Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ВС разъяснил порядок раздела наследуемого имущества Недвижимость, 17 янв, 19:20
ЦИАН зафиксировал 1,5-кратный рост цен на жилье в Новой Москве за 2 года Недвижимость, 17 янв, 18:51
Правительство упростило правила подключения домов к электросетям Недвижимость, 17 янв, 15:05
Десятка лидеров по вводу жилья в Москве за год обновилась наполовину Недвижимость, 17 янв, 14:31
Какими будут новые станции Большой кольцевой линии Недвижимость, 17 янв, 12:40
Дальневосточный гектар: как бесплатно получить землю и деньги на освоение Недвижимость, 17 янв, 12:27
Маткапитал за первого ребенка: как потратить ₽524,5 тыс. на покупку жилья Недвижимость, 17 янв, 11:22
В пяти промзонах Москвы построят 2,5 млн кв. м недвижимости Недвижимость, 17 янв, 10:35
Аналитики назвали обогнавшие Москву по росту цен на жилье города Недвижимость, 17 янв, 10:28
Кто покупает столичные офисы: портрет современного инвестора Недвижимость, 17 янв, 10:07
Ремонт в новостройке с нуля: как правильно начать и на чем сэкономить Недвижимость, 17 янв, 10:04
Гибкий камень: плюсы, минусы, 6 вариантов отделки Недвижимость, 16 янв, 13:11
Как подобрать откосы на окна и зачем они нужны Недвижимость, 16 янв, 10:23
Идеальные обои: инструкция по выбору клея и советы экспертов Недвижимость, 15 янв, 12:25
Число квартир в клубных домах Москвы за год выросло почти на четверть
Жилье ,  
0 

Число квартир в клубных домах Москвы за год выросло почти на четверть

Самое недорогое предложение в клубных домах столицы — апартаменты площадью 30,5 кв. м за 17,4 млн руб.
Фото: ИТАР-ТАСС/ Антон Новодережкин
Фото: ИТАР-ТАСС/ Антон Новодережкин

За год объем предложения в клубных домах Москвы вырос на 13%, до 43,5 тыс. кв. м, говорится в обзоре таких проектов, подготовленном риелторской компанией Est-a-Tet. Сейчас, по данным риелторов, купить квартиру можно в 26 клубных домах столицы, при этом средняя стоимость квадратного метра в них за год выросла незначительно, всего на 4% — до 1,2 млн руб. за 1 кв. м.

В выборку Est-a-Tet попали клубные дома (не более 30 квартир), имеющие качественную инфраструктуру и расположенные в престижных районах Центрального административного округа. Согласно исследованию, чаще всего здесь размещают апартаменты (55%): по сравнению с осенью прошлого года их предложение выросло на 15%, (предложение квартир — на 10%), указывают риелторы. К преимуществам такого формата жилья обычно относят низкую плотность застройки, высокое качество строительства и приватность жилого пространства за счет небольшого числа жильцов. Кроме того, однозначной разницы в цене в пользу стандартных элитных новостроек нет — среди клубных домов есть доступные предложения, отмечает директор департамента элитной недвижимости Est-a-Tet Анна Карпова. По ее данным, средняя цена предложения в клубном доме по адресу 1-й Добрынинский переулок, д. 8, составляет порядка 450 тыс. руб. за «квадрат», в доме в Лавровом переулке, д. 8, — порядка 500 тыс. руб.

Клубные дома, по оценке Est-a-Tet, занимают сейчас не более 11% от общего объема предложения в элитном и премиальном классах Москвы. За последний год объем предложения в элит-классе вырос на 12%, а средняя цена — всего на 3%. Риелторы объясняют это появлением проектов высокой стадии готовности и волатильностью валютных курсов. В премиум-классе предложение увеличилось на 22%, а средняя цена — на 14%. На резкий рост последнего показателя, по мнению аналитиков компании, повлияло открытие продаж в клубном доме Bunin, где цены выше, чем в других проектах. В результате самое доступное предложения в данном формате сейчас продается за 17,4 млн руб. Это апартаменты площадью 30,5 кв. м в апарт-комплексе Metropolis Lofts.

Больше всего клубных домов (37%) за год появилось в Хамовниках: сейчас здесь расположены восемь таких проектов общей площадью 16,1 тыс. кв. м, отмечается в материалах Est-a-Tet. На втором месте — район Якиманка (31%), на третьем — Тверской (13%). «Клубные дома для многих застройщиков — это не просто «коммерческая» история, поскольку такие проекты нередко возводятся «для себя» — еще до старта продаж больше половины лотов покупают акционеры или топ-менеджеры компании, а также их ближайшие партнеры», — говорит Анна Карпова.

В конце лета аналитики международного риелторского агентства Savills назвали десять самых дорогих домов столицы, большинство из которых составляют клубные дома, введенные в эксплуатацию более десяти лет назад.

Главное Лента