Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Госдуме предложили отменить налог на списанную ипотеку Жилье, 02 дек, 19:09
Названы районы Москвы с самым резким падением спроса на новостройки Жилье, 02 дек, 17:45
Стекловата: свойства, особенности и опасность для здоровья Загород, 02 дек, 15:50
Россияне отметили улучшение качества съемного жилья Жилье, 02 дек, 14:16
Правительство вдвое сократило планы по выдаче IT-ипотеки Деньги, 02 дек, 13:37
Минэкономразвития ввело новые стандарты для сельских гостиниц Жилье, 02 дек, 13:26
Россияне назвали главные критерии выбора новостроек Жилье, 02 дек, 12:10
Названы застройщики с наибольшими объемами строительства жилья в России Жилье, 02 дек, 10:36
Названы районы Новой Москвы с сильнейшим падением числа сделок с жильем Жилье, 02 дек, 10:05
«Будет коллапс»: плюсы и минусы отмены льготной ипотеки на новостройки Жилье, 02 дек, 01:00
Эксперты оценили снижение цен на аренду у границ Украины и новых регионов Жилье, 02 дек, 00:01
Как не испортить дизайнерский интерьер: 7 главных ошибок и их решения Дом, 01 дек, 19:43
С 1 декабря выросли тарифы за ЖКУ: как изменятся платежи Жилье, 01 дек, 18:43
Москва взлетела на 88 позиций в рейтинге самых дорогих городов мира Деньги, 01 дек, 17:14
Рынку недвижимости Великобритании предсказали стагнацию до 2021 года
Деньги ,  
0 

Рынку недвижимости Великобритании предсказали стагнацию до 2021 года

К 2018 году британская недвижимость подорожает всего на 2%, а к 2021 году — на 13%, прогнозируют аналитики
Фото:  Alex Hare / LOOP IMAGES / TASS / UIG
Фото: Alex Hare / LOOP IMAGES / TASS / UIG

Объем заключенных сделок с британской недвижимостью упадет на 16% в ближайшие два года и восстановится только к 2021-му. К этому же году возможен и значительный рост цен, говорится в отчете международного агентства недвижимости Savills, которое представило прогноз ситуации на рынке жилья Великобритании на ближайшие пять лет.

Средние цены на жилую недвижимость Великобритании, по оценкам аналитиков Savills, будут оставаться неизменными в течение ближайших 12–18 месяцев — именно столько времени займут переговоры по выходу страны из Евросоюза (ЕС). К 2018 году рост составит всего 2%, а к 2021-му — 13%. Сильнее всего цены могут вырасти в центральных графствах Великобритании, Уэльсе и Северной Англии, поскольку они в меньшей степени подвержены влиянию повышения процентных ставок по ипотеке, говорится в отчете. Например, на рынке премиальной недвижимости центральной части Лондона начиная с 2019 года предполагается резкий скачок цен, в результате чего суммарный рост за пять лет составит 21%. Медленнее всего (на уровне 9%) будет дорожать недвижимость в Северо-Восточной Англии и Шотландии. «Влияние Brexit усложняет естественные изменения, происходящие на последних этапах цикла рынка жилья, при этом наиболее значительный рост наблюдается за пределами Лондона и юго-востока страны. Бесспорен тот факт, что политическая и экономическая неопределенность негативно влияет на рынок недвижимости, что означает более медленный рост и меньшее количество сделок во всех сегментах рынка», — убежден глава отдела исследований рынка жилой недвижимости Великобритании компании Savills Лусиан Кук.

Покупатели, которые приобретают недвижимость в ипотеку, столкнутся с дальнейшим ростом первоначального взноса по кредитам, и из-за этого их количество упадет на 15% — с 325 тыс. человек в текущем году до 275 тыс. в 2018-м, следует из отчета. Такие схемы, как Help to Buy (государственная программа помощи в приобретении нового жилья), останутся по-прежнему важными для восстановления объемов сделок к 2021 году. Более жесткие условия кредитования будут также ограничивать обремененных ипотекой владельцев домов, которые находятся в поиске другого жилья. В то же время увеличение ставки гербового сбора может оказать негативное влияние на покупателей, располагающих собственными средствами, которые сейчас составляют 35% от общего количества, следует из материалов Savills.

Число сделок по покупке недвижимости с использованием ипотеки для дальнейшей сдачи в аренду упадет по всей Великобритании с 120 тыс. до 90 тыс. к 2021 году, прогнозируют аналитики Savills. Это приведет к сокращению числа объектов, появляющихся на рынке и арендуемых частными лицами. Дополнительная ставка гербового сбора для инвесторов и покупателей «вторых домов» будет по-прежнему влиять на настроения покупателей, расплачивающихся собственными средствами. Согласно прогнозам, увеличение средних арендных ставок для страны в целом составит 19%, а для Лондона, где приобрести жилую недвижимость сложнее, — 24,5%.

Референдум по выходу Великобритании из ЕС прошел 23 июня 2016 года. Это решение поддержали 51,9% избирателей. Итоги референдума привели к падению фунта к доллару до исторического минимума 1985 года и снижению капитализации британских банков. По данным Cushman & Wakefield, из-за итогов британского референдума и высоких цен объем вложений в лондонскую недвижимость сократился за год почти вдвое, до $24,8 млрд.

Главное Лента