Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Путин заявил о новом рекорде по строительству жилья в России Жилье, 13:15
Москва вошла в топ-3 городов, где сильнее всего упал спрос на новостройки Жилье, 12:55
В промзоне на юго-востоке Москвы построят 445 тыс. кв. м недвижимости Город, 12:13
Свыше 36 тыс. обманутых дольщиков восстановлены в правах в 2022 году Город, 12:01
Москва почти на треть перевыполнила план ввода недвижимости в 2022 году Город, 11:04
Названы города Подмосковья, где в 2022 году подешевело жилье Деньги, 10:15
«Пионер» инвестирует 142 млрд рублей в строительство премиальных проектов Новости компаний, 10:00
Минеральная вата: свойства и особенности использования Загород, 09:45
ВТБ объявил о повышении ставок по ипотеке Деньги, 09:06
ЦБ сообщил о создании системы жилищных сбережений для ипотечников Деньги, 29 ноя, 20:19
Власти Москвы назвали основные требования к подъездам в жилых домах Жилье, 29 ноя, 16:30
ЦИАН заявил о стагнации цен на рынке жилья в России Жилье, 29 ноя, 16:10
Как IT меняет жилищную сферу Отрасль, 29 ноя, 15:52
Аналитики отметили падение цен и рост скидок на элитную аренду в Москве Жилье, 29 ноя, 15:18
Доля элитных новостроек с отделкой выросла в два раза с 2011 года
Жилье ,  
0 

Доля элитных новостроек с отделкой выросла в два раза с 2011 года

Отделка от девелопера позволяет покупателю сэкономить на ремонте квартиры до 30%, подсчитали эксперты
Квартира в элитном комплексе
Квартира в элитном комплексе (Фото: Vesper)

Объем предложения элитных квартир и апартаментов с отделкой от застройщика в Москвы растет с 2011 года. За пять лет доля таких жилых комплексов увеличилась более чем в два раза — с 6% до 15%. Это является максимальным значением за последние семь лет, говорится в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank. До конца 2016 года консультанты ожидают выхода на столичный рынок еще двух комплексов с отделкой, и доля такого предложения может составить 18%.

За два последних года на столичном элитном рынке появилось сразу пять новых жилых комплексов с отделкой, четыре из которых являются объектами компании Vesper, говорится в исследовании. Всего на рынок с 2009 года в высокобюджетном сегменте, по данным Knight Frank, было выведено 15 комплексов с отделкой, однако в процессе реализации в части объектов девелоперы совсем отказались от отделки или перевели ее в опциональный режим. Таким образом, сегодня с отделкой предлагается восемь жилых комплексов.

Отделка от девелопера, по оценке специалистов Knight Frank, позволяет покупателю сэкономить на ремонте квартиры до 30%. Девелоперы на отделке не зарабатывают, а оптовые закупки отделочных материалов позволяют застройщику получить дисконт.

В Москве средняя цена предложения квартир и апартаментов с отделкой составляет 664 тыс. руб. за 1 кв. м — от 450 тыс. руб. до 2,1 млн руб. Стоимость отделки 1 кв. м варьируется в пределах $1–4 тыс. и зависит от качества материалов, площади объекта, инженерных систем и т. д., говорится в исследовании Knight Frank.

Элитные жилые комплексы с отделкой, которые продаются в Москве в 2016 году

Название объекта Адрес Тип Девелопер
Barkli Residence ул. Орджоникинзе, вл. 1, 2 квартиры Barkli
St. Nickolas Никольская ул., 10/2 апартаменты Vesper
Chekhov ул. Дмитровка М., 18А апартаменты Vesper
«Современник» ул. Машкова, 13 апартаменты Vesper
Bunin ул. Плющиха, 37 апартаменты Vesper
«Резиденция Тверская» 2-я Брестская ул., 6 апартаменты Kovaks
Nabokov Курсовой пер., 10/1 апартаменты Vesper
ОКО ММДЦ «Москва-Сити», участок 16а апартаменты Capital Group

Источник: Knight Frank Research

Первые элитные жилые комплексы с отделкой (Agalarov House, «Золотые ключи» и другие) в столице, по данным компании, появились в 1990-е годы. «Однако тогда клиенты имели свое представление об отделке элитного жилья и, даже несмотря на высококачественную отделку от застройщика, переделывали ремонт по собственным дизайн-проектам. Квартиры без отделки в элитном сегменте прижились, и до 2009 года на рынок не вышло ни одного подобного проекта. Начиная с 2009 года девелоперы стали постепенно возвращаться к отделке: на рынок выводилось по одному-два объекта с отделкой ежегодно», — вспоминает директор по городской и загородной недвижимости Knight Frank Алексей Трещев.

Главное Лента