Лента новостей
Все новости Недвижимость
Доклад Мюллера. Главное 22:13, Политика Российские телеканалы покажут дебаты Зеленского и Порошенко 22:09, Политика Порошенко и Зеленский собрали «Олимпийский» 22:01, Политика Лига Европы по футболу. «Наполи» — «Арсенал». Онлайн 22:00, Спорт Появилось видео наезда BMW на пешеходов в центре Петербурга 21:53, Общество Трамп ответил «это конец моего президентства» на назначение Мюллера 21:53, Политика Самолет с находящимся в искусственной коме Быковым вылетел в Москву 21:39, Общество Савченко назвала свои предпочтения среди кандидатов в президенты 21:38, Политика Сидни Кросби отказался сыграть за сборную Канады на ЧМ по хоккею 21:26, Спорт Суд арестовал бывшего следователя ФСБ по подозрению в получении взятки 21:24, Общество Осторожно, гештальт закрывается: писательский взгляд на Москву 21:13, РБК и AFI Development Мутко оценил долги Северного Кавказа за газ и свет в ₽120 млрд 20:53, Экономика Порошенко созвал Совбез Украины из-за решения суда по банку Коломойского 20:46, Политика Госстат отчитался о сокращении численности населения Украины в 2019 году 20:42, Общество Total купит по 10% в СПГ-терминалах НОВАТЭКА на Камчатке и в Мурманске 20:30, Бизнес Появилось видео транспортировки Дмитрия Быкова из больницы в Уфе 20:24, Общество Команда Мюллера назвала «неадекватными» ответы Трампа спецпрокурору 20:14, Политика Матвиенко назвала условие выплаты долга по взносам в Совет Европы 20:07, Политика СК объявил об аресте чиновника Росавиации по делу о хищении 1 млрд руб. 19:58, Общество Янукович подарил Манафорту «огромную банку» черной икры 19:56, Политика Российские санкционные меры прямо запретили лишь 1% экспорта на Украину 19:47, Экономика Мария Шарапова снялась с пятого турнира подряд из-за травмы 19:35, Спорт Тимошенко сообщила о звонке робота с голосом Порошенко 19:33, Политика В Кремле пролистают доклад Мюллера перед докладом Путину 19:24, Политика «Братство» на Московском кинофестивале заменят на фильм про Горбачева 19:06, Общество Звезды криптоиндустрии: кто есть кто в блокчейн-бизнесе 19:05, Партнерский материал В центре Петербурга BMW наехал на пешеходов 19:04, Общество В Киеве увидели угрозу коллапса экономики без российской нефти 19:04, Экономика
Доля элитных новостроек с отделкой выросла в два раза с 2011 года
Материалы по теме В третьем квартале продано рекордное за год число элитных квартир Москвы Апартаменты в «Москва-Сити» заняли более четверти элитного рынка Москвы
0
Доля элитных новостроек с отделкой выросла в два раза с 2011 года
Отделка от девелопера позволяет покупателю сэкономить на ремонте квартиры до 30%, подсчитали эксперты
Квартира в элитном комплексе (Фото: Vesper)

Объем предложения элитных квартир и апартаментов с отделкой от застройщика в Москвы растет с 2011 года. За пять лет доля таких жилых комплексов увеличилась более чем в два раза — с 6% до 15%. Это является максимальным значением за последние семь лет, говорится в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank. До конца 2016 года консультанты ожидают выхода на столичный рынок еще двух комплексов с отделкой, и доля такого предложения может составить 18%.

За два последних года на столичном элитном рынке появилось сразу пять новых жилых комплексов с отделкой, четыре из которых являются объектами компании Vesper, говорится в исследовании. Всего на рынок с 2009 года в высокобюджетном сегменте, по данным Knight Frank, было выведено 15 комплексов с отделкой, однако в процессе реализации в части объектов девелоперы совсем отказались от отделки или перевели ее в опциональный режим. Таким образом, сегодня с отделкой предлагается восемь жилых комплексов.

Отделка от девелопера, по оценке специалистов Knight Frank, позволяет покупателю сэкономить на ремонте квартиры до 30%. Девелоперы на отделке не зарабатывают, а оптовые закупки отделочных материалов позволяют застройщику получить дисконт.

В Москве средняя цена предложения квартир и апартаментов с отделкой составляет 664 тыс. руб. за 1 кв. м — от 450 тыс. руб. до 2,1 млн руб. Стоимость отделки 1 кв. м варьируется в пределах $1–4 тыс. и зависит от качества материалов, площади объекта, инженерных систем и т. д., говорится в исследовании Knight Frank.

Элитные жилые комплексы с отделкой, которые продаются в Москве в 2016 году

Название объекта Адрес Тип Девелопер
Barkli Residence ул. Орджоникинзе, вл. 1, 2 квартиры Barkli
St. Nickolas Никольская ул., 10/2 апартаменты Vesper
Chekhov ул. Дмитровка М., 18А апартаменты Vesper
«Современник» ул. Машкова, 13 апартаменты Vesper
Bunin ул. Плющиха, 37 апартаменты Vesper
«Резиденция Тверская» 2-я Брестская ул., 6 апартаменты Kovaks
Nabokov Курсовой пер., 10/1 апартаменты Vesper
ОКО ММДЦ «Москва-Сити», участок 16а апартаменты Capital Group

Источник: Knight Frank Research

Первые элитные жилые комплексы с отделкой (Agalarov House, «Золотые ключи» и другие) в столице, по данным компании, появились в 1990-е годы. «Однако тогда клиенты имели свое представление об отделке элитного жилья и, даже несмотря на высококачественную отделку от застройщика, переделывали ремонт по собственным дизайн-проектам. Квартиры без отделки в элитном сегменте прижились, и до 2009 года на рынок не вышло ни одного подобного проекта. Начиная с 2009 года девелоперы стали постепенно возвращаться к отделке: на рынок выводилось по одному-два объекта с отделкой ежегодно», — вспоминает директор по городской и загородной недвижимости Knight Frank Алексей Трещев. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости