Читайте РБК без баннеров

Подписка отключает баннерную рекламу на сайтах РБК и обеспечивает его корректную работу

Всего 99₽ в месяц для 3-х устройств

Продлевается автоматически каждый месяц, но вы всегда сможете отписаться

Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 600 100 руб +3%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Twitter обратил внимание пользователей на фейки в постах Трампа Общество, 03:56 Самоизоляция: почему не надо требовать от себя достижений Совместный проект, 03:44 СМИ сообщили о ДТП с участием служебного автомобиля мэра Магаса Общество, 03:26 Warner Music объявила о начале IPO на бирже Nasdaq Бизнес, 02:47 СМИ сообщили о нападении на колонну американских военных в Сирии Общество, 02:46 Трамп пригрозил Китаю «мощными» мерами из-за ситуации в Гонконге Политика, 02:28 Передвижение по Москве стало возможно только по столичному пропуску Общество, 01:56 Что такое осознанное отцовство и как к нему подготовиться РБК и STADA, 01:45 Овечкин в девятый раз стал лучшим снайпером регулярного чемпионата НХЛ Спорт, 01:28 Глава Дагестана заявил о «переломе» ситуации с коронавирусом Общество, 01:23 В Севастополе заявили о планах разрешить работу кафе и гостиниц в июне Общество, 00:41 СМИ узнали об обсуждении в России ужесточения сделки ОПЕК+ Экономика, 00:26 Один из немногих продавцов eSIM перестал подключать абонентов Технологии и медиа, 00:02 Россияне продолжили забирать валюту из банков четвертый месяц подряд Финансы, 00:02
Цены на вторичное жилье упали с начала года почти во всех субъектах ЦФО
Жилье ,  
0 

Цены на вторичное жилье упали с начала года почти во всех субъектах ЦФО

Незначительное увеличение стоимости квадратного метра жилья в пределах 1% зафиксировано только в трех субъектах Центральной России
Фото: ИТАР-ТАСС/ Виталий Белоусов
Фото: ИТАР-ТАСС/ Виталий Белоусов

С января по октябрь 2016 года в 15 субъектах Центрального федерального округа (ЦФО) снизилась средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке. По сравнению с началом 2016 года незначительное увеличение средневзвешенной стоимости «квадрата» в пределах 1% зафиксировано в трех субъектах ЦФО: в Липецкой — 0,10%, Тамбовской — 0,41% и Тверской областях — 1,04%. Об этом говорится в исследовании вторичного рынка жилья в субъектах ЦФО, подготовленном Аналитическим центром SRG.

С начала 2016 года максимальный темп снижения цен на вторичном рынке аналитики зафиксировали в Белгородской области — 8,87%, что в абсолютном выражении составило 4,4 тыс. руб. за 1 кв. м. Значительное падение стоимости также отмечено в Москве и Московской области — средняя стоимость 1 кв. м в этих субъектах снизилась на 8,46% (в абсолютном выражении — 15,7 тыс. руб.) и 6,31% (5,3 тыс. руб.) соответственно. В октябре 2016 года цены упали в столице до 170,2 тыс. руб. за 1 кв. м, в области — до 78,3 тыс. руб. за 1 кв. м.

В Ивановской, Калужской и Воронежской областях по сравнению с началом текущего года стоимость вторичной жилой недвижимости снизилась на 5,12%, 4,32% и 4%, а по состоянию на октябрь составила 35 тыс. руб., 54,5 тыс. руб. и 42,1 тыс. руб. соответственно, говорится в исследовании.

Динамика средневзвешенной стоимости квадратного метра жилья по субъектам ЦФО

Субъект Средневзвешенная цена кв. м за октябрь, руб.       Изменение с 2016 г.,%       Изменение с 2016 г., руб. Изменение к сентябрю, %
Белгородская область 45 511 -8,87 -4429 -0,42
Москва 170 240 -8,46 -15 729 -0,37
Московская область 78 337 -6,31 -5276 -0,28
Ивановская область 35 003 -5,12 -1890 1,84
Калужская область 54 453 -4,32 -2461 -1,25
Воронежская область 42 129 -4,00 -1753 0,75
Орловская область 37 852 -3,55 -1392 -1,10
Ярославская область 44 366 -3,08 -1412 0,86
Тульская область 44 412 -2,94 -1346 0,24
Владимирская область 38 330 -2,60 -1023 1,64
Брянская область 34 341 -2,50 -882 0,90
Костромская область 37 836 -0,62 -236 -0,03
Рязанская область 41 392 -0,58 -239 -1,94
Смоленская область 36 253 -0,56 -204 -0,63
Курская область 38 369 -0,18 -70 0,59
Липецкая область 41 149 0,10 42 -0,66
Тамбовская область 36 511 0,41 149 -0,18
Тверская область 40 992 1,04 422 1,32

Источник: Аналитический центр SRG

Ранее в Аналитическом центре SRG рассчитали доходность квартир от сдачи в аренду в Центральной России. По их данным, наиболее доходное жилье находится в Рязани: при непрерывной сдаче в аренду квартиры в этом городе собственник сможет полностью возместить средства, потраченные на приобретение недвижимости, за 12,3 года (доходность 8,1% годовых). Москва оказалась наименее доходным городом среди всех населенных пунктов в Центральном федеральном округе. Для полноценного возмещения потраченных денег собственникам квартир в столице придется сдавать жилье в течение 17 лет, подсчитали в Аналитическом центре.