Лента новостей
Все новости Недвижимость
Трамп прокомментировал уничтожение российского Ил-20 в Сирии 23:10, Политика Спор о 19 протоколах: как КПРФ пытается изменить итоги выборов в Приморье 23:05, Политика В данных Минобороны о сбившей над Украиной Boeing ракете нашли нестыковки 23:01, Политика В США заявили об отсутствии иллюзий о шагах России во избежание санкций 22:59, Политика Под дружественным огнем: почему в Сирии был сбит российский Ил-20 22:27, Политика СК возбудил дело после гибели Ил-20 в Сирии 22:15, Политика Новак обещал бюджету около 7 трлн руб. от роста добычи нефти в Сибири 22:10, Бизнес Лига чемпионов по футболу. «Галатасарай» — «Локомотив». Онлайн 22:00, Спорт Полиция не нашла связи отравления в ресторане с «делом Скрипалей» 21:55, Общество Месси сделал хет-трик в первом матче «Барселоны» в Лиге чемпионов 21:54, Спорт В Воронежской области столкнулись два пассажирских автобуса 21:49, Общество Трамп рассказал о судьбе идеи по созданию военной базы США в Польше 21:49, Политика Центр «Э» на Урале отказался считать экстремизмом призывы бить геев 21:27, Общество МИД вызвал послов Нидерландов и Швейцарии из-за обвинений в шпионаже 21:02, Политика Bloomberg узнал об уголовном расследовании против Tesla из-за твита Маска 20:52, Бизнес Как производят мраморную говядину в России 20:44, РБК и Мираторг По Северному морскому пути успешно прошел первый контейнеровоз 20:38, Общество При обрушении лесов в мадридском отеле Ritz погиб человек 20:33, Общество Племяннику Тельмана Исмаилова предъявили обвинение в похищении человека 20:21, Общество Кадыров поблагодарил Путина за передачу Чечне нефтяной компании 20:13, Экономика Путин после гибели Ил-20 указал Нетаньяху на несоблюдение договоренностей 20:08, Политика Совет Европы назвал Россию лидером по числу невыполненных решений ЕСПЧ 19:55, Общество Индекс Мосбиржи впервые в истории превысил 2400 пунктов 19:53, Экономика СКР решил издать сборник интервью «главного следователя страны» 19:50, Политика Минсельхоз заявил о сборе зерна менее чем с 30% засеянных в Сибири полей 19:48, Экономика Как устроен современный промышленный центр обработки данных 19:40, РБК и Schneider Electric В Минфине поддержали план главы ВТБ по отказу от доллара 19:31, Экономика Рада предложила присудить Сенцову Нобелевскую премию мира 19:07, Политика
Доля элитных новостроек с отделкой выросла в два раза с 2011 года
Материалы по теме В третьем квартале продано рекордное за год число элитных квартир Москвы Апартаменты в «Москва-Сити» заняли более четверти элитного рынка Москвы
11 ноя 2016, 12:19
0
Доля элитных новостроек с отделкой выросла в два раза с 2011 года
Отделка от девелопера позволяет покупателю сэкономить на ремонте квартиры до 30%, подсчитали эксперты
Квартира в элитном комплексе (Фото: Vesper)

Объем предложения элитных квартир и апартаментов с отделкой от застройщика в Москвы растет с 2011 года. За пять лет доля таких жилых комплексов увеличилась более чем в два раза — с 6% до 15%. Это является максимальным значением за последние семь лет, говорится в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank. До конца 2016 года консультанты ожидают выхода на столичный рынок еще двух комплексов с отделкой, и доля такого предложения может составить 18%.

За два последних года на столичном элитном рынке появилось сразу пять новых жилых комплексов с отделкой, четыре из которых являются объектами компании Vesper, говорится в исследовании. Всего на рынок с 2009 года в высокобюджетном сегменте, по данным Knight Frank, было выведено 15 комплексов с отделкой, однако в процессе реализации в части объектов девелоперы совсем отказались от отделки или перевели ее в опциональный режим. Таким образом, сегодня с отделкой предлагается восемь жилых комплексов.

Отделка от девелопера, по оценке специалистов Knight Frank, позволяет покупателю сэкономить на ремонте квартиры до 30%. Девелоперы на отделке не зарабатывают, а оптовые закупки отделочных материалов позволяют застройщику получить дисконт.

В Москве средняя цена предложения квартир и апартаментов с отделкой составляет 664 тыс. руб. за 1 кв. м — от 450 тыс. руб. до 2,1 млн руб. Стоимость отделки 1 кв. м варьируется в пределах $1–4 тыс. и зависит от качества материалов, площади объекта, инженерных систем и т. д., говорится в исследовании Knight Frank.

Элитные жилые комплексы с отделкой, которые продаются в Москве в 2016 году

Название объекта Адрес Тип Девелопер
Barkli Residence ул. Орджоникинзе, вл. 1, 2 квартиры Barkli
St. Nickolas Никольская ул., 10/2 апартаменты Vesper
Chekhov ул. Дмитровка М., 18А апартаменты Vesper
«Современник» ул. Машкова, 13 апартаменты Vesper
Bunin ул. Плющиха, 37 апартаменты Vesper
«Резиденция Тверская» 2-я Брестская ул., 6 апартаменты Kovaks
Nabokov Курсовой пер., 10/1 апартаменты Vesper
ОКО ММДЦ «Москва-Сити», участок 16а апартаменты Capital Group

Источник: Knight Frank Research

Первые элитные жилые комплексы с отделкой (Agalarov House, «Золотые ключи» и другие) в столице, по данным компании, появились в 1990-е годы. «Однако тогда клиенты имели свое представление об отделке элитного жилья и, даже несмотря на высококачественную отделку от застройщика, переделывали ремонт по собственным дизайн-проектам. Квартиры без отделки в элитном сегменте прижились, и до 2009 года на рынок не вышло ни одного подобного проекта. Начиная с 2009 года девелоперы стали постепенно возвращаться к отделке: на рынок выводилось по одному-два объекта с отделкой ежегодно», — вспоминает директор по городской и загородной недвижимости Knight Frank Алексей Трещев. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости