Лента новостей
Все новости Недвижимость
Еще один сервис Сбербанка сможет конкурировать с системой платежей ЦБ 07:00, PRO Сотрудники Gucci и Louis Vuitton обвинили своих работодателей в сговоре 06:58, Экономика На Дальнем Востоке эвакуировали детсады из-за угроз взрывов 06:51, Общество Лавров назвал «сделку века» попыткой решить конфликт «одним махом» 06:26, Политика Во Владивостоке произошла массовая автоавария 06:10, Общество «Кредитное здоровье» россиян вернулось к докризисному уровню 06:00, Финансы СМИ сообщили об изнасиловании таксистом своей пассажирки в Ростове 05:27, Общество Самолет из Уфы вместо Таиланда полетел в Москву 05:05, Общество У 44 американцев с лайнера Diamond Princess нашли коронавирус 04:43, Общество Судья КС предложил не считать Россию правоприемницей СССР 04:38, Политика Times сообщила об активности российских разведгрупп в Ирландии 03:54, Политика Названы российские регионы с лучшим качеством жизни 03:43, Общество Китайские власти сообщили о снижении смертности в провинции Хубэй 03:08, Общество Эксперты предупредили об эпидемии телефонного спама в России 03:08, Технологии и медиа На железнодорожной станции в Хабаровском крае произошел пожар 02:22, Общество Моралес разъяснил ситуацию с блокировкой проекта «Росатома» в Боливии 02:07, Политика Литва, Эстония и США совершат наблюдательный полет над Россией 01:45, Политика Гол Смолова помог «Сельте» сыграть вничью с «Реалом» в Мадриде 01:43, Спорт В Карелии перевернулся автобус с 19 пассажирами 01:03, Общество Омбудсмен прокомментировала стрельбу в многодетной семье в Подмосковье 00:13, Общество ЦБ впервые за восемь лет изменит основания для блокировки счетов 00:01, Финансы Родители прокомментировали гибель девушки в московском баре 00:00, Общество Соавтор отвергнутого Киевом плана по Донбассу напомнил о словах Бисмарка 16 фев, 23:58, Политика Захарова заявила об антикитайской риторике на мюнхенской конференции 16 фев, 23:42, Политика Западные страны признали кризис лидерства 16 фев, 23:21, Политика Смолов забил дебютный гол за «Сельту» в ворота «Реала» 16 фев, 23:16, Спорт Двое рабочих сорвались с мачты связи в Москве и погибли 16 фев, 23:05, Общество В Чечне попросили чехов не переживать из-за названия их страны 16 фев, 23:02, Политика
Рынку недвижимости Великобритании предсказали стагнацию до 2021 года
Материалы по теме Сроки продажи недвижимости в Лондоне увеличились после Brexit Как Brexit отразится на инвестициях в британскую недвижимость
0
Рынку недвижимости Великобритании предсказали стагнацию до 2021 года
К 2018 году британская недвижимость подорожает всего на 2%, а к 2021 году — на 13%, прогнозируют аналитики
Фото: Alex Hare / LOOP IMAGES / TASS / UIG

Объем заключенных сделок с британской недвижимостью упадет на 16% в ближайшие два года и восстановится только к 2021-му. К этому же году возможен и значительный рост цен, говорится в отчете международного агентства недвижимости Savills, которое представило прогноз ситуации на рынке жилья Великобритании на ближайшие пять лет.

Средние цены на жилую недвижимость Великобритании, по оценкам аналитиков Savills, будут оставаться неизменными в течение ближайших 12–18 месяцев — именно столько времени займут переговоры по выходу страны из Евросоюза (ЕС). К 2018 году рост составит всего 2%, а к 2021-му — 13%. Сильнее всего цены могут вырасти в центральных графствах Великобритании, Уэльсе и Северной Англии, поскольку они в меньшей степени подвержены влиянию повышения процентных ставок по ипотеке, говорится в отчете. Например, на рынке премиальной недвижимости центральной части Лондона начиная с 2019 года предполагается резкий скачок цен, в результате чего суммарный рост за пять лет составит 21%. Медленнее всего (на уровне 9%) будет дорожать недвижимость в Северо-Восточной Англии и Шотландии. «Влияние Brexit усложняет естественные изменения, происходящие на последних этапах цикла рынка жилья, при этом наиболее значительный рост наблюдается за пределами Лондона и юго-востока страны. Бесспорен тот факт, что политическая и экономическая неопределенность негативно влияет на рынок недвижимости, что означает более медленный рост и меньшее количество сделок во всех сегментах рынка», — убежден глава отдела исследований рынка жилой недвижимости Великобритании компании Savills Лусиан Кук.

Покупатели, которые приобретают недвижимость в ипотеку, столкнутся с дальнейшим ростом первоначального взноса по кредитам, и из-за этого их количество упадет на 15% — с 325 тыс. человек в текущем году до 275 тыс. в 2018-м, следует из отчета. Такие схемы, как Help to Buy (государственная программа помощи в приобретении нового жилья), останутся по-прежнему важными для восстановления объемов сделок к 2021 году. Более жесткие условия кредитования будут также ограничивать обремененных ипотекой владельцев домов, которые находятся в поиске другого жилья. В то же время увеличение ставки гербового сбора может оказать негативное влияние на покупателей, располагающих собственными средствами, которые сейчас составляют 35% от общего количества, следует из материалов Savills.

Число сделок по покупке недвижимости с использованием ипотеки для дальнейшей сдачи в аренду упадет по всей Великобритании с 120 тыс. до 90 тыс. к 2021 году, прогнозируют аналитики Savills. Это приведет к сокращению числа объектов, появляющихся на рынке и арендуемых частными лицами. Дополнительная ставка гербового сбора для инвесторов и покупателей «вторых домов» будет по-прежнему влиять на настроения покупателей, расплачивающихся собственными средствами. Согласно прогнозам, увеличение средних арендных ставок для страны в целом составит 19%, а для Лондона, где приобрести жилую недвижимость сложнее, — 24,5%.

Референдум по выходу Великобритании из ЕС прошел 23 июня 2016 года. Это решение поддержали 51,9% избирателей. Итоги референдума привели к падению фунта к доллару до исторического минимума 1985 года и снижению капитализации британских банков. По данным Cushman & Wakefield, из-за итогов британского референдума и высоких цен объем вложений в лондонскую недвижимость сократился за год почти вдвое, до $24,8 млрд.