и темпы жилищного строительства из-за перенасыщенности рынка — об этом заявил зампред подмосковного правительства Герман Елянюшкин в интервью газете «Ведомости». По его словам, число выданных разрешений на строительство жилья уже сократилось: если в 2014 году власти разрешили построить в области 6,3 млн кв. м, то в 2015-м — уже 5,85 млн кв. м, а в 2016-м — всего 3,6 млн кв. м.

Из-за слишком больших объемов возводимого жилья и дефицита инфраструктуры возникает риск появления незавершенных объектов и, как следствие, обманутых дольщиков, отметил чиновник. «Мы давно достигли целевого ориентира — строить по 1 кв. м на человека. В Подмосковье самая высокая обеспеченность жильем — 34,1 кв. м на человека. Таким жилищным строительством мы провоцируем даже не проблемы, а беды», — приводит его слова издание. С этим согласны и опрошенные «Ведомостями» эксперты. Ежегодно в Московской области строится более 8 млн кв. м жилья, а это 10% нового жилья в стране, говорит партнер компании «Строй-груп» Андрей Закревский. При этом, по данным компании «Азбука жилья», около 20% сделок с подмосковными новостройками совершают выходцы из других регионов. В зоне до 20 км от МКАД на них приходится 30% покупок со 100%-ной оплатой, а в Москве — менее 10% — такие данные приводят в компании «Миэль-Новостройки».

Перенаселенность региона — одна из главных причин, по которой подмосковные власти намерены ограничить новое жилищное строительство, пишут «Ведомости». Если четыре года назад разрешительная документация предполагала строительство 145 млн кв. м жилья, что привело бы к росту населения области до 11,2 млн человек (до присоединения к столице Новой Москвы), то сейчас эта цифра снижена до 49 млн кв. м, рассказал Герман Елянюшкин. Для того чтобы снизить приток покупателей из других регионов в Подмосковье, необходимо решать жилищный вопрос на местах, полагают собеседники издания. Один из механизмов решения проблемы — развитие малоэтажного строительства, заявили «Ведомостям» в Минстрое. Со следующего года по программе «Ипотека и арендное жилье» застройщикам будут выделяться средства на инженерную, социальную и внутриквартальную транспортную инфраструктуру, что поможет регионам начать строительство крупных жилых проектов.

В Подмосковье основной акцент должен быть сделан на строительстве инфраструктуры и создании новых рабочих мест: сегодня не менее 1,2 млн жителей Подмосковья работают в Москве и там же платят налоги, при этом социальная нагрузка лежит на области, говорится в публикации. О необходимости менять налоговое администрирование говорил еще предыдущий губернатор Подмосковья Сергей Шойгу, однако проблема так и не была решена.

Решение властей сократить жилищное строительство в Подмосковье — следование уже наметившемуся рыночному тренду, уверен президент крупного подмосковного застройщика ФСК «Лидер» Владимир Воронин. Регион на протяжении многих лет активно застраивался, и сейчас предложение пошло на спад. К тому же продажи квартир в Московской области постепенно сокращаются, и чтобы избежать риска недостроев, власти решили снизить конкуренцию на рынке, добавляет Андрей Закревский.

Главное Лента